Купить вторичку - квартиры-студии в Одинцово

Лучшее предложение в районе! Продается уютная светлая студия с качественной дизайнерской отделкой в современном стиле в ЖК Сердце Одинцово в 7 минутах ходьбы от МД-1 Одинцово площадью 31,2 м кв. Студия полностью укомплектована мебелью и современной техникой и ждет своего нового владельца! В студии встраиваемый холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, телевизор. В студии никто не жил! Развитая инфраструктура района, способствует комфортному проживанию. Подьезд просторный, консьерж, во дворе подземный многоуровневый паркинг и наземная парковка. Двор тихий, соседи дружные.Супермаркеты , аптека, Красное и белое на первом этаже дома, во дворе школа, рядом большой продуктовый рынок, ателье. Из окна открывается вид на благоустроенный двор. В шаговой доступности парк имени Ларисы Лазутиной - большой лесной массив для прогулок, катания на коньках и велосипедах, детские и спортивные площадки, рядом теннисные корты для любителей тенниса, бассейн. В пешей доступности станция Одинцово, от которой за 20 минут можно добраться до центра Москвы. Владельцы личного транспорта смогут воспользоваться удобными выездами на Можайское, Рублево-Успенское , Минское шоссе, рядом платная трасса до центра Москвы. Вся мебель и предметы интерьера достанутся новому собственнику. Свободная продажа, студия без обременений, один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП, оперативный показ, быстрый выход на сделку. квартиры-студии вторичка В Одинцово.

Продаётся уютная квартира площадью 29.5 квадратных метров на 14 этаже монолитного дома новой постройки (2015 год) в зеленом и развивающемся районе города Одинцово по адресу: Белорусская улица, 4. Приятный вид на двор и водоем, эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Квартира ждет своего нового владельца после косметического ремонта, который позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений.Из мебели остаётся встроенная кухня с варочной панелью и духовым шкафом фирмы Electrolux и вытяжкой KRONA, встроенный шкаф с антресолями в прихожей и вместительный шкаф на лоджии. Вопрос оставления холодильника Samsung и стиральной машины BOSCH с сушкой обсуждается. Для жителей предусмотрены удобства в виде консьержа, что обеспечивает дополнительное чувство безопасности и комфорта. Для молодых семей особенно актуально наличие детской и спортивной площадок прямо во дворе дома, где дети смогут проводить время активно и весело. Рядом расположены школа, детский сад, торговый центр, продуктовые магазины, обеспечивая полноценную и насыщенную жизнь всем жителям. Благодаря высокому этажу, квартира отличается хорошей изоляцией от городского шума, позволяя наслаждаться покоем и тишиной. Приобретая эту квартиру, вы выбираете гармонию природы и современного комфорта, идеальное сочетание для жизни в городе. Лучше пишите в личные сообщения, на звонок могу сразу не ответить, т.к. маленький ребёнок.

Номер в базе: 10064230. Уважаемые покупатели, вашему внимаю предлагаю комфортную студию! **О КВАРТИРЕ** В современном ЖК "Одинцово 1" продается Студия на видовом этаже с окнами на солнечную сторону, готовая к проживанию. Попивая чай на диване, можно наблюдать за салютами на 9 мая! Мебель и техника для комфортной жизни в студии остаются. В скором времени в прихожей будет собран шкаф для верхней одежды. Во дворе детские площадки Через шоссе в лесу обустроенная велодорожка! По документам: - один собственник - в квартире никто не прописан - ипотека в Сбере, гасится перед сделкой. **ИНФРАСТРУКТУРА** - возле дома современная школа - садик в 5 минутах - скоро будет открыта современная поликлиника (взрослая/детская ) - множество сетевых магазинов в радиусе 150 м (ЧиЖик, Перекресток, Дикси) - в доме ПВЗ (Озон, Яндекс Маркет) - недалеко есть строительный рынок, для любых модернизаций Вашей студии. **ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ** - на авто по Минскому шоссе до МКАД за 15 минут - на маршрутке (недалеко от Перекрестка) до станции МЦД Одинцово можно доехать за 5 минут - пешком до МЦД (D4) Внуково пешком за 25 минут **ПРО УСЛУГИ ЭТАЖЕЙ** меня зовут Стариков Анатолий и я эксперт в области недвижимости! Я знаю как получить ипотеку на вторичное жилье по СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ, вплоть до 12,99%. А так же практикуем рассрочку на вторичном рынке! Пишите/звоните расскажу !! Мы ПОМОЖЕМ Вам получить ОДОБРЕНИЕ ипотеки в ведущих банках с пониженной процентной ставкой, обеспечим юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасный расчет до 25 млн. рублей. Не упустите шанс на комфортную жизнь в прекрасной квартире! !!! Звоните сейчас, приходите на просмотр и становитесь счастливым обладателем этого замечательного жилья! Код пользователя: 166827

ЖК Бизнес-класса, удобная локация, устоявшаяся инфраструктура района. В шаговой доступности, сетевые магазины, кафе, салоны красоты, поликлиника, ТЦ, фитнес-центры, парк, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. До станции Одинцово 10 минут общественным транспортом, 25 минут пешком, удобный выезд на платную дорогу, 25 минут до "Москва -Сити".

Арт. 126275247 Не упустите выгодное предложение. После сдачи объекта цены значительно подрастут. Продаются апартаменты в строящемся гостиничном комплексе "Аметист" в Сколково. "Аметист" — гостиничный комплекс нового поколения, созданный для комфортной жизни, отдыха и делового общения. Здесь вас ждут многофункциональное общественное пространство и удобное расположение, что позволяет жить и работать без ограничений. Современная архитектура, стильный дизайн общественных зон и широкий спектр дополнительных услуг гарантируют высокий уровень жизни и делают "Аметист" привлекательным для инвестиций. 405 гостиничных номеров площадью 22-25 м² с возможностью объединения. 18% потенциальная доходность от сдачи в аренду. Линейные планировочные решения стандартные, с высотой потолков 2,75 м — со 2 по 14 этаж. Просторные, с высотой потолков 4,53 м. и возможностью организации антресоли — 15 и 16 этажи. Круглосуточная охрана, гостиничный сервис и собственная управляющая компания. 71 машиноместо на наземном и подземном паркингах комплекса. Три современных скоростных лифта с высокой грузоподъёмностью, премиальной отделкой и интеллектуальной системой подачи. Собственная инфраструктура гостиничного комплекса позволит найти всё необходимое, не покидая территорию. К услугам гостей и жителей: круглосуточный консьерж-сервис, уютное лобби, зоны отдыха, ресторан, магазин и аптека, детская площадка и воркаут-зоны, где можно безопасно находиться в любое время дня и ночи. Одинцовский район по праву считается одним из самых зелёных и экологически благоприятных районов Подмосковья. Подушкинский лесопарк, расположенный всего в 1 км от комплекса, с прудами, хвойными деревьями, велодорожками - идеальное место для отдыха, прогулок, пикников и занятий спортом. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, станции Сколково МЦД-1 и аэропорта Внуково. Общая площадь апартаментов 22.58 - 24.25 м.кв. Есть двухуровневые апартаменты. Цена без отделки и мебелирования 6 200 000 - 6 400 000. Цена продажи ниже, чем от застройщика на 5,5%. Сдача объекта в середине декабря 2025 года. Ключи - 30 декабря. Не упустите хорошую возможность, уважаемые покупатели!

Дизайнерская студия 27 м² в ЖК комфорт-класса • Полная готовность к заселению!Одинцово • Дубковский лес • Современная техника и мебель. Живите комфортно среди природы, сохраняя все преимущества городской инфраструктуры! Продаётся уютная студия площадью 27 м² с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. Квартира расположена в элитном жилом комплексе Одинцово, известном своей экологией и развитой инфраструктурой Подмосковья. Особенности квартиры: Дизайнерский ремонт высокого уровня — стиль, комфорт, качество. Грамотная планировка: просторная жилая зона + удобная кухонная зона. Полностью укомплектована техникой:• встроенная кухня• индукционная плита и духовой шкаф• вытяжка Совмещённый санузел с полноценной ванной комнатой. Высокие потолки 2,7 м — ощущение простора и свободы. Полная готовность к заселению — ключи в день сделки! Локация и инфраструктура: Экологически чистый район — Дубковский лес прямо за окнами. В шаговой доступности: • супермаркеты ВкусВилл, Фасоль, Магнит • кафе, рестораны, фитнес-клубы • аптеки, салоны красоты, почта 10 минут на маршрутке до станции МЦД "Одинцово". Удобный выезд на скоростную трассу МоскваОдинцово — 25 минут до центра Москвы. Инвестиционный потенциал: Идеально для сдачи в аренду или личного проживания.Район с высокой ликвидностью — квартиры уходят быстро.Потенциальный доход от аренды — от 35 000 ₽ в месяц. Юридическая чистота:Свободная продажа.Нет обременений и долгов.Один взрослый собственник.Квартира свободна от зарегистрированных лиц. Звоните прямо сейчас и бронируйте просмотр! Такие квартиры долго не задерживаются Код пользователя: 120777 Номер в базе: 10360801

Продается уютная студия в новом доме в микрорайоне Клубничное Поле, Одинцово. Общая площадь квартиры — 29,9 кв. м. Она расположена на 24 этаже 24-этажного дома, построенного в 2024 году. Высокие потолки (3,4 метра) придают пространству ощущение свободы и света. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и приватность. Прекрасный вид из окна. Квартира без ремонта, что предоставляет отличную возможность для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера по своему вкусу. Дом оснащен всем необходимым для комфортного проживания. Внизу функционируют разные коммерческие помещения. Имеется многоуровневая парковка, есть возможно приобретения 2 мест. Район прекрасно развит: поблизости есть школы и детские сады, что делает его идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, где вы найдете все необходимое для повседневной жизни. До станции метро Рассказовка можно добраться на автомобиле всего за 19 минут, что позволит вам быстро оказаться в центре Москвы. Так же выезд на скоростную магистраль , где вы через 15 минут оказываетесь в центре Москвы . Квартира в собственности, свободная продажа, оперативный показ по договоренности.

Номер в базе: 10147838. Продается удобная студия с евроремонтом, не требующая дополнительных вложений. Мебель остается новому собственнику. Просторная кухня-гостиная, гардеробная, совмещенный санузел и застекленная лоджия (окна выходят во двор). К преимуществам дома относятся: служба консьержа, чистый подъезд, наличие пандуса, 4 лифта. В шаговой доступности располагается Глазынинский пруд, футбольное/хоккейное поле и детские площадки. Инфраструктура района полностью укомплектована. Рядом: детский сад, школа, торговый центр, многоуровневый паркинг и остановки общественного транспорта. Быстрый выезд на Минское шоссе. Один взрослый собственник (более 3х лет). Оперативный показ! Звоните! Код пользователя: 186252

Предлагаем в продажу Готовый Арендный Бизнес в гостиничном комплексе нового поколения Аметист в районе инновационного центра Сколково. Современная архитектура, стильный дизайн, спектр услуг гарантируют высокий уровень жизни и работы на данной территории. Комплекс оснащен передовой и современной инженерией: круглосуточное наблюдение, три современных скоростных лифта, комплексная противопожарная безопасность, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории Комплекс обладает собственной инфраструктурой: круглосуточный консьерж, зона лобби — это особое пространство, куда вы попадете, как только переступите порог комплекса, оборудованная мягкой мебелью для удобства посетителей. Есть свои кафе, рестораны, магазины, аптеки, воркаут-зоны и детские площадки. В пешей доступности от комплекса находятся школа 17, детские сады, поликлиника 1, МФЦ. Рядом и инфраструктура Сколково с его учебными центрами, зимним катком и парками. Рядом и Подушкинский лес с живописными тропинками и детскими площадками. Это одна из лучших локаций Московской области: • В пешей доступности Д1 Сколково; • рядом Можайское и Минское шоссе- пять минут на машине до МКАДа, 15 минут до Москва-Сити • 30 минут до исторического центра Москвы • 20 минут -аэропорт Внуково МАП - 115 000 руб., ГАП - 1350 000 руб., доходность - 18%, окупаемость - 9.1 лет

Цена ниже, чем у застройщика! Продаются уникальные апартаменты в апарт-отеле АМЕТИСТ (Одинцово). Идеальный вариант как для высокодоходных инвестиций, так и для стильной жизни в динамичном районе. Главная особенность — потенциал пространства: • Высота потолков 4.8 м: позволяет реализовать полноценный второй ярус. • Площадь: 22.58 м² по полу, а с учетом второго уровня полезная площадь увеличивается до 35 м²! Вы получаете пространство полноценной квартиры по цене компактной студии. Инвестиционная привлекательность: Высокий доход: При передаче в управление (с ремонтом и меблировкой) гарантированный арендный доход составит 115 000 руб./мес. (1 380 000 руб./год). Капитализация: Прогнозируемый рост стоимости на 15-20% сразу после сдачи объекта. Премиальное расположение и транспорт: Комплекс расположен напротив инновационного центра Сколково, в экологически чистом окружении рядом с Подушкинским лесом. • Транспорт: 5 км от МКАД (Можайское шоссе или платная трасса М1). • МЦД: 12 минут пешком до ст. Сколково, 5 минут на авто до ст. Одинцово. • Скорость: 1020 минут до центра Москвы или Москва-Сити, 25 минут до аэропорта Внуково. Условия сделки: Подходит под ипотеку. Без обременений, один собственник. Быстрый выход на сделку. Получение ключей — конец декабря !

К продаже предлагаются апартаменты-студия площадью от 22 до 25 кв м. Гостиничный комплекс "Аметист" спроектирован и построен застройщиком ООО "СЗ "Аметист". Представляет собой 16 этажное монолитно-кирпичное здание с закрытой, охраняемой территорией с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой, подземным и наземным паркингом, системой пожаротушения. Первый этаж занимают коммерческие помещения. Станция МЦД "Сколково" в 15 минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе. На автотранспорте в 2 минутах находится станция МЦД Сколково. Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1. Возможно выбрать удобное расположение и площадь. Есть возможность приобрести несколько соседних апартаментов и объединить их. Высота в помещениях в зависимости от этажности может быть 3 метра и 4.8 метра, что позволит сделать антресоль, увеличив площадь. Гибкие условия покупки, брорнирование, рассрочка, скидка при 100% оплате. По запросу направлю шахматку свободных студий с ценами. ЛОТ 118-102949

Продается квартира в жилом комплексе "Аметист" Прекрасная возможность приобрести уютную квартиру на 7 этаже общей площадью 22.58 м² с черновой отделкой в монолитно-кирпичном доме, который станет идеальным местом для комфортного проживания! Комплекс "Аметист" предлагает: - Разнообразные планировки в черновой и с качественной чистовой отделкой - Ухоженная территория с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и зонами отдыха - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана для вашей безопасности - Подземный паркинг на 24 машины и наземный на 74 машины Удобное расположение: всего в нескольких минутах от станции МЦД "Сколково", рядом парки, водоемы, супермаркеты и рестораны. Аэропорт Внуково также находится в непосредственной близости. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 года. Не упустите шанс стать владельцем замечательной квартиры в шикарном комплексе! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 116991025 Для покупателей у нас бесплатная ипотечная консультация, помощь в одобрении ипотеки. Откройте для себя уникальную возможность стать обладателем стильной студии, ремонт, который Вы можете сделать по своему вкусу! Два полноценных этажа, то есть отдельная комната для спальни. Панорамные окна от пола до потолка. Отличный инвест-проект! Это не просто квартира, это объект нового поколения, где комфорт, отдых и деловое общение сплетаются в единое целое. Здесь, в многофункциональном общественном пространстве, вас ждет жизнь без границ и ограничений... Добро пожаловать в апартаменты в сердце Сколково! Закрытая, охраняемая территория ваш личный оазис безопасности и спокойствия. Круглосуточное видеонаблюдение, живописный сквер, зона для воркаута и современная детская площадка создают атмосферу уюта и гармонии. Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории комплекса позволит вам всегда оставаться на связи...... Транспортная симфония: • Идеальное расположение в престижном районе Подмосковья. • Всего 10 минут до станции МЦД "Сколково" и вы в центре событий. • 5 минут по платной трассе М-1 и огни Москва-Сити уже манят вас. • 35 минут по Можайскому шоссе и вы погружаетесь в историческое величие Москвы. Приобретая недвижимость здесь, вы инвестируете не только в комфорт, но и в мобильность. Комплекс расположен в шаговой доступности от фитнес-центра, SPA-салона, изысканных ресторанов и магазинов. Рядом волшебный Подушкинский лес с живописными тропинками и детскими площадками. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники и МФЦ. А современная инфраструктура Сколково с его парками и уютным зимним катком подарит вам незабываемые впечатления. Ваш идеальный арендный бизнес: • Рост стоимости актива на +23%. • Беспроблемное владение. • Увеличение стоимости недвижимости на +5%. • Надежная инвестиция, опережающая инфляцию. Представьте: вы сдаете апартаменты отельному оператору и получаете стабильный ежемесячный доход 115 000 . Максимальная прибыль от краткосрочной аренды до 18% годовых! Не упустите свой шанс! Станьте владельцем уютной студии в Сколково месте, где мечты становятся реальностью. САМОЕ Главное это то, что Вы никакой комиссии нам не платите, а только оплата покупки этой квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на бесплатную ипотечную консультацию. Ваша новая жизнь ждет вас!

Код объекта: 1932483. Представляем вашему вниманию просторную студию в монолитной новостройке 2025 года постройки. Квартира расположена на 7-м этаже 16-этажного дома по адресу: улица Чистяковой, 8к2. Общая площадь квартиры составляет 24,7 кв. м, высота потолков — 3 метра. Апартаменты без отделки, что даёт возможность реализовать ваши дизайнерские идеи. В апартаментах есть балкон, а окна выходят на улицу и во двор. Центральное отопление обеспечит комфорт в холодное время года. Подземный паркинг и огороженная территория создадут дополнительное удобство и безопасность. Апартаменты идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят мобильность и доступность. Близость к основным магистралям и общественному транспорту позволит быстро добраться до работы или учёбы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

!Представляется для покупки студия white-бокс в ЖК "Одинбург"! Два взрослых собственника! Свободная продажа! Без обременений! Общая площадь- 41.24 м² 2 этаже 24-х этажного монолитно-кирпичного дома Лоджия 4 м² застеклена от застройщика алюминиевым профилем Окна выходят во двор на детскую площадку. Квартира полностью готова к чистовому ремонту: выровнены стены, выведена электрика, на полу стяжка. Площадь квартиры позволяет зонировать пространство под семью. Прекрасная входная группа, консьерж, домофон. Дом был сдан в 2020 году. Два взрослых собственника с 2020 года. Кадастровый номер: 50:20:0030114:3454 Развитая инфраструктура: На территории ЖК есть сетевые магазины, аптеки, кафе, фитнес-студия, салоны красоты, детский сад с бассейном. В шаговой доступности расположены: Гимназии, школа, лицей, торговые центры и ледовый дворец. Для прогулок и активного отдыха рядом парк "Им. Ларисы Лазутиной" с беговыми и велосипедными маршрутами. Отличная транспортная доступность До Москвы можно добраться несколькими способами: •15 минут на электричке от станции Одинцово до метро Кунцевская. •Автобусы до метро: 339 (Парк Победы),461 (Юго-Западная). •На автомобиле 7 минут от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Время решать! Ключи от вашей квартиры — со ставкой от 12,25%. Звоните прямо сейчас! Работаем для вас без выходных! Мы ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор! Ваша новая жизнь начинается здесь! #0505 Арт. 117615712

К продаже предлагаются апартаменты-студия площадью от 22 до 25 кв м. Гостиничный комплекс "Аметист" спроектирован и построен застройщиком ООО "СЗ "Аметист". Представляет собой 16 этажное монолитно-кирпичное здание с закрытой, охраняемой территорией с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой, подземным и наземным паркингом, системой пожаротушения. Первый этаж занимают коммерческие помещения. Станция МЦД "Сколково" в 15 минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе. На автотранспорте в 2 минутах находится станция МЦД Сколково. Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1. Возможно выбрать удобное расположение и площадь. Есть возможность приобрести несколько соседних апартаментов и объединить их. Высота в помещениях в зависимости от этажности может быть 3 метра и 4.8 метра, что позволит сделать антресоль, увеличив площадь. Гибкие условия покупки, брорнирование, рассрочка, скидка при 100% оплате. По запросу направлю шахматку свободных студий с ценами. ЛОТ 118-102950

Id 387374. Выгодная инвестиция в Одинцово! Представляем вам уникальное предложение на рынке недвижимости — современные Апартаменты в новом жилом комплексе "Гостиничный комплекс Аметист". По цене ниже чем у застройщика! Жилой комплекс отличается развитой инфраструктурой — здесь предусмотрено подземное парковочное пространство, пассажирский и грузовой лифты. Расположение на улице Чистяковой в Одинцово предлагает прекрасную транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру района. Всего в нескольких минутах езды находятся основные магистрали, ведущие к Москве, что делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит время и комфорт. Данная студия представляет собой идеальное решение для молодых специалистов, пары или инвестора. Отсутствие отделки открывает возможности для реализации собственных дизайнерских решений, позволяя создать пространство, полностью соответствующее вашим представлениям об уюте. Круглосуточный консьерж-сервис; Уютное лобби; Зоны отдыха; Ресторан; Магазин и аптека; Детская площадка и Воркаут-зоны, где можно безопасно находиться в любое время дня и ночи. Документы готовы к сделке. Оперативный показ

Предлагаем в продажу Готовый Арендный Бизнес в гостиничном комплексе нового поколения Аметист в районе инновационного центра Сколково. Современная архитектура, стильный дизайн, спектр услуг гарантируют высокий уровень жизни и работы на данной территории. Комплекс оснащен передовой и современной инженерией: круглосуточное наблюдение, три современных скоростных лифта, комплексная противопожарная безопасность, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории Комплекс обладает собственной инфраструктурой: круглосуточный консьерж, зона лобби — это особое пространство, куда вы попадете, как только переступите порог комплекса, оборудованная мягкой мебелью для удобства посетителей. Есть свои кафе, рестораны, магазины, аптеки, воркаут-зоны и детские площадки. В пешей доступности от комплекса находятся школа 17, детские сады, поликлиника 1, МФЦ. Рядом и инфраструктура Сколково с его учебными центрами, зимним катком и парками. Рядом и Подушкинский лес с живописными тропинками и детскими площадками. Это одна из лучших локаций Московской области: • В пешей доступности Д1 Сколково; • рядом Можайское и Минское шоссе- пять минут на машине до МКАДа, 15 минут до Москва-Сити • 30 минут до исторического центра Москвы • 20 минут -аэропорт Внуково МАП - 115 000 руб., ГАП - 1350 000 руб., доходность - 18%, окупаемость - 9.1 лет