Name: Продается торговая площадь, 405,5 м²
Brand: Циан
SKU: 333078636
Price: 195000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 405,5 м²

Недвижимость в Одинцовском городском округеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Одинцовском городском округеЗаречье пгтМинское шоссеСколковское шоссеметро Озёрнаяулица Луговая

Обновлено: вчера, 10:55

Площадь405,5 м²

Этаж1 из 11

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 160865. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Пятёрочка в монолитном жилом доме по адресу: Мо, Одинцовский городской округ, Луговая улица 3 (ЖК "Заречье Парк") ЖК расположен рядом с Мещерским парком и инновационным центром "Сколково" Более 5000 жителей уже проживают в комплексе, стабильный ежедневный спрос на товары и услуги "у дома" Всего в жилом комплексе 1438 квартир, которые сдаются с отделкой. Ежедневный трафик обеспечен уникальным положением: это единственный супермаркет на весь ЖК!! 1-я линия домов, помещение расположено в центре ЖК. Транспортная доступность: 6 минут транспортом от м. Озерная. Расстояние до МКАД 300 метров, до м. Говорово 10 минут транспортом. Дом введен в эксплуатацию, собственность оформлена. Технические характеристики: общая площадь: 405.5 м2, назначение: свободное назначение, !! Угловое, количество входов: 5, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Вентиляция: 200x200; Ш100; нагрузка на пол: 800 кг/м², вся современная инженерия. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 195 000 000 рублей. Стоимость за м2: 480 888 рублей. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", ДДА от 10.09.2025 года на 10 лет. Магазин открылся 17.10.25 г. МАП 1 год: 4% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4% от РТО, но не менее 1 200 000 ₽ МАП 3 год: 4% от РТО, но не менее 1 336 500 ₽ ГАП: 14 400 000 руб. Индексация: 5% по соглашению сторон. ДКПн (ИП на УСН)