СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Продаётся 2-этажный дом 196 м² с террасой и бассейном.
На территории навес для 2 машин. Земельный участок правильной формы, по документам 6.55 соток, фактически 10 соток + территория у подъезда от дороги 5 соток.
До МКАД 18 км по скоростному Новорижскому шоссе и атмосферным Рублёво-Успенскому и Ильинскому.
До Москва-Сити 35 минут на авто.
Дом в тёплом контуре, готов под внутреннюю отделку.
Коммуникации:
заведено электричество 15кВт, вода - колодец (13 колец) на участке, готова сточная система, в проекте септик Топас, газ по границе.
Конструктив дома (согласно проекта):
Фундамент - монолитная лента 1,5м, гидроизоляция, утепление ЭППС 50мм.
Бетонная стяжка по несъемной опалубке на блоках Multimodulo (Италия), высота 0,5м.
Монолитный железобетонный каркас дома: несущие конструкции, перекрытия второго этажа и эксплуатируемой монолитной кровли высотой 0,2м.
Крыша с утеплением ППС 200мм + разуклонка ЭППС 20-120мм, стяжка, пароизоляция.
Стены дома - газобетон Bonolit, 1й этаж 400мм, 2й этаж 500мм (всё D400).
Отделка фасада:
Первый этаж выложен клинкерным кирпичом ручной формовки Sant Anselmo (Италия).
Второй отделан цементной штукатуркой и силиконовой декоративной штукатуркой Fabre.
В гостиной раздвижные оконные конструкции в пол для комфортного выхода на террасу.
Окна 1-го этажа Serramenti Pisetta натуральный дуб/сталь кортен, фурнитура Roto, стекло триплекс.
Окна 2-го алюминиевые Alutech, закалённое стекло.
Технический дизайн, вплоть до установленных окон и проёмов - под расстановку мебели в размер.
Главный принцип планировки - максимальный комфорт для всей семьи. Комнаты большие и просторные с высокими потолками 3,2м. Минимум пространства на коридоры, удобная одномаршевая лестница, максимум остекления для лучшей инсоляции и единения с природой.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная с местом под телевизионную зону и камин, кабинет, прихожая, санузел с постирочной, гардероб, котельная.
2 этаж: 3 комнаты с панорамным остеклением: одна мастер-спальня - с гардеробной и ванной с окном; 2 отдельные спальни, санузел общий, коридор с вторым светом.
Терраса с двумя выходами из кухни и гостиной зоны, где легко организовать патио/бассейн-декинг/чашу фурако.
Вторая линия, тупиковый проезд на 4 дома, в т.ч. планируется шлагбаум для более приватного проживания.
Участок расположен на одной из самых высоких точек горизонта на местности - вода не застаивается даже весной при таянии.
Инфраструктура Новой Риги изобильна на любой притязательный вкус. В 15 минутах езды Novaya Riga Outlet Village, супермаркеты Мираторг, Перекрёсток, Азбука вкуса (доставка оперативная), популярные магазины и сервисы, детские сады и школы из ТОП, фитнес-клубы, кафе и рестораны, т.д.
До МКАД 18 км по скоростному Новорижскому (выезд через Ильинское ш. и Петрово-Дальнее).
Собственник физ.лицо. Земля ИЖС. Населённый пункт деревня Тимошкино