27 отзывов о ЖК «Рублёвский»
Отзывы и вопросы о ЖК «Рублёвский»
- 27 отзывов от жильцов и дольщиков
- 3.2 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Качество», «Территория»Минусы
«Интернет», «Магазин», «Место», «Территория»27 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
Doindjashvili Konstantin
Полезный
ЖК Находится вдоль ЖД путей, шум от неё для многих не проблема, быстро привыкаешь, с закрытыми окнами почти не слышно. НО - с одной стороны частный сектор за сплошным забором, с другой ЖД путь, который также закрыт сплошным забором. И если у Вас нет собственного автомобиля, ВЫЙТИ ПЕШКОМ, ДАЖЕ НА ПРОГУЛКУ ВЫ ПОПАДЕТЕ В ГРЯЗЬ, ОТСУТСВИЕ ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОГ, при выходе из любого участка этого маленького ЖК. Выходы из ЖК это в основном выпиленные дырки в заборе, которые периодически заваривают. А сам ЖК настолько компактный, что гулять там негде, одна СУПЕРУЗКАЯ тропинка вдоль комплекса, Коммуналка - цены вменяемые, за 25 кв плачу в районе 3,5 -4 т.р круглый год. Интернет - монопольный, ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ, часто пропадает на короткий промежуток времени, СЕРВИС отвратительный, были неудачные попытки надурить на деньги во время подключения. Оплата интернета наличными через терминал, который автоматически не подключит Вам интернет, нужно предъявить чек. Вода - проблем с отключением за 1,5 года не было. К холодной воде претензий нет. А вот горячая в 90% имеет цвет коньяка. В ванной остаётся осадок, если я решал искупаться в такой ванне, то приходилось лежать в коричневой воде с песком на дне. Транспорт - Станции МЦД Сколково и Немчиновка - вроде бы и близко, а вроде бы и прохода к ним нет. Хожу на станцию Немчиновка, вдоль путей по песку грязи и огромной ЖД щебенке, при этом нужно перейти 4 ЖД пути. Или через частный сектор, идти минут 20, но и для этого нужно изначально выйти в ГРЯЗЬ! Магазины - на территории ЖК один УНЫЛЫЙ магазин - Магнит. Единственное уютное место в данном ЖК это ваша квартира. Моя оценка ГЕТТО ЖК 2 из 10. Решайте сами.
Nikolaev Mikhail
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Самый очевидный плюс это цена/ близость к центру города. Т. е транспортная доступность. На электричке до Белорусского вокзала 30 минут. Конечно если вам это важно.
До станции Сколково 15 минут пешком по тротуару. Зимой в квартире тепло. Вода, электричество всегда есть. По поводу качества воды. Я какого то ржавого налёта не заметил. Интернет. Мне хватает мобильного. Интернет от Ук действительно того не стоит. Электрички не мешают. Их практически не слышно. Ночью тишина. Из окна видны зелёные насаждения. Квартплата летом 3000 зимой может доходить до 6000. Проблем с ук лично у меня никаких. Плачу по счётчику во время вот и всё. Жильё купленное на Сетуне в 2 километрах от Сколково может стоить на 3-4 миллиона дороже и нужно чётко это понимать.
Минусы:
Я не автомобилист, но место только за деньги. Не хватает разнообразия магазинов, хотя там есть пункты валдбериса, озона, Яндекса. Это жильё эконом класса. Чего то ожидать особенного тут не приходится.
ID:73927402
Ищу квартиру
Плюсы:
Пункт Вайлдберрис
Минусы:
Наконец-то я дождалась, когда штраф за досрочное расторжение договора станет меньше 50%, чтобы покинуть это ужасное место.
Если Вы выбираете здесь квартиру для аренды/покупки, бегите не оглядываясь!!
К сожалению, в конце августа, выбор был не велик, я сняла по рум туру без просмотра «в живую».
Итак:
1. Припарковать машину можно только заплатив за место 2500, иначе вечером его не найти, бесплатных мест очень мало. Но даже оплатив парковку, можно приехать и обнаружить свое место закрытым. УК не соблюдает условия своего же договора по срокам оплаты при начале аренды не с полного месяца и без разбора закрывает все якобы не оплаченные места. Последний раз я добивалась открытия моего оплаченного места 3 дня. Даже не увидела извинения за ошибку.
2. На въезде у шлагбаума можно встать в пробку. С онлайн системой считывания номеров постоянные проблемы. С середины января всех заставляют подписывать заявления, чтобы система заработала. И без этого не хотят пропускать меня к моему же жилью в весьма невежливой форме.
3. Ближайший нормальный магазин - Мираторг в Орионе. На территории нет ничего, кроме подвальных продуктовых и магнита
4. До Сколково нужно идти минут 20 пешком по дороге вдоль парка, половина из которой даже не освещается. По пути можно встретить бездомных собак. Малоприятная прогулка.
5. Интернет здесь какой-то особенный. Единственный непонятный провайдер от УК, других нет. Достаточно часто ломается. Один раз его не было целую неделю🤷🏼♀️
6. Время от времени из крана течет грязная желтая вода. Не знаю, кто в этом виноват, но в любом случае это мешает.
Такие мелочи, как гудящие электрички, отсутствие зелени, мест для прогулок, уже даже не замечаешь с учетом всего вышеперечисленного.
ID:95503301
Ищу квартиру
Плюсы:
- рядом аэропорт Внуково, если требуется часто летать - удобно
- при желании можно добраться до МЦД, а там и до Москвы
Минусы:
После года аренды в этом ЖК хочу предупредить всех, кто рассматривает здесь жилье, о проблемах. Не буду повторяться, все описанное ниже - правда. Из нового:
- от УК стали поступать предписания собственникам 4х этажей о демонтаже мансардных окон, так как они не указаны в тех.паспорте (хотя изначально УК продавала квартиры уже с окнами). Окна постоянно протекают, собственники пытаются взыскать деньги с УК, а УК отвечает, что по документам окон нет. Замкнутый круг с тазиками по углам, особенно весной и зимой.
- весь 2022 год по ЖК бегали огромные крысы, УК на это закрывала глаза
- крысы появились из-за грязи, мусор вывозят 1-2 раза в неделю, часто мусоровоз просто не может заехать на территорию из-за плотного паркинга
- плотный паркинг связан не только с проблемами парковочных мест, которых толком нет, но и с отсутствием уборки снега (много "подснежников", жуткие колеи)
- из-за снега будьте готовы к сугробам в человеческий рост, сложностям с разгрузочно-погрузочными работами при переезде или доставке
- охрана может без объяснения причин не пропустить на территорию автомобили (охрана меняется каждый квартал, так как предыдущей смене не заплатили, из-за чего происходит путаница в регламентах, кого и как пропускать на территорию)
- гетто действительно есть, а также много арендаторов и мало собственников, желающих реальных перемен и готовых к борьбе с УК
- зачастую простейшая просьба по содержанию жилья (замена лампочки или ремонт доводчика на двери в подъезде) решается только через коллективную заявку в Добродел
- УК незаконно обрезает электропроводку в щитках квартир, где есть задолженность 2 и более мес, без суда. Поэтому будьте готовы к постоянному контролю платежей, даже в отпуске. Подключают э/э уже платно, за 3000 руб штрафа + оплата квитанции
- постоянные ссоры жильцов из-за того, что деткам негде резвиться, кроме пространства под окнами (будьте готовы к футболу и петардам прямо рядом с вашим окном)
- бездомные собаки, часто приходят из Сколково, там много пустырей от замороженных строек
- ну и остальное, про что уже сказано: монопольный интернет (не работает), все сидим на мобильных роутерах; плохая транспортная система, шум от электричек, тонкие панельки стен и пр.
ID:64385917
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет плюсов. Доставка приезжает с горем пополам за пол дня. Гулять детям негде. Вокруг грязь. С одной стороны Частный сектор и с другой ж/д. Гетто.
Минусы:
Минусы унылая территория, местный контингент
ID:48766893
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Кирпич
Минусы:
Ужасная управляющая компания, отсутствие инфраструктуры, хорошая слышимость, маргиналы - соседи
Васильева Ульяна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купила кв год назад. Есть минусы, как и везде. Но есть и плюсы. И цена/качество соответствует. Шум от ЖД путей конечно есть, но если вы живете в доме со стороны этих ЖД путей. Я живу в среднем подъезде и поезд не слышу. В квартире очень тепло всегда. И окно всегда у меня приоткрыто. До МКАДа 2 км пешком и там есть огромный ТЦ с фитнесом, бассейном, шмоточными магазинами. До МЦД недалеко. И до центра дорога своим ходом занимает 30 минут. Соседей совсем не слышу, тишина и покой) Так что это огромные плюсы, кто работает удаленно, как я. К тому же есть где погулять. Лес огромный, парк Сколково. Садик частный на территории. Поликлиника Одинцово на 3 маршрутке минут за 7. Остановка прямо у пропускного пункта в ЖК. Были проблемы с инетом, как приехала, но их давно уже нет. И из минусов еще то, что мусор копится очень быстро, а вывозят не так, видимо, часто. Но жить и радоваться покою и тишине это никак не мешает))
Минусы:
Нет
ID:58285613
Ищу квартиру
Плюсы:
Понравилось одно объявление о продаже, поехала просто посмотреть "престижный" район, как указано в объявлении. Не нвшла плюсов от слова совсем. Вот ни однрго. Под КПП понимается обшарпанная будка с охранником. Парковка на улице, мест нет. Площадок детских нет. То что назывпют площадкой, даже с натяжкой так не назвать. Гулять негде совершенно. Ощущение разрухи. Кругом мусор. Общалась с жителями, говорят подземка есть, но ее затапливает во время дождя.
Минусы:
Сам ЖК это один большой минус. 9 домов вдоль железки. Постоянный грохот электричек. Чтобы было понятно какой силы, я не слышала людей стоящих рядом со мной. Полное разочарование.
ID:78728309
Ищу квартиру
Плюсы:
Плюс данного ЖК, это цена и наличие закрытой территории.
Минусы:
Первое впечатление, как будто приехал в деревню, причем заселенную не словянами.Грязно, стоят какте-то бытовки,тротуар возле домов весь в буграх, детская площадка вся обшарпаная...Вообщем делаю вывод, что это худший ЖК которыя я видел.
ID:83226817
Живем тут уже 6 лет.
Пишу своё ревью с точки зрения собственных ощущений и того, что написано в других отзывах.
Есть сложности при общении с УК, но так как редко туда обращаемся в целом вопросов нет.
То, что парковка платная — вполне ок. Оплатила в подземке и всегда знаю, что встану на своё место и через минуту уже буду дома. А не кружить кругами, как в Трехгорке. Там настоящий человейник.
Те кто сверху арендуют, то, лучше закрывать рамкой своё место) тогда точно не встанут.
Так как гости Соседей по ЖК могут быть не в курсе платных мест.
Территория норм, но так как мы много работаем, а в выходные проводим мало времени дома, то нам и не особо много что тут надо.
Интернет есть, хотелось бы скорость чуть больше, но кино в HD вечером посмотреть можно спокойно.
Дома тёплые, зимой крайне редко включаем батарею.
Мы живем в первом доме и у нас нет проблем с звукоизоляцией, никаких соседей не слышим. Иногда в ванной можно услышать, но это мелочи жизни.
Коммуналка у нас почти в два раза ниже, чем в других домах. У нас отличная старшая по дому. И благодаря ей у нас отдельно рассчитывается квартплата.
В подъезде часто вижу, как убираются, в целом к чистоте вопросов нет.
Транспортная доступность.
До МЦД Сколково идти минут 15 по тротуару вдоль леса, либо на маршрутке за 2 минуты доехать, что тоже удобно.
И электрички не забиты сильно, как например на Ярославском направлении. Иногда даже присесть можно. Поезда по большей части новые.
Если на машине, то заезд через Трехгорку и вдоль леса, проезжаешь быстро без заторов.
На территории КПП, есть специальное приложение, оформляешь себе или своим гостям пропуск в нем и спокойно проезжаешь. Зато никого левого!
Что касаемо того, что ЖК стоит вдоль ЖД, то вообще ерунда. Не могу сказать, что звук напрягает.
На территории есть магнит, с демократичными ценами + недавно WB открыли, что супер удобно.
Доставка из я.еды и других сервисов почти вся сюда идёт, но чуть дольше, чем в других районах, например, Трехгорке.
Что касаемо таксистов и рабочего класса. Да, действительно они здесь есть, и общага рядом. Но ни разу не сталкивалась с их буйностью или другим негативным проявлением.
То, что пишут, что пьют, так это не только они, но и немало людей славянской внешности выпивают на улице.
Писали про бараки при въезде. Этой зимой из разобрали и на территории стало намного уютнее
Грац Мария
На мой взгляд оптимальное соотношение цена/транспортная доступность. А с парковкой очень удобно, всего за 1000 рублей в месяц можно снять парковочное место. «Профессионализм» работников УК раздражает, но в целом не критично.
ID:72356964
ЖК Рублевский отличный комплекс для людей ценящих свежий воздух и любящих прогулки по паркам. Очень спокойная территория вокруг ЖК, малоэтажность напоминает европейскую атмосферу.
ID:89043272
Живу на ЖК «Рублёвский» уже более 3 лет.
За 3 года не было повода для жалоб. Всё устраивает!
ID:87772239
Купил квартиру три года назад. Очень доволен. Тут и беседки с мангалами для отдыха, и детские площадки, и парковка организована адекватно, машины во дворах не стоят и не коптят в окно. Территория охраняемая, с новой пропускной системой удобно заказывать пропуск для доставки, такси и гостей через приложение. Транспортная доступность хорошая - до станций МЦД можно добраться пешком, до метро Славянский бульвар полчаса в пути с момента выхода из дома. Сейчас после открытия БКЛ весь запад Москвы в комфортном доступе. УК адекватная, в подъезде всегда чисто, территорию содержат в чистоте. Дома построены хорошо, соседей слышно гораздо меньше, чем в панельках. Очень доволен тем, что застройка низкоэтажная, нет ощущения как в человейниках, которые в последнее время преобладают в застройках. Соседи приветливые и доброжелательные. В общем мне тут очень нравится.
ID:73716747
Живу здесь давно, очень нравиться , тихо уютно, самое главное до центра можно доехать быстро
Марина
Ну просто смешно читать негативные отзывы о том, как тут все плохо! Да вы за эти деньги попробуйте найти хоть что-то подобное, и чтобы близко к Москве?!
Да, тут есть косяки, и ук не самая лучшая, но я пока не встречала ни разу идеальных ук и идеальных жк, тем более в такой ценовой категории.
Живем тут третий год, до сколково сейчас хорошая пешеходная тропа, идти 15-20 минут, но не больше, можно на маршрутке доехать, ходят они часто. До Сити от сколково ехать 20 минут, до белорусской 30 минут.
С учетом цены и транспортного расположения это идеальный вариант! За эти деньги сейчас вы найдёте только в Подмосковье, далеко от Мкада и добираться до Москвы ой как долго придётся.
По поводу инфраструктуры, да, на территории жк ничего нет кроме магнита, но никто не мешает выйти в немчиновку и например дойти до Вегаса, или дойти до сколково и погулять там.
В общем, кто ищет негатив, тот его всегда и везде найдёт! Но с учетом всех факторов, я бы поставила 8/10.
ID:82128812
Снимаю квартиру в этом жк 3 месяца. В целом цена и качество. Окна у меня на пути не выходят и поэтому мне ее не слышно. До мцд дохожу за 15 минут быстрым шагом. В целом все устраивает. Для молодой семьи очень даже нормально. Пишу этот отзыв, чтобы у людей складывалось адекватное понимание. Перед тем как приняли решение о съеме, тоже читала отзывы и очень напряглась, но за 3 месяца не столкнулась и с половиной из того, что написано. Ребят, ну это не элитное жилье, а обычное. Давайте более реально оценивать. Все очень субъективно.
ID:81447403
Да нормальный жк, по большому счету все как везде, и, кстати, наркоманов нет) в элитных кварталах Москвы они роют клумбы, а тут есть пьющие, есть гуляюшие, но их нет) метро близко, с соседями дружим. Благоустройство, конечно, не фонтан, но жильцы сами высаживабт растения и деревья, этим летом прям красиво было. Тротуар довели, освещение сделали, пандусы для колясок тоже. Цена=качество вполне норм
ID:78967311
Очень грубые люди у управляющей компании. Мне владельцу квартиры , не дают подъехать к подъезду что бы разгрузить мебель... потому что закрыт подъезд шлагбаумом .
Вообщем , восточные люди это жк организовали , и все тут сопряжено с характерной восточной деспотией.
Хорошая задумка таунхаусов реализована через «седалище».На владельца квартиры всем «извергать фекальные массы»на всех этапах (кроме этапа покупки).
Земля под ЖК в аренде у РЖД на 50 лет . Что будет по истечению аренды не ясно ....
Не рекомендую к покупке. Сам хочу продать. До электрички добираться не удобно и долго. На территории жк есть места где вместо асфальта убегите плиты . Криво и косо
ID:78841704
Примерно неделю назад купили в этом жк квартиру, двушку! Вполне хорошее место, транспортная доступность и инфраструктура. До мцд Сколково 15-20 мин пешим ходом, аналогично до жд.ст.Немчиновка, парковки есть и в аренду и гостевые. На территории магазин, кулинария, кофейня. Детские площадки, рядом парки для прогулок. Доезжаем до можайки в сторону москвы без пробок. По всем своим вопросам договорились с УК без проблем.
ID:47633422
Живем здесь с 2016 года. Раньше было глухо - до станции идти по грязи, маршрутки ходили редко, магазинов рядом не было.
С годами все изменилось в лучшую сторону - на территории появились Магнит, 2 кафе, частный детский сад (по отзывам очень хороший). Вишенка на торте - недавно доделали дорогу до МЦД Сколково. Теперь до станции 15 минут неспешным шагом по широкой дороге вдоль леса. Или на маршрутке - ходят часто, 2 минуты езды.
На машине выехать проблем нет - свободная дорога до шоссе (в отличие от Трехгорки!!)
Ходим гулять до пруда, Вегаса.
Из минусов - дороговатая коммуналка (но у нас и большой расход воды с детьми), интернет иногда барахлит, нет рядом школы.
Недавно расширились - купили квартиру побольше в другом месте с перспективой на школу.
Но свою квартиру в Рублевском продавать не будем - впереди открытие МТС арены, пешеходного моста, парковок. Место облагораживается, цена на квартиру будет только расти) Инвестиционно-привлекательный вариант)
Как человек, проживший здесь с самого начала, могу сказать - все здорово изменилось, плюсы с лихвой перекрывают небольшие минусы.
Да и где вы найдёте МАЛОЭТАЖНЫЙ комплекс (а не 30-этажный муравейник) с отдельной большой территорией так близко к Москве?)) Да ещё и в элитном районе с хорошей экологией.