Продается дом общей площадью 402,4 кв.м. под чистовую отделку в поселке с закрытой территорией и круглосуточной охраной. Прилесной участкок 19,6 соток смешанный лес (ели, дубы, березы) с возможной арендой леса на 49 лет.
Дом 3-х этажный с техническим этажом, что позволяет иметь доступ к инженерным коммуникациям дома.
Дом построен по индивидуальному проекту с тех.надзором за строительными работами со стороны проектировщика. В строительстве дома использованы только высококачественные материалы -стены из керамических блоков, обшитые бельгийским кирпичом ручной формовки, кровля из цельной черепицы Meyer-HoLsen, окна немецкой компании Schuco".
Дом имеет двойную систему гидроизоляции. При строительстве применялся бетон марки М-350. Вся подтверждающая документация в наличии.
Коммуникации и инженерия: магистральный газ, газовый котел Buderus, автономная скважина, газовый бойлер, электричество 15 кВт., дренажная система по периметру фундамента.
Планировка:
Общая площадь дома 402,4 кв.м., жилая 163,3 кв.м., перекрытия - монолитная плита.
1 этаж: 187,1 кв.м. высота потолка 3.45
-Прихожая 10 кв.м.;
-Коридор с лестницей 26 кв.м.;
-Кухня-столовая 40 кв.м. с выходом на террасу в сторону леса;
-Гостиная 35 кв.м с панорамным остеклением 6 метров в сторону леса ( благодаря большим окнам все пространство дома наполнено воздухом и светом).В гостиной с учетом особенности выхода стены на террасу возможно обустроить современный камин;
-Детская-игровая 23 кв.м. окна в сторону леса;
-Кабинет 20 кв.м.;
-Санузел 5 кв.м.;
Тех.помещение (постирочная) 5 кв.м.
2 этаж 172,5 кв.м. высота потолка 3.30
Мастер-спальня 24 кв.м. со своей ванной комнатой 10 кв.м. и гардеробной 5 кв.м. с выходом на террасу 15 кв.м. в сторону леса.
-Спальня 20 кв.м. со своей гардеробной 4,4 кв.м. с выходом на террасу 16 кв.м. в сторону леса.
-Спальня 20 кв.м. со своей гардеробной 3,3 кв.м.
-Ванная с санузлом 13,3 кв.м.
-Просторная гостиная 41 кв.м. с панорамным остеклением 6 метров в сторону леса.
3 этаж (мансарда) 42,8 кв.м . высота потолка 2.90
Лаунж-зона, состоящая из 2 комнат по 21 кв.м. каждая.
Отдельный вход в котельную, в которой расположен вход в техническое подполье.
Место для гаража предусмотрено при въезде на участок.
Поселок:
Приватный охраняемый поселок (КПП)с видеонаблюдением на 42 дома, с детской площадкой и теннисным кортом. Примыкает к лесу. Начало строительства поселка 2007 г. Со своими электрическими сетями на 2 линии (одна-запасная).
Инфраструктура: асфальтируемые дороги, уличное освещение, детская площадка 30 соток, теннисный корт.
В 1 км. развитая социальная инфраструктура г.о.Калининец: магазины, аптека, кафе, фитнес, детские клубы.
Транспорт:
В 4 км. проходит Минское шоссе. В 8 км. Киевское шоссе. Остановка общественного транспорта в 15 минутах пешком от поселка.
Поселок идеально подходит, как для проживания деловых людей, так для идеального места работы дистанционно, так и для семей с детьми и пенсионерам. Статусные соседи.