Name: Продается помещение свободного назначения, 71,17 м²
Brand: Циан
SKU: 321303524
Price: 15900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 71,17 м²

Недвижимость в ОдинцовоКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОдинцовоВНИИССОК пгтМинское шоссеМожайское шоссеметро Рассказовкаулица Михаила Кутузова

Обновлено: вчера, 22:31

Площадь71,17 м²

Этаж1 из 16

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДИНЦОВО ЖК Гусарская Баллада-1 — первые этажи, отдельные входы, витрины, народный трафик! Одинцово, въезд в ЖК Гусарская Баллада-1 На данный момент осталось два свободных блока. Главное преимущество: В Гусарской Балладе-1 — острый дефицит коммерческих площадей! Жилой массив уже заселён, свыше 50 000 жителей рядом, а торговых форматов не хватает. Это ваш шанс войти в один из самых востребованных кластеров Одинцово и закрепить за собой золотую точку! Блок А реализован, там работает магазин Ароматный Мир. Остались два уникальных помещения — Б (71,17 м²) и С (123,10 м²). Их можно купить по отдельности (у каждого свой кадастровый номер и вход), а при желании объединить в единое крупное торговое пространство! Характеристики блока B: Площадь — 71,17 м² 1-й этаж, стрит-ритейл Отдельный вход с улицы Витринные окна по фасаду Идеально под: продуктовый магазин, аптеку, кофейню, пекарню, ПВЗ (Ozon/WB/Яндекс), СДЕК, услуги, медцентр, салон красоты, детский клуб, зоотовары и др. Электрическая мощность: до 120 кВт (с запасом под любое назначение) Свободная парковка + сквозной проезд внутри ЖК Свободная планировка (shell&core) легко под любой бизнес Цена продажи блока B: 15,9 млн ₽ Характеристики блока C: Площадь — 123,10 м² (отдельный кадастровый номер) 1-й этаж, стрит-ритейл Отдельный вход с улицы Панорамные витрины + свободная планировка Электрическая мощность: до 120 кВт Свободная парковка + удобный сквозной проезд внутри ЖК Главный бонус блока С — уникальная входная группа с крытым пандусом ~70 м²: Широкие лестницы + плавный пандус Удобно для разгрузки товаров, закатывания тележек, крупногабаритных грузов Комфорт для мам с колясками и маломобильных посетителей Большие рекламные поверхности под вывески и баннеры — отлично видно с улицы Архитектурно пандус и вход сливаются в единое пространство с блоком С, что повышает ценность для арендатора (это бонус для покупателя блока С) Пространство имеет несколько мокрых точек, что позволяет адаптировать под супермаркет у дома, гастро-точку, фитнес, медцентр, салон красоты, банк или ПВЗ. Цена продажи блока C: 24,9 млн ₽ Потенциал аренды: 210240 тыс./мес (2,52,9 млн/год) Окупаемость: 8 лет - 10 лет (с учётом бонуса пандуса и рекламных площадей — возможно быстрее) Почему стоит купить именно здесь: ЖК полностью заселён — свыше 50 000 жителей рядом Коммерческих площадей мало арендатор найдётся быстро Локация у въезда в ЖК, на народной тропе — высокий трафик 24/7 Свободная парковка и сквозной проезд внутри квартала Рядом ЖК Гусарская Баллада-2 население растёт, а помещений всё меньше Для инвестора: стабильный денежный поток и рост капитализации ТОП-возможность для инвестора или бизнеса! Звоните прямо сейчас — такие площади в Балладе уходят первыми! Цена блока B — 15,9 млн ₽ Цена блока C — 24,9 млн ₽ Торг при просмотре приветствуется!