Здание, 2 900 м²
Обновлено: 6 ноя, 12:56
Продается здание (А)
- Минское шоссе8 км от МКАД
- Можайское шоссе8 км от МКАД
Площадь2 900 м²
Этажность2
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ликвидный ТЦ в Одинцово: все площади сданы, доходность подтверждена.
Продается Торговый центр - готовый доходный бизнес в центре Одинцово!
Цена: 600 000 000 рублей (прямая продажа от собственника).
Основные характеристики:
Год постройки: 2024.
Местоположение: центр города Одинцово, рядом с главной железнодорожной станцией.
Трафик: высокий — поток посетителей проходит непосредственно через объект.
Конструкция: монолитное здание с панорамным остеклением.
Фасад: отделка клинкерным кирпичом.
Коммуникации: все центральные (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение); выделенная электрическая мощность — 800 кВт (2я категория надёжности).
Парковка:
Собственная закрытая парковка (количество машиномест уточняется);
Бесплатная общественная парковка перед территорией.
Проведена полная концепция и модернизация здания
Преимущества объекта:
- новое здание (построено в 2024 году);
- престижное местоположение в центре города;
- высокая проходимость;
- современные инженерные системы;
- разнообразный пул надёжных сетевых арендаторов, работающих по модели товарооборота и фиксированной оплаты
- удобная парковка для посетителей;
- второй этаж сдан в долгосрочную аренду по ставке, существенно превышающей среднерыночный уровень.
Стабильная заполняемость и присутствие известных сетевых операторов гарантируют высокий уровень доходности и минимизируют риски простоя. Объект представляет собой готовый доходный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом для дальнейшего роста арендных ставок.
Хотите узнать больше?
Звоните прямо сейчас — обсудим детали сделки и ответим на все вопросы! Предоставим:
- актуальную финансовую модель объекта;
- детали по заполняемости и арендным ставкам;
- техническую документацию;
- график свободных площадей;
- условия приобретения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Управляющая компанияID 40957924