Продается участок 12 соток с двухэтажным домом площадью 55 кв.метров в районе деревни Капань (82-ой км. Можайского шоссе). Реальное расстояние от Москвы 63 км. Подъезд на автомобиле по Можайскому и Минскому шоссе, а также с бетонки А108. В 20 минутах пешком находится ж/д платформа Садовая Белорусского направления. Участок расположен в экологически чистой зоне, в 10 минутах езды пляжи Москва-реки, недалеко Можайское и Рузское водохранилища (25-30 минут езды). В 1,5 км находится строительный и продовольственный рынки, сетевые продуктовые магазины.
Участок находится на территории СНТ Руза-2, окруженного реликтовым хвойным лесом, вырубка которого запрещена. Много грибов и ягод. В центрепосёлка находится лесное озеро с мостками. Участки предоставлялись высшему профессорско-преподавательскому составу Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Посёлок имеет автоматические въездные ворота, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Имеется оборудованная детская площадка. Централизованный вывоз мусора. Многие жители посёлка проживают в нём круглогодично. В зимний период подъездные и внутренние дороги регулярно чистят от снега специальной снегоуборочной техникой. Установленная у въезда в посёлок вышка связи обеспечивает высочайший уровень сигнала и скоростной Интернет.Одновременно с этим многие жители посёлка пользуются отдельной оптико-волоконной линией Интернет, проложенной и подключённой к инфраструктуре посёлка. По выходным дням привозят фермерскую молочную продукцию.