Огороженная, озеленённая, охраняемая красивая территория 17 га на берегу Москва-реки, граничащая с крупным лесным массивом. Продуктовый магазин московского образца. На территории 8 жилых корпусов ( 350 апартаментов), пляжи, спортивные и детские площадки, детские игровые комнаты. За границами территории в пределах 10 минут пешего хода плавательный бассейн, закрытый теннисный корт. От ж. д. вокзала "Звенигород" до КПП Оздоровительного Комплекса Жемчужина ровно 25 минут на рейсовом автобусе, который подаётся к каждой электричке из Москвы. Категория земельного участка согласно публичной кадастровой карте: " Особо охраняемые земли и объекты"