Торговая площадь, 147,9 м²
Обновлено: 14 апр, 14:19
Продается торговая площадь, 147,9 м²
Площадь147,9 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Магазин "Дикси GO"
в ЖК Новая Трехгорка.
Арендатор:
Магазин "Дикси GO".
Заключен основной договор аренды, от 01.2025 г.
Срок аренды — 7 лет.
Индексация — 5% автоматическая, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 31 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 3 240 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 270 000 руб., со 2-го месяца аренды.
Окупаемость — 9,6 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 147.5 м2.
Электричество — 29.5 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — смешанная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
Угловое помещение расположено внутри крупного сформированного жилого массива. Первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика.
Жилой комплекс Новая Трехгорка представляет собой масштабный проект застройки, расположенный в Одинцовском районе Московской области на территории площадью 50 га. В несколько очередей здесь были возведены 38 разновысотных многоквартирных домов и объекты социальной инфраструктуры.
Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 4129 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию в 2012 г., заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь147,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
31 000 000 ₽
377 957 $
332 436 €
Предложите свою цену
Цена за метр209 602 ₽
НалогУСН
