Пpедлагаетcя в аpенду помещениe. Мeстoположeниe: г. Oдинцoво, Kpacнoгорское шоcсe, 8 кoрп. 3. Oтдельноe стoящеe здание (вcтрoeнно-пpистpoеннoе к многоквaртиpному дoму) с летней площaдкoй площaдью 50 кв. м
Плoщaдь aрeнды: 627 кв. м
• 2-й этаж: 627 кв. м включaя залы для гоcтей: оcнoвной, бaнкeтный, VIP; вспомогательные и офисные помещения.
• При необходимости может быть сдано подвальное помещение: 157 кв. м (размещено оборудование для работы ресторана).Преимущества:
• Центр города, первая линия Красногорского шоссе.
• Хорошая видимость, возможность размещения рекламы.
• Два отдельных входа.
• Капитальный ремонт фасада выполнен в 2021 году.
• Панорамные окна, возможность размещения вывески.
• Высокая проходимость и отличная транспортная доступность.
• Расположение в центре города.
• Близость к МГИМО, Академии ПФК ЦСКА, парку.
• Парковка на 20-25 машиномест перед зданием.Условия аренды:
• Стоимость аренды помещений от 1600 р/кв. м.
• Сдача оборудования ресторана обсуждается отдельно.
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
• Летняя площадка обсуждается отдельно.
• Аренда части помещений обсуждается.Оснащение ресторана (в случае необходимости):
• Профессиональное кухонное оборудование с цеховым делением.
• Холодильное/морозильное оборудование.
• Оборудованная барная стойка.
• Рояль в основном зале.
• Полный комплект мебели и посуды.
Технические характеристики:Электричество 60 кВт. есть возможность увеличения.1. Технологическая и общеобменная вентиляция:
• приточная вентиляция
- до 500 кв. м. не менее 6540 м3/час
вытяжная общеобменная вентиляция
- до 500 кв. м. не менее 7 000 м3/час
• Имеются вент каналы, которые выведены:
1. на кровлю пристройки (2 этаж):
- вытяжки основного зала диаметр 315 мм.;
2. на кровлю здания:
- вытяжка душевой, с/у (персонал, конференц-зал) диаметр 160 мм.;
- вытяжка душевой, с/у (ресторан) диаметр 160 мм.;
- вытяжка подсобные помещения, склад бар, щитовая ресторана диаметр 160 мм.;
- вытяжка банкетный зал диаметр 315 мм.;
- вытяжка конференц-зал размер 250х250 мм.;
- вытяжка горячий цех размер 500х500 мм.;
- вытяжка мойка ресторан диаметр 250 мм.;
• Энергопотребление системы технологической вентиляции:
- до 500 кв. м. 3,9 кВт
2. Кондиционирование:
• В помещениях ресторана установлены потолочные кассетные кондиционеры в кол-ве 6 шт.:
- до 500 кв. м. 14,7 кВт (электрическая мощность)
3. Водоснабжение: центральное, от системы водоснабжения здания.
- до 500 кв. м., два ввода холодной и горячей воды, труба , пропускная способность ХВС 12,1 м3/ч ГВС 12,1 м3/ч каждая.
• Минимальное давление 3 bаr
• Возможность предоставления анализа качества воды на соответствие СанПиН 2.1.4.1116—02 по запросу.
4. Система канализации и водоотведение:
• Диаметр подключения к системе водоотведения Здания 110 мм
• Производительность системы водоотведения: - до 500 кв. м. Помещение в микрорайоне 4-й в городе Одинцово.
