Помещение свободного назначения, 1 241 м²
Обновлено: вчера, 18:25
Сдается помещение свободного назначения, 1 241 м²
- Рублево-Успенское шоссе8 км от МКАД
- Северный объезд Одинцова шоссе13 км от МКАД
- Крылатское17 мин.
- Одинцово13 мин.
- Немчиновка16 мин.
Площадь1 241 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 96191369. Торговое шале "Жуковка 76" — премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации РублёвоУспенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 года постройки органично вписано в окружение частных резиденций, элитных клубов и wellnessпространств, формируя среду для аудитории с высокой покупательской способностью и взыскательными ожиданиями.
Объект расположен на земельном участке площадью 1 548 м²; общая площадь здания — 1 241 м², включая первый этаж (513,4 м²), второй этаж (334,6 м²) и просторные террасы (393 м²). Двухэтажное шале с высотой потолков 4,5 м даёт выразительный объём и гибкость планировки — это особенно ценно для форматов, где важны атмосфера и визуальная эстетика. Собственная терраса усиливает потенциал для сезонных концепций и событийного формата.
Инженерные мощности рассчитаны на серьёзные коммерческие проекты: электрическая мощность — 250 кВт, водоснабжение и канализация — по 36 м/сутки, газоснабжение — 27,9 м/сутки. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года — это позволяет заранее спланировать запуск бизнеса и адаптировать пространство под специфику формата.
Архитектура и параметры шале раскрывают несколько сильных сценариев использования:
Авторский ресторан или гастропроект — высокие потолки и террасы создают эффектный зал и летнюю зону, а мощности позволяют разместить полноценную кухню.
Статусный бутик или private showroom — просторные помещения и приватность локации работают на премиальное восприятие и индивидуальный сервис.
Закрытый клуб или камерное eventпространство — изолированность участка и масштаб площадей позволяют выстроить закрытую клубную модель с контролем доступа.
Флагманская wellnessконцепция — в окружении резиденций и клубов такой формат становится точкой притяжения для постоянной аудитории, а террасы можно задействовать под релаксзоны.
Локация в Жуковке обеспечивает устойчивый круглогодичный спрос на гастрономические, fashion и beautyконцепции, а также клубные и wellnessформаты. Премиальный трафик и высокая платёжеспособность аудитории делают шале точкой притяжения, где статус адреса усиливает ценность самого проекта. Рядом — частные резиденции, элитные клубы, рестораны и бутики: это не просто окружение, а готовая целевая аудитория и партнёрская среда.
Учитывая ваш опыт работы с предложениями по элитной и представительской недвижимости, этот объект логично подавать как "точку притяжения" в сформированной премиальной среде: акцент стоит делать не только на площадях и мощностях, но и на роли объекта в экосистеме локации — как места, которое задаёт стандарт сервиса и эстетики для взыскательной аудитории.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОсобняк
- Общая площадь1 241 м²
7 600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
87 774 $/мес.
75 570 €/мес.
Цена за метр73 489 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
