**Земельный участок 14 соток под ИЖС с подключенным электричеством, газом и водопроводом по границе в престижном Одинцовском районе! С небольшим домом (под снос или как временное проживание на время стройки)**
Предлагается к продаже земельный участок площадью **14 соток** в посёлке **Авиаработников** — отличное место для строительства загородного дома для постоянного проживания или комфортной дачи. Участок расположен в одном из самых востребованных направлений Подмосковья, где удачно сочетаются развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и живописная природа.
**Локация:**
Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Авиаработников.
**Категория земель:** земли населённых пунктов.
**Вид разрешённого использования:** для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
**Территориальная зона (ПЗЗ):** Ж-2 — зона индивидуальной жилой застройки.
### Коммуникации — всё готово для строительства
**Электричество подключено** — можно сразу приступать к строительству дома без дополнительных затрат на подключение.
**Газ проходит по границе участка**, что значительно упрощает подключение и делает будущий дом максимально комфортным для круглогодичного проживания.
### Почему стоит выбрать именно этот участок
• **Престижное направление.** Одинцовский район традиционно считается одним из самых привлекательных и ликвидных для загородной недвижимости благодаря близости к Москве, благоприятной экологии и высокому уровню развития.
• **Удобная транспортная доступность.** В пешей доступности расположена железнодорожная станция **Полушкино** Белорусского направления с прямым сообщением до Белорусского вокзала. На автомобиле удобный выезд на Можайское шоссе и скоростную трассу М-1 Беларусь.
• **Отличная экология.** Посёлок окружён лесными массивами, а Одинцовский район по праву считается одним из самых экологически благополучных районов Московской области. Здесь чистый воздух, тишина и прекрасные условия для жизни и отдыха.
Этот участок станет отличным выбором для тех, кто мечтает построить собственный дом в спокойном, зелёном месте, не отказываясь от удобства и быстрого доступа к Москве.
**Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы, организую оперативный показ участка и помогу сделать правильный выбор!**