Номер объекта: 1162. Особняк у леса в "Петровском Парке"
Редкое сочетание классической архитектуры, безупречного состояния и настоящего лесного окружения. Элегантный особняк площадью 613 кв. м расположен на приватном прилесном участке 30,6 соток в строго охраняемом коттеджном поселке "Петровский Парк" — в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Дом создавался для собственной семьи — с вниманием к качеству строительства, продуманной планировке и каждой детали интерьера. Из панорамных окон открываются живописные виды на взрослые хвойные деревья, а собственная калитка выводит прямо в лесной массив: прогулки, утренний кофе на террасе и отдых на природе становятся естественной частью повседневной жизни.
Дом и архитектура
Основной дом площадью 519 кв. м выдержан в благородной классической стилистике. Кирпичный конструктив, монолитный фундамент, железобетонные перекрытия, облицовочный фасад и мягкая кровля обеспечивают надежность и долговечность дома.
Внутри — светлые объемы, высокие трехметровые потолки, изящная гипсовая лепнина, декоративная штукатурка, керамогранит и теплые полы. Интерьер дополнен итальянской мебелью и дверями, чешскими люстрами и качественным европейским оснащением.
Парадный лестничный холл задает торжественное настроение, а семейные пространства организованы так, чтобы в доме было комфортно и для большой семьи, и для приема гостей.
Планировка
Первый этаж объединяет парадные, семейные и wellness-зоны:
• Просторная прихожая и холл площадью почти 37 кв. м.
• Гардеробная и гостевой санузел.
• Светлая гостиная 45,4 кв. м для камерных вечеров и приема гостей.
• Кухня с островом и отдельной кладовой.
• Семейная столовая 39,5 кв. м.
• Эффектный зимний сад площадью 49,6 кв. м с видами на участок и лес.
• Полноценная SPA-зона с переливным бассейном 6 4 м, противотоком, гейзером, сауной, душевой и зоной отдыха.
• Гостевая спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой.
• Котельная.
На втором этаже — приватная территория семьи:
• Холл с выходом на террасу.
• Мастер-спальня с собственной ванной комнатой.
• Две дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой.
• Гардеробные и дополнительные кладовые помещения, позволяющие сохранить эстетику и порядок в личных пространствах.
Всего в доме предусмотрено четыре спальни с индивидуальными ванными комнатами — удобное решение для семьи с детьми, взрослых гостей или персонала.
Участок и дополнительные строения
Участок 30,6 соток профессионально благоустроен, дренирован и озеленен. Здесь создан зрелый, живой сад с 10-летними туями, голубыми елями, калиной, гортензиями и декоративными кустарниками. Газон, дорожки и вечернее ландшафтное освещение подчеркивают архитектуру дома и формируют атмосферу частной загородной резиденции.
На территории расположены:
• Отдельно стоящий гараж 94,6 кв. м на 2 автомобиля с помещением для персонала.
• Просторный навес еще на 4 машиноместа.
• Летняя беседка площадью 100 кв. м — идеальное пространство для барбекю, семейных праздников и отдыха с друзьями. Здесь оборудована зона отдыха и подведена вода.
• Хозяйственная постройка 100 кв. м для садовой техники, инвентаря и сезонного хранения.
• Многофункциональная спортивная площадка для футбола и баскетбола.
Это домовладение создано для активной семейной жизни: можно плавать в бассейне круглый год, устраивать летние ужины в беседке, играть с детьми на свежем воздухе и в любое время выходить в лес через собственную калитку.
Инженерия и поселок
Дом подключен ко всем центральным коммуникациям: магистральному газу, центральному водоснабжению и канализации. Электрическая мощность — 15 кВт. За отопление отвечает надежный газовый котел Buderus.
"Петровский Парк" — камерный поселок бизнес-класса в глубине леса, удаленный от шума Новорижского шоссе и расположенный недалеко от реки Истра. Территория находится под круглосуточной охраной, въезд контролируется шлагбаумами, ведется регулярное патрулирование.
В поселке — широкие асфальтированные дороги, парковое освещение, благоустроенные прогулочные зоны, детские площадки и футбольное поле. На территории работают банный комплекс "Баня Life" и компания ландшафтного дизайна "Гео-Флора".
В пределах 10 минут езды находятся магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты и другая повседневная инфраструктура поселка Октябрьской фабрики. Рядом — школа и детский сад в Павловском. Около 20 минут занимает дорога до загородного клуба "Лужки" с фитнесом, SPA, ресторанами, ледовой ареной и горнолыжным комплексом.
Это готовая загородная резиденция для тех, кто ценит классическую эстетику, приватность, полноценную инфраструктуру и редкую возможность жить буквально у леса — без компромиссов в качестве и комфорте.
