Name: Продается торговая площадь, 1 555 м²
Brand: Циан
SKU: 323333456
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 555 м²

Недвижимость в ОдинцовоКоммерческаяПродажа торговых площадей в ОдинцовоМинское шоссеМожайское шоссеметро Рассказовкаулица Триумфальная

Обновлено: сегодня, 05:10

Площадь1 555 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 в г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3 этаж (потенциал сдачи) 418 000 рублей в месяц (возможное использование под ресторан с террасой, студию, салон, ярмарку и т. д.). Арендаторыы: 1. продуктовый магазин "Чижик" (2-1 этаж, 419 м2) 480 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%). 2. алкогольный магазин "Бристоль" (1 этаж, 86 м2) 150 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%). 3. алкогольный магазин "Винлаб" (1 этаж, 100 м2) 208 000 рублей в месяц (договор на 7 лет, индексация 3%). 4. Прачечная, кофейный и водный автоматы (1 этаж) 191 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.