Купить квартиру с пропиской в селе Ромашково Московской области

Номер в базе: 1744621. Эксклюзивное предложение от банков-партнеров по ипотеке от 14,99%! Продается уютная квартира в эксклюзивном коттеджном поселке, всего в нескольких километрах от Москвы. Этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание тишины и комфорта для вашего отдыха и жизни. Квартира просторная и уютная. О КВАРТИРЕ/ДОМЕ. Общая площадь 45 м2. Два балкона по 5,5 кв.м., уютная спальня, гостинная с кухней, просторная прихожая. Чистый подъезд. Благоустроенная и ухоженная придомовая территория, охрана. Всегда есть свободные парковочные места. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. До МКАД 4 км. В пешей доступности платформа Ромашково (до Белорусского вокзала) и общественный транспорт до станции Немчиновка (МЦД1). ДОКУМЕНТАЦИЯ. Один собственник. Документы готовы. Ипотека - содействие в получении положительного решения (консультация бесплатно). Юридическое сопровождение. Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Код пользователя: 85692

Продаётся уютная однокомнатная квартира в малоэтажном ЖК "Западное Кунцево". - Полная стоимость в ДКП - Свободная продажа - Один взрослый собственник - Квартира полностью мебелирована, готова к проживанию Презентабельная входная группа, спокойные соседи. В доме располагается Яндекс маркет, кафе, аптека. На территории комплекса: школа, детский сад, супермаркет, фитнес клуб, ресторан, благоустроенные дорожки для прогулок и занятия спортом. Удобная парковка для личного транспорта, подземный паркинг. Хорошая транспортная доступность: на общественном транспорте до метро Молодежная - 20 мин., МЦД Немчиновка - 10 мин., ж/д Ромашково - 5 мин. На личном транспорте удобный выезд на Рублево-Успенское шоссе, Подушкинское шоссе, М-1, МКАД.

Свободная продажа. Никто не зарегистрирован. Мансардные окна где второй свет. Остекленный балкон. Квартира продается со всей мебелью и техникой.

Арт. 103674914 Предлагается уютная 1 комнатная квартира, по адресу: городское поселение Одинцово, с.Ромашково, ул.Никольская, д.14, корпус 3 Преимущества этой квартиры: -большая комната 20м2 -удобная планировка для размещения. -приятный вид из окна до горизонта -потолки 2,8 метра, Легко купить: - один собственник, - без долгов - подходит под ипотеку, - подходит под сертификат, - подходит под материнский капитал, - быстрый выход на сделку - помощь в одобрении кредита. - Показ в удобное для вас время Общая площадь 41,3м2+большой балкон 3м2 4 этаж 6 этажного панельного дома. Косметический ремонт: - выровнены стены и пол, - новая проводка, счетчики, трубы, - входная дверь с усиленной защитой, - надежные замки, - классические дышащие потолки, Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская и спортивная площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места. Месторасположение: В шаговой доступности — магазины "ВкусВилл" и "Верный", все пункты доставки и самовывоза, кафе, салоны. Рядом детский сад, школа с бассейном, центр развития детей "Лидеры", поликлиника "ABC", школа верховой езды, круглосуточная аптека, фитнес студия. В Верхнем Ромашково расположены два двухсотметровых горнолыжных спуска. Живописный парк Малевича, в котором есть все для активного отдыха: каток, площадки для тенниса, волейбола, лыжная трасса. Рядом также парк Раздолье и велосипедная трасса. В ресторане "Клевый" можно поужинать с видом на воду, есть даже столики прямо на мосту через озеро. Шаговая доступность до набережной Москвы реки с прекрасным белым песком и соснами! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. ПОКУПАТЕЛЮ ЭТОЙ КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ СЕРТИФИКАТ НА ПОКУПКУ МЕБЕЛИ

Дизайнерская двухуровневая мансарда в ЖК "Западное Кунцево" - для тех, кто ценит стиль, уют и свободу пространства. Квартира, в которую влюбляешься с порога. Абсолютно готовый инстаграмный интерьер: продуманный до мелочей дизайнерский ремонт, продиктованный логикой комфорта и эстетики, с максимальным использованием площади. Все, что на фото остается - заходите в тапочках и живите, либо оптимизируйте под свои пожелания. 6 этаж из 6, высокие потолки, воздух, свет - все, за что любят мансарды. Вид из окон открывается на детский сад и красивый променад третьей очереди ЖК. На первом этаже дома - ВкусВилл со своим кафе, удобно и вкусно. Там же и остановка маршруток, на которых можно за 5 мин добраться до МЦД "Немчиновка" или за 15 мин до станции метро "Молодежная". Также курсирует частная маршрутка до "VEGAS-Кунцево". Пешком через соседние ворота частного сектора можно пройти в удивительно сказочное место - ресторанный комплекс "Клевый", на территории которого расположился ресторан, банный комплекс и лодочная станция, контактный зоопарк и просторная зона отдыха с красивым мостиком через реку Чаченка. По соседству с ЖК находится парк Малевича с велодорожками, теннисом, паделом и прогулками среди леса. Сам ЖК - живой и уютный, много активностей и дружелюбные соседи. Место, где по-настоящему хочется остаться. На территории жилого комплекса есть пункты выдачи Wildberries, OZON, Яндекс-маркет, 2 аптеки, кафе, ароматный мир, супермаркет "Абрикос", спортивный и детский клуб, а также поликлиника "АБС-медицина" и частная школа "Лидеры". В шаговой доступности открывается КДЦ "Ромашково" с филиалом детского клинического центра имени Рошаля. Для автомобилистов быстрый выезд на Рублёво-Успенское шоссе, либо через частный сектор Немчиновки на МКАД и Кутузовский проспект. Альтернатива - рядом платный выезд на проспект Багратиона, откуда 15 мин до Москва-Сити и 3 кольца. Квартира подходит для тех, кто хочет жить красиво и удобно, не теряя связь с природой и городом. Юридически чистая, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Звоните - покажем в удобное время. Предложение актуально до первых чисел сентября, поспешите!

**Продаётся двухкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра по адресу: село Ромашково, Никольская улица, дом 2 корпус 2.** Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпично-монолитного дома. Этот тип строения гарантирует хорошую звуко- и теплоизоляцию, что создаёт комфортные условия для проживания. В квартире сделан евроремонт, что придаёт ей современный и стильный вид. Раздельный санузел удобен для семейного проживания и обеспечивает дополнительное пространство и функциональность. Одним из преимуществ этой квартиры является наличие балкона. Балкон может стать отличным местом для отдыха, утреннего кофе или вечерних посиделок на свежем воздухе. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает хороший вид и естественное освещение в комнатах. Также это может быть плюсом для семей с детьми, так как позволяет наблюдать за игрой детей во дворе. Дом, в котором расположена квартира, имеет наземную парковку, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей и позволяет не беспокоиться о поиске места для парковки. Эта двухкомнатная квартира представляет собой отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом и спокойном районе. Простор, современные удобства и удачное расположение делают эту квартиру привлекательным вариантом для семей и тех, кто ценит уют и комфорт. Альтернатива подобрана . Торг уместен .

Свободная продажа от первых собственников, без обременений, полная стоимость в договоре. В стоимость входят два машиноместа.

Арт. 94569976 В продаже двухкомнатная квартира в ЖК Бизнес класса "Ромашково" Одинцовский район! Видовая квартира в видом на парк Малевича! Общая площадь квартиры 75 кв.м. Комнаты 18, 12, 11 кв.м. Выполнен ремонт из качественных строительных и отделочных материалов. Удобная планировка, кухня-гостиная, просторная прихожая с гардеробной. В квартире остаётся кухонный гарнитур, диван (натуральная кожа), встроенный шкаф в прихожей, из техники: духовой шкаф, вытяжка, варочная панель, микроволновка. Огороженная, охраняемая территория с пропускной системой, круглосуточное видеонаблюдение. Наземная парковка и подземный паркинг. Развитая инфраструктура и транспортная доступность: В шаговой доступности школа с бассейном, школа лицей "ЛИДЕРЫ", детский сад во дворе, школа верховой езды, круглосуточная аптека, кафе, ресторан, магазины, фитнес студия, клиника АВС, огромное количество детских и спортивных площадок. Рядом открывается медицинский консультативно- диагностический центр. Живописный парк Малевича, в котором есть все для активного отдыха: каток, площадки для тенниса, волейбола, лыжная трасса и многое другое. Остановки общественного транспорта в 2х мин. от дома, в ЖК конечная остановка маршрутных такси 597 и 597 М до метро Молодежная и платформы МЦД Немчиновка, сделан съезд на платную дорогу и проспект Багратиона, что позволяет добраться до центра Москвы за 30 минут.

Стильная евро-двушка в живописном загородном комплексе. Для кого подойдет: - Молодым парам, ценящим комфорт и уединение; - Любителям экологичного окружения и свежего воздуха; - Тем, кто ищет баланс между мегаполисом и природой. Планировка и интерьер: - Просторная и функциональная кухня-гостиная, укомплектована встроенной техникой; - Качественная звукоизоляция гостиной позволяет наслаждаться музыкой без помех для отдыха; - Уютная спальня и практичная и вместительная гардеробная комната; - Совмещенный санузел; - Балкон с full-height остеклением и зоной отдыха; - Индивидуальное газовое отопление, котел Buderus; - Дизайнерский ремонт в современном стиле; - Эксклюзивная мебель из массива натурального дерева. Каждое изделие - гармония функциональности и timeless-дизайна; - Продуманная планировка для комфортной жизни Особенности ЖК: - Закрытая территория; - Благоустроенная цветущая территория, детские площадки, зоны для занятия спортом и прогулок; - Малоэтажная застройка; - Развитая инфраструктура на территории и рядом, сетевые магазины и ПВЗ, фитнес-клуб, пекарни, аптеки, детский сад, школа Лидеры, поликлиника; - В 5 минутах пешком известный загородный ресторан "Клевый" на березу озера, с великолепной кухней, 3-мя ярусами пространства с разными зонами, лодочной станцией, детской комнатой; - Пешая доступность до парка Малевича - современное арт-пространство, объединяющее природу, искусство и активный отдых; - Квартира расположена в корпусе, максимально удаленном от платной дороги, тихо и во дворе и в квартире. Корпус и дорогу отделяют дома ЖК Ромашково. Транспортная доступность: - Станция Ромашково - 5 мин на машине; - МЦД Немчиновка - 7 мин на машине; - м. Молодежная 20-25 мин (маршрутки каждые 5 мин, остановка в 3 минутах ходьбы от дома); - На личном транспорте удобный выезд на Рублево-Успенское шоссе, Подушкинское шоссе, МКАД; - Рядом платная трасса М1. Условия сделки: - Прямая продажа; - Один взрослый собственник; - Более 5 лет в собственности. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните!

Код объекта: 1728831. Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом! Квартира просторная, уютная с хорошим ремонтом и мебелью, имеeт интеpecную планиpoвку, полностью готова к проживанию, заезжайте и живите! О квартире: Мaлогaбapитная, чистая очень уютная двушкa в новoм доме ЖК Запaднoe Кунцевo. Oгpoмнaя лоджия. Мебeль и тexника в наличии. Тeплыe пoлы. Местоположение: Чистый, зелёный и развитый район города. Тиxoе, oxраняемoe и чистое мeстo, пpoблем c пaркoвкoй нет, pядом oзepо) Развитая инфраструктура: Все необходимые для жизни магазины, другие торговые точки, школа, детский сад находятся в шаговой доступности - 3-5 мин пешком На территории игровые и спортивные площадки для развлечения, прогулок и занятия спортом! Транспортная доступность: Выезд на Рублево -Успенское шоссе, на Немчиновку и на платную дорогу, по которой можно из паркинга до Москва-Сити доехать за 10 минут. Возле дома расположена остановка общественного транспорта ,откуда за 5 мин. До станции МЦД "Немчиновка" 10 мин транспортом До станции м. Молодежная 20 мин транспортом Быстрый выезд на МКАД через Немчиновку и Рублево-Успенское шоссе Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения и гарантии безопасности проведения сделки. Звоните прямо сейчас! Ответим на все Ваши вопросы!

ЖК "Ромашково" Продаётся 2-х комнатная квартира в селе Ромашково, Одинцовского городского округа, Рублевский проезд, д.40к4. Монолитный дом построен в 2013 году. Квартира расположена на 7 этаже семиэтажного дома, имеется большой пассажирский лифт. Территория дома огорожена, есть подземная парковка и детская площадка во дворе. В комплексе вся инфраструктура: продуктовые магазины, салон красоты, кафе, детский сад, пункты выдачи WB и OZON. Квартира площадью 53 кв.м. вместе с балконом. Имеется дизайнерский ремонт. Кухня-гостинная 27 кв.м. Потолки высокие 3 м., что создает ощущуние простора и свободы. Окна выходят на тихую улицу, с прекрасным видом. В квартире центральное отопление, перекрытия выполнены из железобетонных плит. Продаётся срочно, поэтому цена снижена.

Продаётся шикарная квартира 43 м² с премиальным ремонтом в ЖК комфорт-плюс класса (Ромашково, Рублёвский пр-д) Элитная локация у Рублёво-Успенского шоссе тишина, природа и 25 минут до центра Москвы! Коротко общая информация: 43 м² с дизайнерским ремонтом стиль Versace, премиальные материалы 4-й этаж из 6 оптимально: не низко, не высоко 3-метровые потолки и панорамные окна простор и море света Полностью готова к проживанию техника, сантехника Grohe и Roca, тёплые полы Большой балкон место для отдыха или хранения Охраняемая территория, всегда есть парковочные места О КВАРТИРЕ: Современная планировка с зонированием на спальню и гостиную Кухня с техникой функционально и стильно Ванная комната с элитной сантехникой комфорт каждый день Немецкие радиаторы тепло даже в самые холодные зимы Ремонт под ключ можно заезжать и наслаждаться жизнью О ДОМЕ: ЖК комфорт-плюс класса безопасность и уют Охраняемый двор со шлагбаумом никаких посторонних 3 удобных выезда Рублевское ш., Можайское ш., Северный объезд Одинцово Инфраструктура рядом школа, детсад, магазины (ВкусВилл, Верный) О РАЙОНЕ: Ромашково престижная локация у Рублёвки статусно и спокойно 25 минут до центра Москвы отличная транспортная доступность (Рублёво-Успенское, Можайское шоссе) Парк Малевича рядом скоро откроются бассейн и банный комплекс! В пешей доступности строится новый медицинский центр. В его состав входит филиал Детского Клинического центра им. Леонида Рошаля! Тихая, экологичная зона свежий воздух и размеренная жизнь ДОКУМЕНТЫ: Чистые, готовы к сделке Юридическое сопровождение безопасность на всех этапах Скидка на ипотеку для наших клиентов Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр! P.S. Редкое предложение квартира с ремонтом премиум-класса в одном из самых перспективных районов Подмосковья. Арт. 109250981

Продаю уютную однокомнатную квартиру, 41,5 м.кв. На 2-м этаже в ЖК Ромашково. Планировка переделана под евро-двушку. Есть отдельная изолированная спальня 8,5 м.кв., большая просторная кухня-гостиная 25 м.кв., совмещенный санузел 4,5 м.кв., просторная прихожая 4 м.кв., балкон 4 м.кв. Высота потолков 3,1м. В квартире из мебели кухня с фасадами из натурального дерева с каменной столешницей и встроенной техникой: микроволновка и духовка 2в1, вытяжка, плита (варочная сенсорная панель), мойка; встроенный очень вместительный 4-метровый шкаф в гостиной с нишей под TV, встроенный шкаф в прихожей; укомплектованная ванна, имеется нагреватель воды (нужен на несколько дней в году). В квартире есть кондиционер Mitsubishi (охлаждение, обогрев и увлажниние). Два провайдера интернета. В квартире сделаны теплые полы (электрические). ЖК Ромашково расположен на западе Москвы, 3 подъездных трассы: Рублёво-Успенское шоссе, ул. Горбунова, платная подъезд с трассы Северного обхода Одинцово. По платке до Москва-Сити 20 минут. До метро Молодежная или Крылатская 15 минут езды. Рядом МЦД Немчиновка, станция Ромашково и станция Раздоры. В пешей доступности большой живописный парк Малевича и парк Раздолье, где есть большой панда-парк. 10 минут езды до ТЦ Вегас-Кунцево. В Немчиновке (5 минут езды) построена новая муниципальная школа, открытие в сентябре 2024 года, в пешей доступности школа Лидеры, на территории ЖК свой детский сад, свой пункт выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет. Рядом очень красивый ресторан Клёвый с контактным зоопарком, водоёмом, открытыми беседками и тд. У нас закрытая территория и въезд по пропускам, имеется подземный паркинг, внутренний двор без машин, что позволяет гулять детям практически без присмотра. На территории двора есть свой дендросад, баскетбольная площадка и хорошая территория для выгула собак. Прямо в доме на 1-м этаже большой магазин Верный, где можно купить и бытовую химию и свежие продукты, вплоть до охлажденного мяса; пиццерия, салон красоты. Очень уютный ЖК для семей, доброжелательные соседи. Быстрая продажа, один собственник, квартира без обременений.

Покупайте лучшее! Уютная 1 комнатная квартира в ЖК Западное Кунцево! Всё, что есть на фото входит в стоимость! Преимущества этой квартиры: -большая комната 16,5 м; -удобная планировка; -приятный вид из окна до горизонта; -потолки 2,8 метра; Один собственник. Быстрый выход на сделку. Никто не прописан. Хороший ремонт. В квартире установлен газовый котел, что позволяет регулировать температуру отопления и горячей воды. Это приводит к значительной экономии ваших средств на содержание квартиры. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается вид во двор. Во дворе оборудована детская и спортивная площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места. Территория комплекса охраняется. Установлено видеонаблюдение. В шаговой доступности магазины "ВкусВилл" и "Верный", все пункты доставки и самовывоза, кафе, салоны. Рядом детский сад, школа с бассейном, центр развития детей "Лидеры", поликлиника "ABC", школа верховой езды, круглосуточная аптека, фитнес студия. В Верхнем Ромашково расположены два двухсотметровых горнолыжных спуска. Живописный парк Малевича, в котором есть все для активного отдыха: каток, площадки для тенниса, волейбола, лыжная трасса. Рядом также парк Раздолье и велосипедная трасса. В ресторане "Клевый" можно поужинать с видом на воду, есть даже столики прямо на мосту через озеро. Шаговая доступность до набережной Москвы реки с прекрасным белым песком и соснами! Если Вы любите дышать чистым воздухом после утомительного рабочего дня эта квартира для Вас и вашей семьи! Звоните и записывайтесь на просмотры!

Номер лота: вт-0427051. Продаётся просторная, видовая 3-х к.кв. в красивом, современном ЖК "Западное Кунцево". Квартира с качественным дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой. Премиальная бытовая техника, мощный кондиционер, газовый котёл, водяное отопление пола. 2 балкона с панорамным остеклением, 2 с/у, гардеробная и постирочная. Чистый подъезд, дружелюбные соседи. Благоустроенная придомовая территория. Наземный и подземный паркинг. Шикарная инфраструктура ЖК: школа, детский сад, 2 супермаркета, частная клиника, аптеки, фитнес клуб, йога, спортивные площадки, кафе и салоны красоты, остановка общественного транспорта. В пешей доступности новые парки - "Раздолье" и "Парк Малевича", пруд. Удобная транспортная доступность: маршрутки до МЦД и метро, выезды на МКАД, Рублёво-Успенское шоссе и платную дорогу до Москва-Сити. Альтернатива. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Продаётся двухкомнатная квартира в закрытом коттеджном посёлке. Возможна ипотека, помощь в получении ипотеки, быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Один взрослый собственник, без материнского капитала и ипотеки. Развитая инфраструктура. Vegas-Кунцево. Рядом лес, лыжная, велосипедная трасса, магазины, фитнес клубы, детские сады и школа. Рядом ст. Немчиновка и ст. Ромашково. 20 мин. на электричке до ст. м. Белорусская, до м. Молодежная.

Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 95.1 кв.м. + дополнительные 3 кв.м площадь балкона, находящаяся по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Ромашково, Рублевский проезд д.40, к.1, расположенная на 3-ом этаже 6-ти этажного дома. Метраж гостиной 29,2 кв.м., кухни 9,79 кв.м., первой спальни 15,18 кв.м., второй спальни 17,09 кв.м., прачечной 5,69 кв.м, прихожей 13,57 кв.м, санузла 5,47 кв.м. Ремонт делали для себя (можно заехать и жить): потолки подвесные из гипсокартона, пол - паркет, ванная и туалет - плитках, окна пластиковые. Квартира очень тёплая, в прихожей, в ванной комнате и на кухне дополнительно установлены теплые полы. Кухня, гостиная, прихожая и одна из спален оборудованы мебелью и соответствующей бытовой техникой. Вся мебель, кухонный гарнитур и встроенная техника остаются в квартире. Окна со всех сторон выходят во двор. Развитая инфраструктура, в пешей доступности магазины, школы, детские сады. Парковка рядом с подъездом, так же много парковочных мест вблизи дома, подземный паркинг, охраняемая территория с пропускной системой, круглосуточное видеонаблюдение. Территория во дворе закрыта, оборудована шлагбаумом. Рядом расположен парк Малевича, Хорошая транспортная доступность. Несколько выездов, на МКАД с последующим выездом на Кутузовский проспект, Рублево Успенское шоссе, М1. 1 взрослый собственник, свободная продажа, никто не прописан.

Продается 1-комнатная эргономичная квартира в Одинцовском районе ЖК бизнес-класса Ромашково. Планировка включает в себя: кухню-гостиную, спальню, совмещенный санузел. Высокие потолки 3 м. Общая площадь квартиры -43,2 кв.м. Площадь кухни-гостиной -20 кв.м, санузел 4,5 кв.м В квартире остается крупная бытовая техника: индукционная варочная панель Electrolux, духовой шкаф Hansa, посудомоечная машина Bosh, холодильник Miele (кроме стиральной машины). Кухня IKEA. В спальне: кровать-подиум с большим объемом места для хранения. В санузле: сантехника Grohe, испанская плитка, стены окрашены влагостойкой краской Tikkurila. В квартире все идеально продумано для себя. Во дворе шлагбаум, всегда в наличии свободные парковочные места. В 5 минутах ходьбы от находится: неповторимый парк Малевич с оборудованными зонами для пикника, теннисным кортом, открытым катком, тюбинговой горкой. В 3 минутах езды находится парк Раздолье с прекрасной игровой зоной. На территории ЖК имеется частный детский сад, салон красоты, магазины ВкусВилл, Верный, кофейня, химчистка, ПВЗ Оzоn, Wildbеrriеs, салон оптики. В 5 минутах школа Лидеры. Рядом с домом строится муниципальный медицинский диагностический центр. Отличная транспортная доступность: выезд на Рублево -Успенское шоссе, на Немчиновку и на платную дорогу, по которой можно из паркинга до Москва-Сити доехать за 10 минут. Возле дома расположена остановка общественного транспорта ,откуда за 5 мин. можно доехать до станции МЦД "Немчиновка" или за 20-25 мин. до м. Молодежная. Мат.капитал не использовался. Агентствам просьба звонить только при наличии реального покупателя. Квартира продается с альтернативой (альтернатива подобрана). Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Продаётся без мебели. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Один взрослый собственник.