Продажа квартиру-студию недорого в поселке городского типа Новоивановское Московской области

Продажа жилых апартаментов в готовом комплексе "М1 Сколково" в Одинцовском городском округе. "М1 Сколково" — 17-этажное здание с ярким современным дизайном в экологически благоприятном районе. Апартаменты сдаются без отделки, что позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Удобное расположение: 1 км от МКАД по Можайскому шоссе, 5 минут пешком от МЦД "Немчиновка" — 30 минут до центра Москвы. Имеется круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. Дом сдан! Возможна ипотека. Звоните

Собственник! СРОЧНО! Не дорого! ТОРГ! Продается Студия, площадью 26.4кв. м ( по факту площадь оказалась больше на 1,5 кв.м). на 11 этаже клубного дома с фитнесом и бассейном М1 Сколково. Без ремонта, но установлены КОНДИЦИОНЕРЫ! На 1 этаже: огромные холы с диванами, кафе,торговая галерея, супермаркет, ozone, WB, и тд. Все для комфортной жизни. Видовая сторона, на Москву и парки. Дом сдан в 2024г. Заселяется. Метро Немчинова в трёх минут пешком! Комплекс апартаментов "М1 Сколково" расположен в 1 км от МКАД по Можайскому шоссе, в 3 минутах пешком от ж/д станции "Немчиновка" и МЦД-1 Немчинова. Строится по монолитной технологии с применением современных решений и высококачественных материалов. К продаже представлены 986 апартаментов без отделки, один из 4 вариантов отделки можно заказать дополнительно. Территория комплекса закрыта. За безопасность и комфорт проживания отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. На первых этажах здания разместятся объекты инфраструктуры: многофункциональный зал-трансформер, зона co-working, фитнес-центр, ресторан, магазины, прачечная и т. п. Свободный паркинг, вокруг дома. В пешей доступности ТЦ Вегас, Спортивно- развлекательного и торгового центра Live-Арена; в шаговой доступности Инфраструктура Интонационного Центра Сколково. Просьба к Риэлторам, не беспокоить!

О КВАРТИРЕ Продаётся уютная студия площадью 23 м²(с учетом балкона, без балкона - 20,8) с качественным косметическим ремонтом — заезжай и живи! Квартира расположена на 2 этаже современного монолитного дома. Светлое пространство, продуманная планировка, большие окна, свежая отделка. В квартире уже выполнены все работы — не нужно тратить время и деньги на ремонт. Установлена надёжная сантехника, современная плитка, кухня с местом под технику. Все коммуникации подключены — отопление, водоснабжение, электричество, интернет. Подойдёт как для комфортного проживания, так и под аренду — окупаемость и ликвидность в ЖК "Инновация" выше среднерыночной. О ЛОКАЦИИ Дом расположен в ЖК "Инновация", Одинцовский городской округ, р.п. Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 1. Это современный, благоустроенный квартал с продуманной инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы и прогулочные зоны. В пешей доступности находится крупный торговый центр и живописные зоны отдыха. Территория комплекса закрытая, ухоженные дворы без машин, видеонаблюдение и охрана. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Отличная связь с Москвой: • 10 минут до метро "Славянский бульвар" или "Кунцевская" на транспорте; • 5 минут до платформы "Сколково" (МЦД-1 и Белорусское направление); • Удобный выезд на МКАД и Кутузовский проспект; • До центра Москвы — около 2530 минут. ЖК расположен вблизи инновационного центра Сколково — район активно развивается и растёт в цене. Один взрослый собственник Полная стоимость в договоре >Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% >Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% >Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости Код пользователя: 183199 Номер в базе: 10027667 Этажи Чёрная пятница

Продаётся уютная квартира площадью 20 квадратных метров на седьмом этаже восемнадцатиэтажного монолитного дома новой постройки (2023 год) в Одинцовском городском округе, по адресу Западная улица, 85. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Квартира относится к категории апартаментов и отличается качественным дизайнерским ремонтом, который подчеркнёт индивидуальность нового владельца. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Отлично подойдет как готовый гостиничный бизнес или для комфортного проживания . Входит в стоимость вся необходимая техника, кондиционер, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник, варочная панель, мебель. Грамотно спланированы встроенные шкафы с множеством отделов для хранения. Раскладной, 2х спальный диван 1.8/2 Монолитный дом 17 этажей, 8 лифтов, 3 подъезда. Доступ на этаж с любого подъезда. Территория огорожена, охраняется. До жд. станции 5 мин, до Мкад 800м Один, собственник. Быстрый выход на сделку. Любая форма оплаты.

Уютная светлая студия в самом инновационном районе Москвы Сколково, 2 км от МКАД. Дом 2021 года, все соседи уже сделали ремонт. Ремонт из хороших материалов, делали для себя. В квартире имеется вместительный шкаф купе, кухонный гарнитур, диван, стол, стулья, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина, холодильник,полотенцесушитель, сушильная сетка для белья, WI-FI, Яндекс - СМАРТ ТВ. В 5 мин ходьбы расположен прекрасный парк Сколково (с прудами, великолепными детскими и спортивными площадками, беговыми дорожками, дизайнерским ландшафтом, городскими самокатами и пр.) и Сколковский институт науки и технологий (Сколтех). В 10 минутах пешком - инновационный центр "Сколково". В 15 - 17 минутах пешком станция МЦД "Сколково", на поездах которой Вы сможете быстро добраться в любую точку Москвы (например, 22 мин до Москва-Сити, 14 мин до станции метро "Славянский бульвар"), 5 мин от дома автобусная остановка, от которой за 20 минут можно легко добраться до и. Славянский бульвар. В 3 минутах пешком от дома расположены магазины ( ВкусВилл и др.), современные кафе, салоны красоты, хозтовары и пр. В благоустроенном дворе - две новые современные детские площадки, рядом детские сады, школа, Международная гимназия Сколково. Приветливые, вежливые соседи. Очень перспективный район. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, более 3 лет в собственности по договору дарения. Юридически и физически свободна. Подойдёт как для инвестиций, так и для личного проживания. Информация для агентов:в рекламе не нуждаюсь. Если у Вас есть клиент, приходите с клиентом, покажу.

В объявлении реальные живые фотографии. Студия с идеально выполненным дорогим дизайнерским ремонтом, все высокого качества, до последней детали. Сантехника Villeroy & Boch, Salini и Hansgrohe (встроенная). На полу инженерная доска Coswik, на стене художественная гипсовая панель, выполненная по индивидуальному эскизу. Настенная панель из натурального шпона и скрытая дверь в санузел - фирмы Union. Встроенное освещение от Maytoni с несколькими режимами. Вся корпусная мебель сделана под заказ. Фасады эмалированные, кухня и фартук с интегрированной мойкой из натального кварца. Кухонная техника Bosch, встроенный холодильник Liebherr. Дизайнерский телевизор Samsung the frame. И так далее, все не описать, это нужно видеть вживую, сильное впечатление гарантировано. Даже розетки итальянской фирмы Bticino Living Now, коллектор от бренда Oventrop. И все оборудовано до последней вилки (буквально), вы въезжаете и наслаждаетесь жизнью. Высокий этаж, красивый вид из окна на лес. Новый апарт-комплекс М1 Сколково с отличной транспортной доступностью до МКАД буквально 1 км, до станции D1 Немчиновка 5 минут пешком, по D1 Вы доберетесь до Москва Сити за 15 минут. Огороженная охраняемая территория, современные входные группы. Один взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Предлагается в УНИКАЛЬНОМ АПАРТ КОМПЛЕКСЕ М1 СКОЛКОВО, расположенным в экологически благоприятном и престижном Одинцовском районе Московской области, выделяется ЯРКИМ СОВРЕМЕННЫМ дизайном. СТУДИЯ площадью 25 кв. м. В апартаментах произведен СТИЛЬНЫЙ РЕМОНТ, с использованием дорогих материалов. Прекрасно продуманное планировочное решение с использованием зонирования пространства: выделенная зона отдыха, столовая и кухня, прихожая с местами для хранения, обустроенный совмещенный санузел с кабиной. СТУДИЯ полностью укомплектована МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ, готова как для собственного проживания, так и для арендного БИЗНЕСА. В основе архитектурного решения Комплекса современные технологии и качественные материалы. В Комплексе Элегантные лобби и общественные пространства, ресепшен. Территория комплекса закрытая и оснащена спортивными тренажерами, парковкой открытого типа, в комплексе есть супермаркет, пункты выдачи Озон и WB. За безопасность и комфорт проживания отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. Преимуществом проекта является наличие всего необходимого для комфортного проживания: в районе присутствует широкая социальная инфраструктура для повседневных потребностей, ТЦ, супермаркеты, кафе, школы и детские сады. Удобная транспортная доступность - 5 минут пешком до станции МЦД 1 Немчиновка до Москва-сити — 20 минут. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Прямая продажа!

ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА! Продаю уютную квартиру-студию в престижном районе Москвы- Сколково. От Собственника, Без посредников! С хорошим ремонтом! с арендатором! Окна во двор, не солнечная сторона, летом можно без кондиционера. Зимой в связи с тем, что кровать выше обычного, спокойно можно выключить отопление и экономить деньги, в квартире очень тепло. Сколково это огромный студенческий город в городе! Арендаторы, студенты и Преподаватели будут всегда и без задержки. Вся мебелью из массива сосны и внутри тоже. ДСП, ДВП и т.д. нет вообще! Все остается. Полностью готова к сдаче или проживанию. Отличное решение ШКАФ-КРОВАТЬ, дает возможность свободно перемещаться по квартире. В других подобных студиях посередине стоит кровать и шкаф -все! Жить и ходить вообще не где! Для инвестиций, предложение супер! Из техники: Телевизор, Микроволновка, Холодильник, Стиралка, Эл.Плита 4-х комф.-все остается. Заходи и живи или сдавай. Сейчас супер цена! Как только кредитные ставки вернутся, цена взлетит в тот же день! Лучше брать сейчас) Все есть: Инновационный центр Сколково, Три кита, оби, ЛАЙВ АРЕНА, магазины, кафе, сбер, аптеки, детский сад, парк с каскадным прудом, гольф-клуб, Один взрослый собственник. Никто не прописан. Есть видео пришлю на

Прекрасная студия в новом ЖК. Полностью готова к проживанию. Очень светлая за счет трех окон. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Возможна переуступка ипотеки от Сбербанка под 7 процентов годовых . Один взрослый собственник. Удобное расположение: 1 км от Мкад по Можайскому шоссе, 5 минут пешком от Мцд "Немчиновка" 30 минут до центра Москвы. Имеется круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа.

Продажа жилого апартамента в готовом комплексе "М1 Сколково" в Одинцовском городском округе. "М1 Сколково" — 17-этажное здание с ярким современным дизайном в экологически благоприятном районе. Апартамент без отделки, что позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Удобное расположение: 1 км от МКАД по Можайскому шоссе, 5 минут пешком от МЦД "Немчиновка" — 30 минут до центра Москвы. Имеется круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. Продается студия- апартамент общей площадью 25 кв м на 6 этаже с видом на Москву. Территория комплекса " М1 Сколково закрытая, оснащена дополнительными бесплатными местами для парковки , зонами отдыха и спортивными зонами со спортивными тренажерами. За безопасностью и комфортным проживанием , отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. Есть подземный паркинг. В комплексе работают магазин "Пятерочка" , Wildberries, кафе, лобио, коворкинг. На первом и подземном этажах комплекса для жителей предусмотрена своя собственная инфраструктура: многофункциональный зал- трансформер, зона социализации и co- Working, фитнес- центр с бассейном, ресторан, торговые помещения, прачечная самообслуживания, коммерчиские помещения сервисных служб. В непосредственной близости от ЖК, супермаркеты, ТЦ "Можайский двор", Вегас Кунцево, МТС Арена, зона отдыха Сколково, Подушкинский лес, Немчиновский лицей, детские сады. Стоимость аренды студии с ремонтом в этом комплексе от 50000 до 70000 рублей. Есть возможность заключения договора с управляющей компанией посуточной аренды.

Просторная светлая студия с ремонтом в ЖК бизнес-класса Sky Skolkovo (Скай Сколково) . Реально пешком от платформы НЕМЧИНОВКА. Вид из окна в тихий двор. Один взрослый собственник на основании Договора дарения 2021 года. Агенты БЕЗ Клиента НЕ Звоните - помощь в продаже не нужна!!!

Вашему вниманию предлагается уютная студия в ЖК комфорт класса ИННОВАЦИЯ Развитая инфраструктура, жилой комплекс полностью построен. До МЦД Сколково 15 мин. Один взрослый собственник.

С радостью представляю Вам апартаменты с элегантным дизайнерским ремонтом в нежных, гармоничных тонах. Комната оснащена всей необходимой мебелью и техникой, что позволяет сразу переехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Пространство умело разделено на уютные зоны, а приглушенные цвета создают атмосферу тепла и комфорта, способствуя расслаблению после насыщенного дня. Эти апартаменты прекрасно подойдут как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций. Дом оснащён лифтами, современное лобби. Безбарьерная входная группа с панорамным остеклением. Придомовая парковка. В доме супермаркет, пункты выдачи Озон и WB. Рядом игровые и спортивные площадки, детские сады, школа, магазины, аптеки, поликлиники, стоматологии, салоны красоты, кафе, рестораны, ТЦ Можайский двор. Удобная транспортная доступность — одно из неоспоримых достоинств: всего 5 минут пешком до станции МЦД 1, Немчиновка. Время в пути до станции метро Кунцевская — всего 8 минут, до сердца Москвы, Москва-сити — 20 минут. Это идеальный выбор для тех, кто ценит своё время и стремится к мобильности. Один взрослый собственник, никто не прописан. Условия сделки просты и прозрачны. Апартаменты готовы к продаже, ипотека возможна. Все документы подготовлены, обременений нет, сделка будет быстрой и безопасной.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Один совершеннолетний собственник; Без долгов и обременений; Маткапитал не использовался. Продается уютная студия в новом современном доме! Квартира находится по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 2. Общая площадь квартиры с учетом лоджии - 24.3 кв. м, без учета лоджии -18,7 кв.м., расположена на 14 этаже 14-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высота потолков 3.20 метра (больше чем стандартные для этого дома 2.80). Квартира с ремонтом! Установлена сантехника, кондиционер, проведена вся проводка и подводка воды под кухню. Привозите свою мебель, заезжайте и живите. В студии есть совмещенный санузел и лоджия, с которой открывается отличный вид на окрестности. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно с комфортом подниматься на ваш этаж. В доме предусмотрена парковка, а его современное состояние не требует капитального ремонта в ближайшее время. Рядом с домом находятся школы и детские сады, поэтому для семей с детьми это особенно удобно. В шаговой доступности расположены магазины, что позволяет быстро и удобно совершать покупки. До станции метро Сколково всего 18 минут пешком, что делает это место идеальным для тех, кто ценит мобильность и удобство. ТОРГ!

Арт. 123823426 Студия находится на 3 этаже 22-этажного монолитного здания, расположенного в одном из самых перспективных районов города. Просторное и функциональное пространство объединяет кухню, спальное место, рабочий стол и зону отдыха, что создаёт ощущение комфорта даже в условиях компактности. Санузел оснащён ванной и всей необходимой сантехникой, обеспечивая максимальный комфорт. Комплекс обеспечивает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и консьерж-службу для вашего спокойствия и безопасности. Отличная транспортная доступность является одним из главных преимуществ, делая передвижение по городу удобным и быстрым. Квартира идеально подходит для молодых специалистов, ценящих функциональность, современный стиль жизни и экономию времени на дорогу. Она также является отличной инвестицией, которую можно использовать как личный кабинет или сдавать в аренду. Квартира принадлежит одному собственнику и не подвергалась перепланировкам. Соседи тихие и доброжелательные, создавая приятную атмосферу для жизни. В подъезде установлены камеры видеонаблюдения, работают пассажирские и грузовые лифты. Охраняемая парковка со шлагбаумом и помещение для велосипедов и колясок обеспечивают дополнительные удобства. Рядом расположены школа, детский сад, поликлиника, кафе, магазины (ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит) и пекарни, предоставляя всё необходимое для комфортной жизни. Во дворе детская площадка и стадион для занятий спортом. В пяти минутах ходьбы шикарный лес, где можно гулять и отдыхать от городской суеты. Район отличается отличной транспортной доступностью: до МЦД "Сколково" всего пять минут на транспорте, рядом автобусная остановка. До метро "Славянский бульвар" 20 минут на машине и 30 минут на автобусе. Для автовладельцев удобный платный выезд на трассу позволяет добраться до Москвы за 15 минут. Недалеко от дома есть подземный и наземный паркинги с свободными местами. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Свободная продажа.

Продается светлая, видовая студия с лоджией в ЖК комфорт-класса "Инновация" общей площадью 21 кв.м. О КВАРТИРЕ: Квартира с ремонтом. Квартира полностью меблирована и оборудована современной техникой. Не требует дополнительных вложений, полностью готова к проживанию. Техника и мебель остаются, диван и стол по договорённости. Есть лоджия, что большая редкость для таких студий, хороший вид из окон. Чистый новый подъезд с видеонаблюдением, охрана. Парковки: наземная и подземная, всегда есть места. Территория ЖК изолирована забором, есть несколько контрольно-пропускных пунктов на въезд и выезд. О ЛОКАЦИИ: ЖК расположен в экологически чистом районе! На территории есть все необходимое для комфортной жизни (поликлиника, магазины, аптеки, лицей, детский сад и т.д.), Парк Сколково в 7 минутах ходьбы от дома, концертный зал Live Арена в 15 мин. ходьбы. Прекрасная транспортная доступность: 20 минут пешком до МЦД "Сколково", до м. Кунцевская 12 мин по МЦД, до Белорусского вокзала 30 мин., так же ходят аэроэкспрессы до Шереметьево. Удобный выезд на МКАД(2 км), Можайское и Сколковское шоссе. Отличный вариант, как для проживания, так и для сдачи в аренду. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, полная цена в договоре. Свободная продажа, без обременений. Быстрый выход на сделку наличными или в ипотеку. Код пользователя: 80931 Номер в базе: 10198229

Продается уютная студия в новом современном доме! Квартира находится по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 2. Общая площадь квартиры 24.1 кв. м, расположена на 14 этаже 23-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высота потолков 2.8 метра. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашим желаниям. В студии есть совмещенный санузел и лоджия, с которой открывается отличный вид на окрестности. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно с комфортом подниматься на ваш этаж. В доме предусмотрена парковка, а его современное состояние не требует капитального ремонта в ближайшее время. Рядом с домом находятся школы и детские сады, поэтому для семей с детьми это особенно удобно. В шаговой доступности расположены магазины, что позволяет быстро и удобно совершать покупки. До станции метро Сколково всего 18 минут пешком, что делает это место идеальным для тех, кто ценит мобильность и удобство. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника. Юридически чистая сделка: без обременений и прочих сложностей. Если вы рассматриваете ипотеку, это не станет препятствием. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы лично убедиться в ее преимуществах. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам этот замечательный вариант!

Продаются апартаменты-студия в М1 Сколково в Одинцовском городском округе, площадью 25 кв.м. на 4 этаже. Дом сдан, ключи сразу после оплаты. Без отделки, что позволяет самостоятельно разработать дизайн, меблировку и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Апартаменты находятся в районе с отличной развитой доступностью, в 3 минутах от МЦД Немчиновка - 30 минут до центра Москвы. Оперативный показ, возможна ипотека. Звоните!

Продаются апартаменты-студия в современном жилом комплексе в рабочем посёлке Новоивановское. Удобное расположение на 6-м этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2023 году, позволяет наслаждаться видом во двор и жизнью в новом, благоустроенном районе. Общая площадь апартаментов — 25 кв. м, высота потолков — 2.8 метра. В квартире сделан евроремонт, что создаёт современную и уютную атмосферу. Пространство студии рационально организовано, что позволяет комфортно разместить мебель и технику. Совмещенный санузел оборудован качественной сантехникой, а окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Жилой комплекс оснащён всем необходимым для комфортной жизни. В доме работают три пассажирских и один грузовой лифт, а также предусмотрена наземная парковка для жильцов и гостей. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: рядом расположены детские сады и магазины. До станции метро "Немчиновка" всего 8 минут пешком, что позволяет легко добраться до центра города и других районов. Апартаменты готовы к продаже. Сделка проводится по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы проверены и готовы к сделке, собственность чистая и без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Не упустите возможность стать владельцем уютных апартаментов в новом доме. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите на осмотр!

Очень редкое предложение! Квартира с высокими потолка 3.20 (остальные квартиры с потолками 2.65) без отделки с панорамным видом. Что позволит воплотить в жизнь свой дизайн проект. Свободная продажа. Агентов просьба не беспокоить, есть свой представитель.

Предлагается в УНИКАЛЬНОМ АПАРТ КОМПЛЕКСЕ М1 СКОЛКОВО, расположенным в экологически благоприятном и престижном Одинцовском районе Московской области, выделяется ЯРКИМ СОВРЕМЕННЫМ дизайном. СТУДИЯ площадью 25 кв. м. на 11 этаже, с видом в сторону зеленой зоны. АПАРТАМЕНТЫ без отделки , но с установленным КОНДИЦИОНЕРОМ. Очень ИНТЕРЕСНОЕ предложение как для собственного проживания, так и для арендного БИЗНЕСА. В основе архитектурного решения Комплекса современные технологии и качественные материалы. В Комплексе Элегантные лобби и общественные пространства, ресепшен. Территория комплекса закрытая и оснащена спортивными тренажерами, парковкой открытого типа, в комплексе есть супермаркет, пункты выдачи Озон и WB. За безопасность и комфорт проживания отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа. Преимуществом проекта является наличие всего необходимого для комфортного проживания: в районе присутствует широкая социальная инфраструктура для повседневных потребностей, ТЦ, Live-арена, супермаркеты, кафе, школы и детские сады. Удобная транспортная доступность - 5 минут пешком до станции МЦД 1 Немчиновка до Москва-сити — 20 минут. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. Прямая продажа!