Здание, 1 100 м²
Обновлено: сегодня, 13:43
Продается здание (А)
- Рублево-Успенское шоссе9 км от МКАД
- Северный объезд Одинцова шоссе12 км от МКАД
- Крылатское18 мин.
- Одинцово9 мин.
- Баковка14 мин.
Площадь1 100 м²
Этажность2
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся современное, коммерческое здание в Барвихе на Рублёвке.
2 этажа 1100 кв.м. на земельном участке 10 соток (здание и земля в собственности)
Расположенные на охраняемой территории в одном из самых востребованных и статусных поселков Подмосковья.
Отличный инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью развития.
Ключевые характеристики:
• Общая площадь: 1 100 м²; - Этажность: 2 этажа + подвал (склад и холодильная камера)
• Возможность возведения 3-го этажа;
• Первый этаж: магазин Магнолия (долгосрочная аренда — 10 лет) + аптека;
• Второй этаж: действующий ресторан укомплектован мебелью и новым кухонным оборудованием, эксклюзивной посудой и холодильным оборудованием;
• Доходная часть: стабильные арендные потоки от якорного арендатора и арендаторов общественного питания и аптеки;
• Развитие: при заинтересованности покупателя возможна достройка третьего этажа под фитнес-пространство и образовательный центр для детей;
• В качестве бонуса оформление разрешительной документации берем на себя.
Преимущества:
• Стабильный доход от долгосрочной аренды;
• Высокий инвестиционный потенциал за счёт расширения функционала (фитнес, детский центр);
• Удобное расположение в Барвихе — привлекательное место для арендаторов и посетителей;
• Престижное окружение создают благоприятные условия для установления более высокого среднего чека;
• Отсутствие конкуренции рядом;
• Парковка, огороженная территория и видеонаблюдение;
• Собственная котельная (энергонезависимость, гибкость в проектировании, экономичность);
Для получения подробной информации и организации показа звоните или пишите.
Готовы обсудить условия, быстрый выход на сделку приветствуется
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
460 000 000 ₽
5 910 075 $
5 080 819 €
Цена за метр418 182 ₽
НалогУСН
