Продаётся Торговый центр в Одинцово — готовый доходный бизнес!
Прямая продажа от собственника. Цена: 600 000 000 рублей.
Современный ТЦ (построен в 2024 году) в центре города, рядом с ж/д станцией. Все площади сданы надёжным сетевым арендаторам. Высокий трафик, развитая инфраструктура.
Ключевые преимущества:
- новый объект — минимальные затраты на обслуживание;
- престижное местоположение и высокий пешеходный трафик;
- надёжные арендаторы с долгосрочными договорами;
- выделенная мощность 750 кВт, современные коммуникации;
- удобная парковка: собственная закрытая + бесплатная общественная.
Основные арендаторы: ДоДо пицца, Вкусно — и точка, Ростикс, Магнит, медицинский центр, компьютерный клуб и др.
Финансовая привлекательность:
- подтверждённый чистый операционный доход (ЧОД);
- прогнозируемый денежный поток на 5 лет;
- потенциал роста арендных ставок на 1015 % в течение 23 лет;
- окупаемость в пределах рыночных показателей.
Условия продажи:
- прямая сделка от собственника — без комиссий;
- полный пакет документов: правоустанавливающие, техдокументация, договоры аренды, финансовая модель;
- возможность обсуждения индивидуальных условий;
- сопровождение на всех этапах сделки.
Почему стоит купить:
- минимум рисков — все площади сданы;
- рост стоимости актива за счёт повышения арендных ставок;
- высокая ликвидность объекта среди инвесторов.
Показы ведутся активно! Чтобы зафиксировать дату осмотра и получить полную презентацию объекта (фото, схема планировки, финансовая модель, список арендаторов, карта локации), свяжитесь с нами:
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с подтверждённой доходностью!
Количество заинтересованных покупателей велико — забронируйте показ прямо сейчас!
