От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение с надёжнейшим Магнитом общей площадью 869 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" (900 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды до 2034 года) и пункт выдачи заказов "Ozon Frеsh" (1 100 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5% безусловная). Общий месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 000 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.
Помещение расположено на первом этаже торгово-выставочного центра Экспо-Одинцово, на первой линии домов, в центре города, всего в 10 минутах от станции МЦД Одинцово. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется собственная вместительная парковка перед фасадом. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Несколько отдельных входов, есть зона разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт.