940118 Предлагается на продажу торговое помещение, встроенное в жилой дом, с арендатором — федеральной сетью супермаркетов "Магнит". Помещение расположено на первой линии Можайского шоссе, что гарантирует высокую видимость и доступность для клиентов. Общая площадь помещения составляет 343 кв. м, что делает его подходящим для разнообразных торговых и коммерческих целей.
Это помещение имеет открытую планировку и зону для разгрузки, что добавляет удобства для операций с товаром. Также имеется парковка, что очень важно для комфорта посетителей и сотрудников.
Договор аренды с арендатором заключен с 2014 года на срок 10 лет, с ежегодной индексацией арендной ставки на 6%. В настоящее время помещение приносит стабильный доход в размере 476 400 рублей в месяц. Прогнозируемая доходность составляет 7,33%, а общая окупаемость объекта — 14 лет.
Стоимость объекта составляет 78 000 000 рублей. Это предложение является отличной возможностью для инвесторов, которые ищут стабильный доход и долгосрочную аренду с федеральным арендатором.