Арт. 128063220 Одинцовский район, Хлюпино, КП "Лесные Поляны"
35 км от МКАД по Минскому шоссе — быстрый подъезд круглый год
УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ
Продаются два смежных участка общей площадью 45 соток
в закрытом посёлке бизнес-класса.
Редкое сочетание:
ИЖС + аренда 49 лет + 2 въезда + лес + официальное разрешение на 2 дома.
СОСТАВ УЧАСТКА
10 соток — собственность (ИЖС)
— въезд из посёлка
— подходит для строительства капитального дома
— газ, вода, канализация, электричество 8 кВт (возможно увеличение)
35 соток — аренда 49 лет с пролонгацией
— отдельный въезд со стороны леса и дороги
— вековые сосны и ели
— ручей, высокая приватность
Есть разрешение на размещение 2 некапитальных домов
(дома на сваях — законно, без рисков)
УЖЕ НА УЧАСТКЕ
Русская баня из сруба ~40 м² (2 этажа)
колодец
хозблок
парковка
забор, ворота, калитка
ЭКОЛОГИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Сосновый лес, тишина, чистый воздух.
Редкая экология для Одинцовского района — ощущение курорта.
ПОСЁЛОК БИЗНЕС-КЛАССА
• закрытая территория
• охрана и видеонаблюдение
• асфальтированные дороги
• детские площадки
• теннисный корт
• солидное окружение
• круглогодичное проживание
ИНФРАСТРУКТУРА (1020 МИН)
Голицыно, Звенигород, Горки-10
Школы, детсады, ТЦ, рестораны, медцентры, ж/д станция,
культурные и исторические места.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
2 дома с отдельным въездом — легально
• посуточно: 10 000 20 000 ₽ / сутки за дом
• потенциально: 300 000 500 000 ₽ / месяц
• долгосрочно: 90 000 150 000 ₽ / месяц за дом
ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКОСТЬ
2 въезда • лес • бизнес-класс • ИЖС + аренда 49 лет • разрешение на 2 дома
Звоните — покажу участок лично.
Подходит для жизни, загородной резиденции и инвестиций