Арендный бизнес, 493,8 м²
Обновлено: вчера, 13:10
Продается арендный бизнес, 493,8 м²
- Минское шоссе19 км от МКАД
- Можайское шоссе19 км от МКАД
- Одинцово18 мин.
- Толстопальцево18 мин.
- Кокошкино19 мин.
Площадь493,8 м²
Этаж1
Прибыль1 200 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором — супермаркетом "Магнит" на въезде в ЖК "Равновесие" (Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14).
Торговое помещение на первом этаже многоуровневого паркинга с витринным остеклением — у главного въезда в жилой комплекс с Можайского шоссе.
ОБ АРЕНДАТОРЕ
"Магнит" — федеральная сеть супермаркетов.
- МАП — 6% от РТО, но не менее 1 200 000 ₽/мес;
- ГАП — 14 400 000 ₽;
- договор долгосрочной аренды на 10 лет;
- индексация — 4%.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- расположение на въезде в жилой комплекс;
- 3 600 квартир в 1-й очереди ЖК, 2-я очередь строится;
- стабильный поток клиентов;
- удобная парковка рядом;
- организованная зона погрузки/разгрузки;
- витринное остекление — отличная видимость.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- первый этаж из 6;
- 3 входа;
- витринное остекление;
- электрическая мощность — 100 кВт;
- зона погрузки, вытяжка.
ПЛОЩАДЬ: 493,8 м²
ОКУПАЕМОСТЬ: 11,1 года
СТОИМОСТЬ: 160 000 000 ₽
Супермаркет расположен на въезде в ЖК, через который проходят все жители комплекса, а с вводом 2-й очереди аудитория вырастет. Федеральный арендатор с долгосрочным договором и индексацией обеспечивает стабильный и растущий арендный доход.
_____________________________
Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
160 000 000 ₽
1 956 117 $
1 736 147 €
Цена за метр324 018 ₽
НалогНДС не облагается