Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,0
ЖК «Одинбург»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Баковка

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

AFI Development
Квартира в новостройке
Квартира в новостройке

Предложение от банка

Действует До 28.02.2023

Льготная ипотека 5.95%
Льготная ипотека 6.9%
Местоположение
Московская область, Одинцово, Северная улица
м. Баковка
7 мин.
Срок сдачи
2016—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 16 до 25
Корпусов
9 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,8 м до 2,85 м
Варианты отделки
Без отделки, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2016—2025
Класс домаКомфорт
Этажностьот 16 до 25
Кол-во корпусов9 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтовот 2 до 4
Высота потолковот 2,8 м до 2,85 м
ОтделкаБез отделки, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж

Без очереди

1 квартал 2016Северная, 5к4 (Луч 1)
1 квартал 2017Северная, 5к3 (Луч 2)
2 квартал 2019Северная, 7 (Корпус 6)
1 квартал 2020Северная, 5к2 (Луч 3)
2 квартал 2021Северная, 11 (Корпус 3), Северная, 13 (Корпус 4)
1 квартал 2022Северная, 9 (Корпус 1)
3 квартал 2022Северная, 15 (Корпус 2)

Срок сдачи 4 очереди

2 квартал 2025Луч 4

О жилом комплексе «Одинбург»

Расположение, транспортная доступность

Современный жилой микрорайон комфорт-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул. Северная. Добраться до него от столицы можно по Можайскому и Минскому шоссе, а также по платной объездной трассе М-1 — дорога от МКАД займет всего 7 минут. На электричке Белорусского направления можно за 15 мин. доехать от станции метро «Кунцевская». Кроме того, от метро «Парк Победы» можно воспользоваться автобусом №339, а от метро «Юго-Западная» — автобусом №461.

Инфраструктура

Проект строится по принципу «города в городе» для комфортного проживания и активного отдыха жителей. В комплексе появятся два детских сада, гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы.

В пешей доступности имеются действующие гимназии, школа и лицей, 3 детских сада, супермаркеты, торговые центры и Ледовый дворец. В Подушкинском лесопарке проложены беговые и велосипедные маршруты и лыже-роллерная трасса.

Архитектура

На территории 33 га будет построено 450 тыс. кв. м жилья и социальных объектов. Проект реализуется близи лесопарка, несколькими очередями. Всего предусмотрено 8 монолитных корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей с квартирами различных планировок: семейные студии студии от 22 кв.м., однокомнатные от 35 до 69 кв.м. , а также и двухсторонние квартиры с высокими потолками и свободной планировкой, евроквартиры формата family и просторные квартиры до 136 кв. м с кухнями-гостиными до 30 кв.м. Приобрести можно как уже готовое, так и строящееся жилье.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – инвестиционно-строительная компания AFI Development, которая занимается строительством торговых и деловых центров, жилых комплексов и отелей в Москве, Московской области и других регионах России. Реализовано более 750 тыс. кв. м, около 1,37 млн кв. м находится в стадии разработки и строительства.

Среди знаковых проектов — ЖК «Четыре ветра», «Аквамарин II» и один из крупнейших инвестиционных проектов в Европе ТРЦ «Афимолл Сити». AFI Development входит в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи и является обладателем многочисленных наград и премий рынка недвижимости.

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Луч 4
    Сдача во II-кв. 2025
  • Северная, 9 (Корпус 1)
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Северная, 11 (Корпус 3)
    Корпус сдан во II-кв. 2021
  • Северная, 13 (Корпус 4)
    Корпус сдан во II-кв. 2021
  • Северная, 15 (Корпус 2)
    Корпус сдан в III-кв. 2022
от 20 м²
5,5–8,4 млн ₽
58 предложений
Луч 4
2025
28,9 м²
5,9 млн ₽
Луч 4
2025
29,2 м²
5,9 млн ₽
Луч 4
2025
36,7 м²
6,6 млн ₽
Луч 4
2025
37,8 м²
7,1 млн ₽
Луч 4
2025
39,0 м²
7,3 млн ₽
от 35 м²
7,8–11,2 млн ₽
61 предложение
Луч 4
2025
45,1 м²
8,3 млн ₽
Северная, 9 (Корпус 1)
Сдан
46,0 м²
11 млн ₽
Луч 4
2025
48,0 м²
8,5 млн ₽
Луч 4
2025
48,0 м²
8,6 млн ₽
Луч 4
2025
49,9 м²
9,4 млн ₽
от 45 м²
11–15,3 млн ₽
47 предложений
Северная, 15 (Корпус 2)
Сдан
66,3 м²
15,3 млн ₽
Северная, 9 (Корпус 1)
Сдан
67,9 м²
13 млн ₽
Северная, 9 (Корпус 1)
Сдан
68,0 м²
13,1 млн ₽
Луч 4
2025
70,4 м²
12,5 млн ₽
Луч 4
2025
82,0 м²
13,8 млн ₽
от 66 м²
13,2–19,1 млн ₽
19 предложений
Северная, 13 (Корпус 4)
Сдан
81,1 м²
15,9 млн ₽
Луч 4
2025
86,9 м²
14,6 млн ₽
Луч 4
2025
90,9 м²
15,2 млн ₽
Северная, 15 (Корпус 2)
Сдан
91,8 м²
19,1 млн ₽
Северная, 15 (Корпус 2)
Сдан
92,3 м²
18,7 млн ₽
Посмотреть 143 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 328 кв. и апарт. в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Одинбург»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 29 051 ₽/мес
Льготная ипотека 5.95%
Росбанк
5,95%до 12 млнот 31 410 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 31 537 ₽/мес
Льготная ипотека 6.9%
Совкомбанк
6,9%до 12 млнот 33 865 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 36 820 ₽/мес

Показать еще 1 предложений

Цены и спрос

Цены снизились на 27% за полгода. В среднем продаётся 6 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,4 млн ₽
Средняя цена м²215 180 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    3.9
  • Экология
    4.1
  • Цена / качество
    4.1
Шматков Дмитрий
8 ноября 2019
Полезный

Для нас очень важен вопрос экологии, поэтому Москву мы даже не рассматривали. Искали комплексы в области, преимущественно в Можайском направлении, так как работаем в Кунцево. Один из главных плюсов расположения этого ЖК — близость Подушкинского леса, который находится в пяти минутах ходьбы от дома, да и до Решетникова пруда идти минут 15-20. В плане экологии- очень хороший вариант, хоть есть, где прогуляться и подышать свежим воздухом.

ID:96096042
3 февраля 2023
Новый
Плюсы:

фонтан, магазины, частные клиники, детский сад, набережная ручейка Саменки(ширина метра 2-3)

Минусы:

1. Мы здесь все платим за отопление гигантские суммы, даже те,кто не живёт ещё в ЖК. Мособлеирц, Одинцовская теплосеть, УК комфорт присылают всем отписки с формулами ,где нет прозрачности. Смысла в ИПУ нет, они считают ИПУ+общедомовые показания, где общедомовые больше, чем наши показания по ИПУ или равноценны. А если без ИПу, то еще дороже.и не решают вопрос с начислениями. 2. Припарковаться негде, люди паркуются уже на пешеходных дорожках. постоянные ссоры и в чатах ЖК по этому поводу. 3. Обещанная школа так и не построена за 5 лет. 4. Бесплатный шатл ЖК Одинбург-ст.Одинцово отменили, добираться до станции : забиваться толпой в 44 маршрутку или идти на ул.Северная до осиановки и тоже забиваться в полную маршрутку 2.

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

AFI Development

Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 году и специализируется на реализации масштабных проектов девелопмента в Московском регионе, внедряя международные стандарты с учетом особенностей российской строительной отрасли. В портфеле компании собраны объ…
Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Застройщик AFI Development. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация (Луч 4)
Проектная декларация (Корпус 3)
Проектная декларация от 14.01.2020 (Корпус 3)
Проектная декларация от 30.12.2020 (Корпус 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Луч 1)
Проектная декларация (Корпус 4)
Проектная декларация от 30.12.2020 (Корпус 4)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 4)
Изменения в проектную декларацию (Корпус С)
Проектная декларация от 13.01.20 (Луч 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Луч 3)
Проектная декларация (Корпус 1)
Проектная декларация от 14.01.20 (Корпус 1)
Проектная декларация от 10.01.2022 (Корпус 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1)
Проектная декларация
Изменения в проектную декларацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Луч 2)
Проектная декларация (Корпус 2)
Проектная декларация от 05.12.19 (Корпус 2)
Проектная декларация от 14.01.20 (Корпус 2)
Проектная декларация от 10.01.2022 (Корпус 2)
Проектная декларация от 14.06.2022 (Корпус 2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2)
Проектная декларация с изменениями (Корпус 6)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 6)
Источники фото: http://static.esosedi.org, https://img.tourister.ru, https://odintsovo.info, https://pp.userapi.com.