Name: Продается арендный бизнес, 448,3 м²
Brand: Циан
SKU: 322980357
Price: 175000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 448,3 м²

Недвижимость в ОдинцовоКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ОдинцовоМинское шоссеМожайское шоссеКутузовскийметро Сколковоулица Чистяковой

Обновлено: вчера, 22:55

Площадь448,3 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 960401-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью "Магнит" Торговое помещение площадью 448,3 м², расположенное по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 8, стр. 2. Объект находится на первом этаже нового апарт-комплекса бизнес-класса "Аметист" (16 этажей, 405 апартаментов). Все апартаменты сдаются в чистовой отделке, готовность комплекса — 95% Помещение занимает федеральный арендатор — сеть супермаркетов "Магнит". Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) сроком на 10 лет, начиная с 25 июля 2025 года Коммерческие условия: • Минимальный арендный платёж (МАП) — 1 772 000 ₽ в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) — 21 264 000 ₽ в год • Индексация — 5% ежегодно • Арендная ставка составляет 6% от РТО, но не менее 1 772 000 ₽ в месяц Технические характеристики: • Площадь — 448,3 м² • Этаж — 1 • Высота потолков — 4,85 м • Мощность — 60 кВт • Планировка — открытая • Остекление — витринное Помещение правильной прямоугольной формы, с большими витринами. Первая линия улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В радиусе 500 м — более 7 000 квартир. В соседних домах работают сетевые арендаторы: "Перекрёсток" (оборот 65 млн ₽) и "Пятёрочка" (оборот 38 млн ₽) Есть парковка для автомобилей. МЦД Сколково — в пешей доступности (20 минут), до центра Москвы — 5 км от МКАД Выдача ключей — 4 квартал 2025 года Окупаемость — 8,2 лет Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ 960401-Г