Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное нежилое 2-х этажное здание, находящееся в самом центре густонаселенного жилого массива по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, ул. Калинина, д.10.
Общая площадь здания составляет 1206 кв.м. Здание расположено на собственном земельном участке, с удобным подъездом, а также с зонами для погрузки-разгрузки. Арендатор большей части 1-го этажа (460 кв.м.) супермаркет Пятерочка, занимает данную площадь с 2017 г. У Пятерочки очень хороший РТО, у объекта сложился высокий трафик посетителей.
Электрическая мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Возможность установки на земельном участке вспомогательных (складских) площадей. Возможность парковки на территории до 10 а/м.
Предлагаются в аренду следующие площади:
1. На 1-м этаже 70 кв.м., помещение свободного назначения, отдельный вход рядом со входом в Пятерочку. Высота потолков 5 м. Ставка аренды - 2 т.р. за кв.м. в мес. на УСН + КУ. Предоставляются арендные каникулы.
2. 2-й этаж от 30 до 620 кв.м., помещение свободного назначения, 2 отдельных входа с улицы, возможно сдача целиком. Свободная планировка, сетка колонн. Есть мощная приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков 4,5 м. Ставка аренды - 700 руб. за кв.м. в мес. на УСН + КУ. Предоставляются арендные каникулы.