Name: Продается торговая площадь, 1 500 м²
Brand: Циан
SKU: 314757696
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 500 м²

Недвижимость в ОдинцовоКоммерческаяПродажа торговых площадей в Одинцовопос. НИИ РадиоМинское шоссеМожайское шоссеметро Апрелевка

Обновлено: 26 апр, 10:30

Площадь1 500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое здание с сетевым продуктовым супермаркетом "Перекрёсток" в топ локации Подмосковья общей площадью 1500 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет. Заполняемость 100%. Арендный поток в настоящий момент составляет 1 875 000 рублей в месяц. УСН. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Перекрёсток" (якорный арендатор, долгосрочный договор аренды до 2033 года) и арендаторы в прикассовой зоне магазина ("Все инструменты", Табак-Пиво, суши-бар "Много лосося"). На территории земельного участка установлен рекламный экран. Объект расположен на первой линии ЦКАД, между Киевским и Минским шоссе. Имеется текущее примыкание к ЦКАД через АЗС Роснефть, получены технические условия на дополнительное примыкание. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Имеется большая удобная парковка перед фасадом. Здание и земельный участок 4 039 м2 в собственности (вид разрешённого использования "магазины"). Год ввода здания в эксплуатацию 2023. Каркас здания выполнен из металлоконструкций. Наружные стены выполнены из сэндвич панелей. Кровля выполнена с утеплением и мембранным покрытием. Зальная планировка, четыре отдельных входа, есть зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал объекта. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт. .