В Москве к концу года около 100 тыс. кв. м офисов будет продано мелкой нарезкой, ожидают аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Это станет рекордным значением для этого сегмента недвижимости, отмечают аналитики.
В 2023 году одной из главных тенденций на рынке офисной недвижимости стала продажа объектов площадью от 100 до 1000 «квадратов». За первые три квартала этого года объем таких сделок вырос на 33% по сравнению с таким же периодом 2022-го. Объем таких продаж к концу третьего квартала достиг 60 тыс. «квадратов».
Рост продаж офисов мелкой нарезки связан с повышенным спросом со стороны инвесторов. Кроме того, на рынке стало больше качественных предложений офисов в мелкую нарезку. Большинство качественных строящихся офисов относятся к классу А.
В конце первого полугодия средняя запрашиваемая стоимость офисов площадью до 1 тыс. «квадратов» в строящихся объектах была на 21% выше, чем в готовых бизнес-центрах. Эксперты уточнили, что рост цен связан с подорожанием заемного финансирования и импорта.
