Участок, 6 сот.
Обновлено: вчера, 22:52
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 6 сот.
- Новорижское шоссе26 км от МКАД
- Рублево-Успенское шоссе28 км от МКАД
- Нахабино27 мин.
Площадь участка6 сот.
Статус участкаСадоводство
Спойлер: участок в центре леса из вековых корабельных сосен. Вся инфраструктура. 25 км. от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе.
По документам 6, по факту 9 сот. Юридически корректно.
Уникальная и крайне редкая локация - посёлок в центре ООПТ "Масловский лес".
ГПЗУ (получен 21.02.2025) - без каких-либо ограничений и красных линий.
Рассрочка с предельно гибкими условиями (вход в сделку от 3 млн. руб.).
Проводится предпродажная подготовка - весенние фото будут в ближайшее время.
Участок под застройку.
Камерный дачный посёлок в центре леса (смотрите карту).
Охрана ЧОП.
Участок крайний к лесу, крайний в посёлке, соседи с одной стороны. Свой выход в лес.
Лес - настоящий вековой сосновый бор, корабельные сосны "в три охвата". 4 таких сосны - на участке.
Идеальная инсоляция, ТИШИНА и кислород. Дорог не слышно даже вечером (!!!) - редкость в мск.
В шаговой доступности парк "Маслово", пляж на Москва-реке, вся инфраструктура стародачного п. Николина Гора, Рублёво-Успенского, Ильинского и Новорижского шоссе: фитнес-клубы с бассейном, частные и муниципальные школы, магазины шаговой доступности, семейные кафе и рестораны.
Опция: прямой выезд на Новую Ригу из соседнего посёлка за адекватную стоимость.
На участке:
- заведены газ, все коммуникации, оптоволокно интернет;
- старый деревянный домик (зарегистрирован как ЖИЛОЙ, сохраняется как титул - на него оформлен газ и адрес;
- дом для временного проживания с дровяным камином;
- монолитные фундаменты под тяжёлый дом (до 295 тонн), под гараж/патио, под забор, стройматериалы (блоки газобетон).
Проведена геология (3 шурфа х 10 м.)
Все подготовительные работы завершены, Вы можете не перестраивать за кем-то, а сразу начинать строительство именно по Вашему проекту.
ЕСЛИ НУЖЕН ИМЕННО ЧИСТЫЙ УЧАСТОК - он будет полностью очищен от строений и стройматериалов. Снос и вывоз входят в стоимость.
Обоснование стоимости: 1,5 млн./сот. + коммуникации + неотделимые улучшения.
Идеально под флиппинг. Рассмотрю под совместную застройку.
На участке ипотека. Возможность погашения самостоятельно, с выходом на "прямую" сделку.
Содействие покупателю в оформлении ипотеки в банках, уже одобривших этот объект.
Продажа в связи с переездом.
Любые проверки и технические экспертизы.
Реальная готовность к диалогу 24/7.
Срочности нет.
Собственник.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
6 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 18 января 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для садоводства
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
12 000 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку2 000 000 ₽/сот.
СобственникID 404415
- Предоставил паспорт