Участок на берегу Самаринского пруда, отличная транспортная доступность. До станции МЦД4 3 минуты на автомобиле, до метро - 7 минут. Выезды на Минское и Боровское шоссе, остановка автобуса под окном. Магазин, кафе, дом писателей и музеи писательского городка в пешей доступности, как и мещерский парк со своими спорт площадками, пляжной зоной и кафе.
В доме был сделан капитальный ремонт перед предыдущими жильцами. Электричество, газ, вода, интернет проведены.