Земельный участок - единственно продаваемый в коттеджном поселке: СНП "Лира С". Первая продажа с 2003года. Чистые документы. 
Участок де юре: 35, а де факто: 40 соток на границе с лесом - вековые сосны и ели в районе Николиной горы - одно из самых охраняемых мест в Подмосковье, 18 км. от МКАД Новорижского шоссе (указатель на д.Чесноково и школу права и экономики ), далее ехать 1.5 км по частной дороге СНП "Лира С" до участка через два шлагбаума и одно КПП.  
ЕГРН не имеет пересечений с землями лесхоза, а  ГПЗУ - отличный! без каких-либо ограничений с правом строительства на 25% от площади участка с отступом 3 метра от границ (при покупке на 2-х владельцев можно отмежевать участок и строить  два(!) жилых дома  с постройками, вкл.гараж, баню и т.д.)	
   Два проезда  к участку : 
- с Новорижского шоссе  18 км по указателю на дер.Чесноково по частной дороге СНП" Лира С" через 2 шлагбаума и 1 КПП, 
- через Ильинское шоссе мимо парка: "Масловский лес" (первая очередь сдана в декабре 2024г.), через 2 КПП (продаваемый участок ок.2.5 км  от парка). 
   Участок граничит с одним соседом, а по двум сторонам с лесом. Есть оригиналы правоустанавливающих документов, в ЕГРН - нет пересечений с землями лесфонда (большая часть лесных участков имеет такие ограничения, включая запреты на строительство по ГПЗУ).  
    Идеальное место для строительства  усадьбы в экологически чистом месте, тихое обжитое место, с охраняемой территорией  по двум подъездам и респектабельными соседями, все участки  в окружении   застроены!
     КЛХ МО провел в 2025г. чистку леса от границы участка и до 50 метров вглубь!, обеспечив приятное соседство с чистым лесом.  
     Земельный участок в одних руках в собственности с 2003 года. Возможна аренда граничащего с участком леса.
     На расстоянии 1.5 км. от участка находится гимназия права и экономики для детей 5-17 лет. 
     Газ по границе участка, электричество: 15 Квт, есть возможность подключения к кабельному интернету.
      Покупая данный земельный участок на лесной поляне, покупатель приобретает:
- идеальную экологичность места нахождения объекта (абсолютная тишина, не пролетают самолёты, вблизи 2-3 км - нет вышек, чистейший воздух (хвойный лес)  рядом строек- нет, белые грибы и опята в 10-50 метрах от  границы участка;
-гарантию продавца по чистоте сделке (земельный участок в одних руках 20 лет,
наличие оригиналов правоустанавливающих документов, отсутствие  споров по границам участка  и т.д.).
     Все документы чистые и полностью собраны. Быстрый выход на сделку. 
 Участок удобной  для  строительства - формы и готовый для начала стройки и проведения ландшафта, на участке есть вагончик для строителей(см.видео)  и уложены аэродромные плиты для грузового транспорта. Для данного участка есть эксклюзивный строительный рабочий проект, вкл.теннисный корт,бассейн и т.д.  
     Показ и дополнительные фото по договоренности. 
Готовы ответить на все ваши вопросы, пишите, звоните прямо сейчас!
Цена участка: 82 млн.руб., торг возможен.