Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 319466199
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 132,7 м²

Недвижимость в ОдинцовоКоммерческаяПродажа зданий в ОдинцовоВНИИССОК пгтМинское шоссеМожайское шоссеметро ОдинцовоМожайское шоссе, 28-й км

Обновлено: 10 июл, 19:17

Площадь1 132,7 м²

Этажность3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается трехэтажное здание Магазин-кафе, 1 132 м2 г. Одинцово, п. ВНИИССОК, 28 км Можайского шоссе, д.1а Локация: 10 минут транспортом от МЦД Одинцово Первая линия Можайского шоссе, всего 16 км от МКАД Интенсивный автомобильный трафик, автобусная остановка общественного транспорта примыкает к зданию. Густонаселенный район с плотной жилой застройкой! Здание хорошо видно со стороны трассы и соседних зданий. Парковка для автомобилей на 30 машино-мест. Оформленный съезд с федеральной трассы. Удобный выезд в Москву всего 12 минут Три этажа частично сдаются арендаторам. Здание предназначено под торговую площадь, магазин/кафе. Есть возможность использовать здание под любые собственные нужды или как готовый бизнес. Основные характеристики здания: Здание расположено на земельном участке: 767 кв.м. (6,7) сот. Введено в эксплуатацию в 2005 году. Имеется цокольный этаж. Первый этаж: 426м2. Всего помещений - 11. Кол-во мокрых зон - 7. Второй этаж: 320 м2. Всего помещений- 7. Кол-во мокрых зон -5. Мансарда: 306 м2. Всего помещений - 3. Кол-во мокрых зон - 2. Цокольный этаж (отапливаемый): 80м2. 7 входов с улицы, запасные выходы 1. Кол-во тех помещений - 10. Высота потолков 3.7м2. Раздельные счетчики воды и электричества. Видеонаблюдение. Арендаторы: Первый этаж 1. Шашлычная, площадь 70м2, срок 1 год с пролонгацией. 2. Шаурма, площадь 40м2, срок 1 год с пролонгацией. 3. Аптека, площадь 30 м2 - арендатор отсутствует. 4. Табачный магазин, площадь 30м2 - арендатор отсутствует. 5. База цветов, площадь 100м2, срок 1 год с пролонгацией, месячная арендная плата 100.000 рублей. 6. Вьетнамская кухня, площадь 60м2, срок 1 год с пролонгацией, месячная арендная плата 60.000 рублей. Второй этаж: 1. Магазин Рыбак, площадь 50м2 + 30 м2 третьего этажа, срок 1 год с пролонгацией. 2. Помещение Чайхана, площадь 220м2. Потенциальная цена в месяц 250.000 рублей. Мансарда: 1. Квест центр, площадь 276м2, месячная арендная плата 90.000 рублей в месяц, срок 1 год с пролонгацией Общий МАП (месячный арендный платеж) по зданию: от 1.5 миллиона рублей в месяц, в случае сдачи всех помещений. Окупаемость здания: 7 лет. (по желанию покупателя, имеется возможность привлечь крупных сетевых арендаторов со сроком аренды от семи лет и ежемесячной выплатой дополнительного процента от выручки). Юридическая чистота сделки • В собственности более 5 лет • Документы готовы к продаже • Собственник юридическое лицо Звоните!