Торговая площадь, 80,3 м²
Обновлено: 31 мар, 09:54
Продается торговая площадь, 80,3 м²
- Минское шоссе12 км от МКАД
- Северный объезд Одинцова шоссе11 км от МКАД
- Рассказовка19 мин.
- Одинцово9 мин.
- Баковка13 мин.
Площадь80,3 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Пекарня Буханка в ЖК Одинград. Семейный квартал.
Арендатор:
Пекарня Буханка
Заключен основной договор аренды от 12.2022 года.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 26 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 016 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 168 000 руб., 160 000 руб. с 8-го месяца аренды.
Окупаемость — 12.9 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 80.3 м2.
Электричество — 16 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед фасадом.
Дополнительная информация:
Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения ПВЗ Ozon и кулинария. Зона пешеходного трафика.
ЖК Одинград. Семейный квартал — проект комфорт-класса от двелопера INGRAD, является частью масштабного проекта застройки Одинград в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость ЖК — 2965 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь80,3 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
26 000 000 ₽
304 107 $
281 302 €
Предложите свою цену
Цена за метр323 786 ₽
НалогУСН
