Дом 102 м² на участке 17,6 соток
Продажа от собственника! Участок в деревне Кобяково, Одинцовский округ.
ИЖС, прописка. Выезд с участка прямо на ЦКАД в сторону Москвы! Ещё одно преимущество: второй подъезд к участку с противоположной стороны.
Участок вытянутой формы, расширяется ступенчато от дороги в сторону поля. Форму и расположение можно посмотреть по кадастровым номерам. Длина 107 м, ширина в разных его частях 9.5 м, 19 м, 27 м. Огорожен забором со всех сторон.
Есть парковочное место для двух машин, насыпь асфальтовой крошки. Возможно расширить парковку под три автомобиля.
Участок благоустроен. Рядом с домом фруктово-ягодные деревья и кустарники. Есть дровник и хозблок для садового инвентаря. Два исправных колодца: питьевой и для полива. БОльшая часть участка свободна для возделывания и построек.
Дом состоит из двух независимых построек под одной крышей. Выполнен из бревна, одноэтажный. Общая площадь дома 140 кв.м. В нашей собственности 3/4 дома, 102 кв.м., произведено выделение доли в натуре. В оставшейся 1/4 дома проживает семейная пара. Мы никак друг от друга не зависим и нигде не пересекаемся, постройки отдельные. Доступа к нашему участку соседи также не имеют.
В доме всегда жили, он не пустовал, поэтому несущие конструкции в прекрасном состоянии. Подходит для круглогодичного проживания, в доме есть все коммуникации: магистральный газ, электричество, канализация (станция биологической очистки), водопровод (вода поступает из колодца). Дом отапливается газом. Зимой оплата за отопление не более 3000₽ в месяц! Проведено кабельное телевидение (Триколор). Можно заезжать и жить сразу после покупки.
Планировка: четыре жилые комнаты с окнами, просторная кухня, крытая терраса. Отделка в стиле "прованс": обои в цветочек, тюль, ковры, винтажная мебель. Санузел в доме, смежный: унитаз, раковина, большая душевая кабина и стиральная машинка. Также есть второй туалет на участке.
Участок отгорожен от дороги шумозащитными экранами, их возвели в апреле 2024 года. На видео их ещё нет. Вместе с экранами установлены персональные ворота для заезда на участок с ЦКАДа.
Дальняя сторона участка смотрит на поле и на конный клуб. Иногда вместе с пением птиц бывает видно и слышно вдалеке лошадей. А вот соседи тихие и приличные, мы их не видим и не слышим.
Прекрасная инфраструктура: в 50 метрах от участка автобусная остановка, до ж/д станции Голицыно 5 минут, съезд на Минское шоссе через 30 секунд. Около остановки Пятёрочка, Дикси, OZON, автомойка и пр.
Участок состоит из двух частей: 15 сот. и 2,6 сот. Один взрослый собственник. Межевание проведено.
Кадастровые номера:
15 соток 50:20:0070609:90 (пл. 1500.18 кв.м.)
2,6 сотки 50:20:0070609:91 (260 кв.м.)
Кадастровый номер дома:
50:20:0000000:287322