Name: Продается помещение свободного назначения, 86,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334472957
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 86,2 м²

Недвижимость в Одинцовском городском округеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Одинцовском городском округеМинское шоссеМожайское шоссе6-йметро ОдинцовоВокзальная улица

Обновлено: сегодня, 16:11

Площадь86,2 м²

Этаж-1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144259887 Почему этот объект - ваша золотая жила? Представьте: вы покупаете помещение, переступаете порог, и вам не нужно тратить месяцы и сотни тысяч рублей на ремонт, закупку мебели, поиск персонала и "раскрутку" с нуля. Здесь всё уже работает. Объект расположен на первой линии, в густонаселенном районе с отличной транспортной доступностью (рядом остановки, парковка, жилые массивы). Это действующий бизнес с налаженными процессами и постоянными клиентами. Сфера бытовых услуг в Москве и МО неподвластна кризисам — люди продолжают следить за собой и одеваться, независимо от экономической ситуации. Вы получаете стабильный денежный поток и возможность масштабирования. Ключевые выгоды для покупателя: Экономия на старте: Ремонт (плитка, стены, освещение), профессиональное оборудование, мебель - всё уже есть и находится в отличном состоянии. Готовые рабочие места: 4 полностью оборудованных кабинета/зоны, позволяющие принимать несколько клиентов параллельно. Разносторонний доход: Помещение уже зонировано под несколько видов деятельности, что снижает риски (если один сегмент просядет, выручку вытянут другие). Юридическая чистота. Два сценария использования (под разные бизнес-модели): Сценарий 1: "Готовый арендный бизнес" (Для инвестора) Если ваша цель - пассивный доход, этот объект идеален. Вы покупаете помещение и сдаете его в аренду действующим мастерам (аренда рабочих мест) или управляющей компании. Как это работает: Внутри уже есть 4 изолированные зоны (парикмахерская, кабинет маникюра/педикюра, кабинет косметологии/аппаратной, ателье). Вы можете сдавать их по отдельности (это всегда выгоднее) или целиком под единый салонный комплекс. Почему это выгодно: В Москве и МО аренда оборудованных рабочих мест под мастеров - это высоколиквидный актив. Спрос на такие места огромен, текучка минимальна, а арендный поток стабилен. Вы получаете доход, не вникая в операционку. Сценарий 2: "Готовый бизнес под ключ" (Для предпринимателя) Если вы хотите работать сами или управлять семейным бизнесом, здесь есть всё для комплексного салона красоты с расширенным функционалом. Как это работает: Используйте первую зону как полноценный салон красоты (стрижки, укладки, окрашивание). Вторую зону отведите под аппаратную косметологию (на фото видно профессиональное оборудование для лазерной эпиляции/косметологии). Третью - под маникюр и педикюр. Четвертую - под швейное ателье (пошив/ремонт одежды). Синергия: Клиенты, пришедшие на маникюр, увидят рекламу косметолога или ателье. Это кросс-продажи, которые увеличивают средний чек и лояльность. Кому этот объект будет интересен? Инвесторам в коммерческую недвижимость: Ищут готовый актив с арендаторами и понятной доходностью. Действующим владельцам салонов красоты: Для расширения сети, открытия филиала или запуска нового направления (например, вы хотите добавить аппаратную косметологию или ателье к своему салону). Частным мастерам (парикмахерам, косметологам, швеям): Которые устали платить аренду "в пустоту" или работать на дому