Купить торговую площадь в Московской области в округе Одинцовский

Продажа торгового здания 1492,7 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" по адресу Одинцовский р-он, п. НИИ Радио, д.23Ж. Одноэтажное торговое здание общей площадью 1492,7 м2. Год ввода в эксплуатацию 2023. Электрическая мощность 300 кВт. В здании четыре отдельных входа. Земельный участок в собственности. Центральные коммуникации - ХВС, ГВС, канализация. Объект расположен на первой линии ЦКАДа. на границе огромного жилого массива- частного сектора и в непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Арендатор: 1. Супермаркет " Перекресток", долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6% от РТО, индексация с 3-го года по соглашению 5%. 2. Прикассовая зона: строительный " Все инструменты", кофейня, цветы. табак 3. НТО, в процессе стройки ближе к весне, потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей. Общий месячный арендный поток без НТО пока 1 870 000 рублей. Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.