ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 22,3 сот. с ДОМОМ 460 кв.м. жилой площади. Рядом Москва-река. Возможна ПРОПИСКА.
О месторасположении
Живописный пригород Звенигорода (7,9км до центра). Дом находится в экологически чистом районе, вдали от городской суеты, есть непрямой выход на реку. В тоже время в шаговой доступности кафе, продуктовые магазины, ПВЗ Wildberries, прогулочные зоны и парки. Остановка общественного транспорта (13 минут на автобусе до электрички в сторону Москвы).
Достопримечательности и досуг
Рядом Саввино-Сторожевский монастырь(1398г.), Усадьба Введенское (XVIII век), Дом-музей М.М. Пришвина, "Чудо парк" - ФГБУ "Детский медицинский центр" Управления делами Президента РФ. Спортклуб "Акварель (бассейн, секции). Рыбалка на Москве-реке.
О доме
Год постройки 2010-2017гг. Дом был построен инженером-металлургом для своей семьи. Со дня ввода в эксплуатацию один владелец. Нет обременений и задолженностей. Быстрый выход на сделку, ипотеку приветствуется.
В доме 3 этажа (цоколь, жилой этаж, мансарда):
- 5 уютно обставленных мебелью спален (1-ый этаж: спальня 25,7 м.кв, мансарда: спальня 23,6 м.кв, спальня 17,5 м.кв, спальня 24,1 м кв., спальня 24,2 м.кв);
- гостиная 24,3 м.кв на 1-ом этаже;
- 2 санузла (1-ый этаж 7,4 м.кв и мансарда 13,4 м.кв): ванна, туалет, биде, умывальник;
- оборудованная современной техникой просторная кухня 25,1 м.кв с раздвижным столом, выполненном из массива дерева, на 12 персон. Из кухни есть выход на террасу, ведущую в сад и зону барбекю;
- котельная 35,8 м.кв в подвальном этаже (5-контурный немецкий котёл Buderus, своевременное обслуживание специалистами Мособлгаза по графику; двухфазная система очистка питьевой воды);
- конференц-зал в подвальном этаже 63,5 м.кв с потрясающей акустикой;
- кабинет на 1-ом этаже 25,7 м.кв с библиотекой, рабочей зоной и МФУ;
- постирочная на 1-ом этаже 3,5 м.кв (стиральная машина и сушилка для белья);
- просторная гардеробная на мансарде 8 м.кв;
- оборудованная столярная мастерская в подвальном этаже 13,4 м.кв;
- спорт-зал 47,8 м.кв. в подвальном этаже (электровелосипед, становая тяга, проработка мышц пресса и спины, боксёрская "груша");
- утеплённый погреб в подвальном этаже 19,2 м.кв с системой вентиляции.
Бытовая техника:
- Вытяжка Zigmung
- Сенсорная варочная панель Siemens;
- Духовой шкаф Electrolux;
- Микроволновая печь Samsung;
- Холодильник с системой (NoFrost) LG;
- Плазменный телевизор LG.
Материалы:
- Фундамент: бетонные блоки по тонн каждый выложены на бетонную монолитную плиту. Марка бетона 400 (промышленная разновидность бетона, которую можно редко встретить на частных стройках). Все постройки расположены на бетонных блоках с дренажом.
- Кровля немецкая металлочерепица (толщина металла 7мм) загрунтована с двух сторон и покрыта полимерной краской 40 мкрн. Толщина утеплителя крыши 150мм, толщина стен 50 см.
- Трубы (отопление, тёплые полы) сшиты полиметиленом без стыков.
- Средняя высота потолков ок. 285см.
- "Пирог" стен: облицовочный кирпич - красный кирпич, всё увязано.
!! Благодаря продуманной конструкции стен зимой дом отлично держит тепло, а летом сохраняет комфортную температуру без использования кондиционеров. Дом полностью заземлён (сварен "треугольник", есть молниеотвод - большой запас по безопасности).
Гараж 41,4 м.кв: 2 машиноместа. Открытая парковка на 6 машин.
Хозблок с инвентарём (газонокосилка, снегоуборочная машина), компактная баня.
Огород (2 теплицы с подведенной водой для полива), сад яблоня, слива, черешня, вишня, смородина, кедр всё плодоносит. Посадки проводили специалисты агрокомплекса из Темирязевской академии. Песчаная почва, покрытая привезенным чернозёмом.
Зона барбекю.
Забетонированное основание облицовано плиткой. Подведена вода (можно готовить на месте), есть мангал.
!! Отлично продуманный ландшафт с небольшим перепадом высот. Функциональная дренажная система. Участок не затапливает растаявший снег и дожди. Вода уходит моментально в грунт.
Коммуникации
Городская канализация (есть официальные документы), две скважины (питьевая вода и техническая, официальные паспорта на 25м каждая). Газ - регулярное обслуживание специалистами Мособлгаза. Электричество 15кВт на дом (можно увеличить по заявлению легко), (3 фазы, заземление). Оптоволоконный интернет 500 Мбит/сек. Полностью подготовлен выход для подключения запасного электрогенератора.
Расходы на дом
Электричество около 3.000-5.000р в месяц в зависимости от сезона, газ 6.000р летом и 10.000р зимой. Ежегодный членский взнос 7.150р. Городская канализация 250р/год.
Соседи
Участок находится в небольшом СНТ. Благодаря соседству с санаторием МВД РФ за все годы существования Товарищества не было ни одной кражи. Здесь можно спокойно гулять в любое время суток, не опасаясь за свою безопасность. Это очень безопасный район. Ваши будущие соседи - замечательные, интеллигентные, вежливые люди (юристы, архитекторы, строители).
!! Один из немногих домов в Московской области с полным комплектом документов на весь объект недвижимости, включая коммуникации, оптоволоконный интернет.
В доме выполнен качественный ремонт (эклектика). В стоимость объекта также входит дорогая мебель из массива дерева, вся бытовая техника, рабочий инвентарь.
Полный видео-тур на Youtube tatiana.samoletplus в разделе плейлисты.
Помощь в оформлении ипотеки по СНИЖЕННОЙ ставке до 10,5%. Юридическое сопровождение.
Лот 920423
