Участок почти прямоугольной формы 68х25, ровный.
Длинной стороной примыкает ко 2-му Успенскому шоссе, возможность сделать непосредственный заезд.
На участок получен ГПЗУ (сентябрь 2023), техвозможность подключения:
ХВС 1,0 м3/час, АО "Одинцовская теплосеть",
электричества - 42,2 МВА ПАО "Россети",
газа магистрального - 5,0 м3/час, филиал "Запад" АО "Мособлгаз".
Получены письма от ГК "АвтоДор" и ФКУ "ЦентрАвтоМагистраль" о том, что участок не входит в полосу отвода и придорожную полосу.
В минутной доступности вся инфраструктура коттеджного поселка "Николино": два ресторана и кафе, фитнес-центр, spa, два банных комплекса, теннисные корты, боулинг, спортивные площадки, детские площадки и игровой клуб, лодочная станция, садовый центр, продовольственный маркет, прачечная и химчистка, заправка и пункт мойки машин.
На участке нет ничего, растет несколько кустов и деревьев.