Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Одинцовском городском округе
Коммерческая

Купить готовый бизнес в Одинцово

Найдено 15 объявлений
На карте
Арендный бизнес・Торговая площадь・150 м²・1 этаж
Рассказовка
16 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 5Б
21 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

==ЛОТ 226393 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 120000руб. ГАП 1440000 руб. Пpодaется отличное нeжилоe помещение 150 кв.м в ЖК Гусарская Баллада с сетевым магазином Kpaснoе и Белоe, ( МАП 120 т.р плюс комунальные услуги, ДДА подписан с 10.2021 год на 10 лет с ежегодной индексацией ) В пoмeщении 2 входные гpуппы , хорoшая плaниpовка и ремонт, потолки 4 метра. В настоящее время КБ использует только 100 кв.м площади, поэтому через 4 года можно вернуть 50 кв.м площади и сдать ее в аренду с отдельным входом, что повысит общий месячный арендный платеж! Парковка вдоль тротуара, пoмeщeние расположено нa въeзде в кpупный жилoй мaссив , в соседях Дикси, Винлаб, Вайлдбериз. В собственности у физ.лица, без обременений. Готовый бизнес в Одинцово.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Готовый бизнес・Арендный бизнес・560 м²
Одинцово
9 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 3
89 000 000 ₽
Арт. 95463531. Продам долю в Торгово-развлекательном центре Акула. Доля 8% 560м2 7 бутиков. из 6530 кв.м из общих, земля в собственности 1.1 Га. МАП-550т, индексация 7% ежегодно. Долю продажи можем нарастить. Паркинг 160 мест. Общая площадь 6530. 1эт 4800м2 т. 2 эт 1500 . Эт.ЖК Гусарская баллада в составе которой разместилось 30 многоквартирных домов этажностью 10-12-15-17, 67 таунхаусов и 12 частных домов. Площадь застройки составляет 65 га, то есть целый обособленный городок. Численность прописанных жителей составляет 13500 человек. Фитнес направление Jumping, Школа танцев, ресторан Vzбодрись, магазин Перекресток. Помещения расположены на двух этажах ТЦ, огромная эксплуатируемая кровля (2000 кв. м.) с несколькими выходами, где могут уютно расположиться несколько летних кафе. Высота потолков на первом этаже 5 м, на 2-ом 7-8 м. Есть возможность объединения помещений с целью увеличения площади. ТЦ отличает стильный современный дизайн и созданная комфортная обстановка. Успешно работают несколько якорных арендаторов, в т. ч. "ПЕРЕКРЕСТОК". Перед ТЦ расположена большая автомобильная парковка, ТЦ расположен в густонаселенном районе, состоящих из домов бизнес и комфорт класса, что обеспечивает поток платежеспособной публики. Продается готовый бизнес в Одинцово.
Агентство недвижимости
Chat
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 15:10
Арендный бизнес・Торговая площадь・22,6 м²・1 этаж
Только на Циан
Сколково
14 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Кутузовский, м. Сколково, улица Чистяковой, 8
10 131 000 ₽

Прибыль 105 000 ₽/мес.

1225183. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Гостиничный оператор, площадью 22,58 кв. м., расположенное на первом этаже в гостиничном комплексе "Аметист". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -15 минут пешком от станции МЦД-1 Сколково; -"Аметист" — это гостиничный комплекс нового поколения на 420 номеров, созданный для комфортной жизни, отдых а и делового общения; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отличная транспортная доступность обеспечена близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, станции Сколково МЦД-1 и аэропорта Внуково; -открытая планировка с дизайнерским ремонтом; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 4 кВт; -высота потолков: 2.75 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Гостиничный оператор; -доход: 105 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить готовый бизнес в Одинцово.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
Готовый бизнес・Салон・9 м²・1 этаж
Только на Циан
Одинцово
18 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, улица Маршала Неделина, 2
380 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Срочно ! Продаю студию лазерной эпиляции. так же мастер делает татуаж, визаж и можно еще добавить и развивать услуги. наработана база. рядом салон красоты. место идеальное. Хорошие перспективы. все оставляю. невысокая аренда и хороший коллектив. можно в аренду со всем оборудованием.
ID 514549
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 14:33
Арендный бизнес・Торговая площадь・4 137,7 м²
Только на Циан
Одинцово
12 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, Молодежная улица, 25
500 000 000 ₽

Прибыль 4 440 000 ₽/мес.

642955. Предлагаем отдельно стоящее здание с надежными арендаторами - сетью мед. центров "Медси" и другими, площадью 4 137.7 кв. м. в г. Одинцово. 1, 2, 3 этаж, подвал и мансарда. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пересечение Красногорского шоссе и ул. Молодёжная; -пешая доступность от станции МЦД-1 "Одинцово" (15 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -все коммуникации; -место для вывески; -парковка на улице, напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: сеть мед. центров "Медси" и другие арендаторы; -доход: 4 166 522 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам готовый бизнес в Одинцово.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
Арендный бизнес・Стрит ритейл・160,7 м²・1 этаж
Только на Циан
Одинцово
6 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Северная улица, 5к4
56 500 000 ₽

Прибыль 313 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинбург с действующим арендатором X-FIT, фитнес-клуб. Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город, в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей. Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью: - Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе. - До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут. - По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут. Условия аренды: • МАП 313 000₽. (с сент.2026 - 345 000₽, с сент.2027- 377 000₽) • Индексация 5% безусловная, ежегодная. • В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно. • Долгосрочный договор на 10 лет, с сентября 2025г. Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте. Купить продажу бизнеса В Одинцово.
Агентство недвижимости
Райтрум
неделю назад
17 июл, 15:23
Арендный бизнес・Торговая площадь・384,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Одинцово
13 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, Молодежная улица, 48
63 300 000 ₽

Прибыль 517 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МО Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48 АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2% ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи • Площадь: 384,2 м² • Высота потолков: 3 м • Мощность: 100 кВт • Наличие нескольких мокрых точек и с/у • Наземный паркинг • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 63 300 000 руб. • Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 6 204 000 руб. • Доходность: 10% годовых • Окупаемость: 10 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Известная сеть пиццерий "Папа Джонс" • Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет • Престижный спа-салон тайского массажа "Тайрай" • Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк • Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД "Одинцово", выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе • Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др. • В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктуры ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы Это ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Агентство недвижимости
ZIP Realty
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 17:01
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 477 м²
Только на Циан
Внуково
10 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 12А
129 000 000 ₽

Прибыль 1 310 000 ₽/мес.

851034. Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами супермаркет "Чижик" и алкомаркет "Бристоль", площадью 1 555,9 кв. м., расположенное на 1-3 этажах и в подвале 3-этажного нежилого здания в жилом комплексе "Гусарская баллада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 17 этажей), рассчитан на 15 000 квартир; -12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Одинцово; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -витринное остекление на 2 и 3 этажах; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -материал стен и перекрытий - железобетонный монолит; -наземная парковка; -в подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района; -земельный участок в собственности. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Чижик" и алкомаркет "Бристоль"; -прибыль: 1 310 000 руб./мес.; -окупаемость: 9,7 лет; -доходность: 10,29%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 14:55
Арендный бизнес・Свободное назначение・320 м²
Только на Циан
Рассказовка
19 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Северная улица, 5к4
47 500 000 ₽

Прибыль 315 000 ₽/мес.

Продается помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 320 кв.м, по адресу: МО, город Одинцово, ЖК Одинбург, улица Северная, дом 5, корпус 4. Помещение находится в отдельном подъезде жилого комплекса с отдельным входом с улицы, окна выходят на две стороны. В помещениях выполнен качественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Четыре этажа, грузовой лифт. Грамотно установлено и спроектировано: - охранная система (в т.ч. система видеонаблюдение); - система кондиционирования всех помещений; - противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Разбивка по помещениям: - 1 этаж (площадь 22 кв.м) холл, грузовой лифт, лестница на 2 этаж; - 2 этаж (площадь 95,7 кв.м) - холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение; - 3 этаж (площадь 96,3 кв.м) -холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение; - 4 этаж (площадь 104,9 кв.м) - холл, конференц зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. Арендатор: клиника по протезированию. - МАП 315 000 ₽. - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно сверху. - Индексация: ежегодная 5%. - Договор аренды на 7 лет. (подписан в августе 2024г.)
Агентство недвижимости
Райтрум
неделю назад
15 июл, 21:54
Арендный бизнес・Склад・1 411 м²・1 этаж
Только на Циан
Одинцово
20 минут пешком
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Можайское шоссе, 2В
190 000 000 ₽

Прибыль 2 455 000 ₽/мес.

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.
ID 53354422
Документы проверены
3 недели назад
6 июл, 13:42
Готовый бизнес・Салон красоты・96 м²・2 этаж
Только на Циан
Одинцово
8 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 4-й, м. Одинцово, Можайское шоссе, 71
1 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес Салон красоты . Действующий в данный момент с наработанной клиентской базой, площадью 96кв.м на 2-ом этаже ТЦ по адресу г.Одинцово, Можайское шоссе 71. У салона хороший потенциал, большая проходимость, в здании находится МФЦ и ЕИРЦ, рядом остановка общественного транспорта, парковка, МЦД Одинцово. Торг уместен с заинтересованными покупателями.
Собственник
ID 142967885
неделю назад
15 июл, 15:50
Готовый бизнес・Салон красоты・30 м²
Только на Циан
Одинцово
17 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, улица Маршала Неделина, 6
380 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Срочно Продаю действующий салон красоты -380000 Продаётся полностью оборудованный салон красоты с готовым интерьером и рабочими местами. Салон успешно работает с 2018 года, наработанная клиентская база. Расположение: Торговый центр О-Парк Московская область, г. Одинцово ул. Маршала Неделина дом 6,Этаж: цокольный Описание: Салон в хорошем состоянии, аккуратный и светлый, не требует дополнительных вложений. Современный ремонт, удобная планировка. Подойдёт для парикмахерских услуг, ногтевого сервиса, бьюти-студии. В салоне: • оборудованные рабочие места (кресла, зеркала, тумбы) • профессиональное освещение • мебель и оборудование • зона ожидания • всё готово к работе База контактов клиентов более 6000 человек Отличный вариант для старта бизнеса или расширения действующего. Звоните / пишите — отвечу на все вопросы!
ID 141039004
5 часов назад
сегодня, 14:01
Готовый бизнес・55 м²・1 этаж
Только на Циан
Одинцово
5 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 7-й, м. Одинцово, Можайское шоссе, 22А
16 500 000 ₽
Продажа готового арендного бизнеса с действующими арендаторами. Идеально расположено здание с активным пешеходным и автомобильным трафиком вблизи автобусной остановки и станции. Получайте пассивный доход от надежных арендаторов! Ключевые особенности: Проверенные арендаторы с долгосрочными договорами. Удобное месторасположение привлекает большое количество потенциальных клиентов. Хорошая видимость и высокая проходимость обеспечивают высокий спрос среди арендаторов. Транспортная доступность позволяет легко добраться до объекта. Это прекрасная возможность инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход без хлопот и забот! Объект доступен для осмотра и покупки. Не упустите шанс стать собственником выгодного бизнеса! Так же можно рассмотреть продажу еще двух помещений 16 и 18к.вм. ЗВОНИТЕ ПИШИТЕ ПОКА ЦЕНА СНИЖЕНА !!!!! Код пользователя: 132314 Номер в базе: 10853922
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 15:29
Готовый бизнес・Бар・187 м²・1 этаж
Только на Циан
Баковка
9 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. 6-й, м. Баковка
2 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продается готовый действующий бизнес с оборудованием ,сотрудниками и базой гостей.Подвальное помещение ,отличная звукоизоляция ,все оборудование и мебель в отличном состоянии .
ID 102737864
2 недели назад
11 июл, 05:49
Арендный бизнес・Свободное назначение・150 м²・1 этаж
Внуково
9 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Внуково, улица Триумфальная, 5Б
21 000 000 ₽

Прибыль 126 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью! Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 150 м2 свободного назначения на 1 этаже жилого здания. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция —paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. Стабильный якорный арендатор (долгосрочный договор) Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 120 000 ₽ через переговоры с Кб есть возможность вернуть часть помещения 50 кв м с отдельным входом и сдать в аренду, тем самым увеличить МАП. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 150 м² — Этаж: 1 — Высота потолков: 4 м — Мощность: 30 кВт — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Риелтор
Анастасия Зыкина
Документы проверены
2 недели назад
9 июл, 11:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Склад・6 867,1 м²・5/5 этаж
Только на Циан
Куровская
4 минуты пешком
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, Куровское
79 000 000 ₽

11 504 ₽/м²・Включая НДС 14 245 901 ₽

Продаётся готовый к работе производственно-складской комплекс в центре г. Куровское (ул. Советская, 105/7) с собственным земельным участком. Объект полностью введён в эксплуатацию, оснащён всей необходимой инфраструктурой и может быть использован сразу после покупки — без дополнительных вложений. Тип строения - производственно-складской комплекс. Общее количество этажей 5, из них производственно-складских 3. Индустриальные полы позволяют размещение производственного оборудования . В здании - офисные, подсобные, производственные и складские помещения. Земельный участок в собственности . Площадь 5628 м2. Участок огорожен. Инженерные коммуникации здания : энергоснабжение от собственной КТПК 630 кВА - стабильное энергоснабжение без зависимости от внешнего провайдера. Теплоснабжение по договору от котельной в 200 м. Центральное водоснабжение, центральная канализация. Местное кондиционирование. Капитальный ремонт здания производился в 2012 году. Безопасность здания : пожарная сигнализация, огнетушители, на всех этажах пожарный водопровод, видеонаблюдение, два пункта охраны. Высота потолков 7 метров, 2 ворот для погрузки-разгрузки, 2 грузовых лифта. Парковка автомобилей возможна на территории комплекса (во дворе). Количество ячеек для хранения паллет 4064 шт. Торг. Возможна рассрочка оплаты.
ID 139397690
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 10:01
ТРЦ Июнь — арендный бизнес
Арендный бизнес・Торговый центр・44 996 м²
Только на Циан
Павшино
9 минут пешком
Московская область, Красногорск, м. Павшино, Коммунальный кв-л, улица Знаменская, 5
1 220 000 000 ₽
ЛОКАЦИЯ: ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • ж/д станция Павшино — 5 минут пешком • м. Тушино • м. Митино • м. Сходненская • до Белорусского вокзала — 19 км ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ • Общая пл. (GBA): 44 996 м² | • Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м² • Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею) • Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным) • Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015 • Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков) • Срок аренды земли: до 2050 года • Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м • Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест) КОНСТРУКТИВ: • фундамент — бетонный • стены — монолитные, пеноблоки • перекрытия — железобетонные • крыша — мягкая • фасад — керамогранит, алюкобонд ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022): • ТРК-1: 64% • ТРК-2: 92% ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: • Детский Мир • Спортмастер • FunDay и Gloria Jeans • Askona • Л'Этуаль • Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D) • Весёлые Джунгли — парк развлечений • Come on Gym — фитнес-клуб • Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый арендный бизнес: • Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми • Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами • Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно) • Возможность оптимизации операционных расходов ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью • Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов • Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт • Развитая инфраструктура района В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ: • 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2) • Трансформаторная подстанция • Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) • Наземная автостоянка • Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года КОНТАКТЫ Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.
Ук・оф.Представитель
ID 67723351
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 11:55
Здание・930,6 м²・Класс A
Только на Циан
Одинцово
3 минуты на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Красногорское шоссе, 19
165 000 000 ₽

177 305 ₽/м²・НДС не облагается

Возможно изменение назначения здания по офисный центр, медицинский центр и т.д. Легко поддается перепланировке, несущих стен нет. Площадь здания - 930,6 кв.м. - собственность. Площадь земли 10 соток - собственность. Электричество 150 кв., 2 ввода, договор напрямую с мосэнерго, счетчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация - центральные, договор напрямую с теплосетью. Выезд и выезд, примыкание к федеральной трассе - по проекту в соответствии с техническими условиями Автодора, приняты Автодором. Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, системой видеонаблюдения, принудительной вентиляцией на 1 этаже, интернетом. 2 входа с улицы. 1-й этаж - Автомоечный бокс на 2 машины - полностью оборудован, готов к работе, подсобные помещения; Автомоечный бокс на 3 машины - частично оборудован, подсобные помещения; Бокс для ремонтных работ, Офис приемки, Котельная, Комната охраны, Душевая, 2 санузла. 2-й этаж - Кафе на 30 посадочных мест, Кухня, Помещение для хранения, 6 офисных помещений, в каждом установлен отдельный эл. счетчик, 2 санузла (Мужской/Женский). Торг уместен
Собственник
ID 16668412
Документы проверены
3 недели назад
6 июл, 14:49
Свободного назначения・66,6 м²・1/17 этаж
Рассказовка
16 минут на транспорте
Московская область, м. Рассказовка, Одинцовский городской округ, ВНИИССОК пгт, улица Дениса Давыдова, 11
17 200 000 ₽

258 258 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагаем купить коммерческое помещение в ЖК Гусарская баллада, оборудованное под Салон красоты. Планировка помещения включает в себя зону приема клиентов, парикмахерский зал, зал косметолога, комната для маникюра и педикюра, дополнительная комната с душевой, Санузел, помещение для стиральной и сушильной машин, санузел, кухня. В каждом зале есть кондиционер. В данном помещении удобно будет разместить и другие бытовые услуги, магазин, аптека и прочее. Помещение оборудовано средствами пожарной защиты, электричество 15 кВТ по договору с Мосэнерго, Приобреталось в 2010 году на этапе строительства. В ЖК Гусарская баллада проживает около 25 000 человек. Звоните и мы с удовольствием пригласим вас на просмотр! Арт. 138591147
Агентство недвижимости
ЖСС Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
Вместе с этим также ищут:Купить готовый бизнес в ОдинцовоКупить торговую площадь в ОдинцовоКупить помещение в Одинцово
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в Одинцово?
  • ✓ В базе Циан 15 готовых бизнесов в Одинцово
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:21 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:140 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:380 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:413,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3,4 тыс. м²