100 000 ₽/м²
Продам машиноместо 17м2 в теплом охраняемом подземном паркинге по адресу: город Одинцово, улица Можайское шоссе, д 87А.

100 000 ₽/м²
Продам машиноместо 17м2 в теплом охраняемом подземном паркинге по адресу: город Одинцово, улица Можайское шоссе, д 87А.



72 155 ₽/м²
Продается офисное помещение 373.5 кв.м., г. Одинцово, ул. Маршала Неделина д.2А., находится в бизнес-центре. Имеет общую входную группу, функциональная смешанная планировка разделена на 15 кабинетов, 2 сан-узла и холл-ресепшен. Бизнес-центр расположен в центре города, с наземной парковкой. В шаговой доступности: школьные учреждения, волейбольный центр, ледовый дворец, центральная площадь города, ТЦ, сети продуктовых магазинов, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобное расположение с выездом на платную дорогу или центр города. В собственности более 5 лет. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Продам гараж в микрорайоне 4-й в городе Одинцово.



84 242 ₽/м²
Продам гараж в черте города. Гараж находиться в подземном гаражном комплексе "Знаменосец".



264 778 ₽/м²
Срочно! Продам помещение свободного назначения. Дду 2025 года. Один собственник.ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО СНЯТЬ В АРЕНДУ за 80 000. Равновесие — квартал клубного формата вблизи города Одинцово.Это проект комплексной застройки, объединивший жилые малоэтажные дома и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Расположенный всего в 20 км от МКАД по Можайскому шоссе в Одинцовском районе. Одинцовский район — одно из самых востребованных и престижных мест для жизни в Московской области. Благоприятная экология сочетается с исключительно развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Здесь все гармонично и уравновешено — транспортная доступность, комфорт, инфраструктура и стоимость квадратного метра, что делает Жилой комплекс Равновесие одним из более востребованных предложений Московской области. Рядом 2 ж/lстанции: Здравница и Жаворонки Белорусского направления Автобусные остановки расположены вблизи жилого комплекса 20-30 минут на авто до станции метро Кунцевская. Автобусные маршруты до Одинцово и Звенигорода 20 минут до МКАД 30-35 минут на авто до делового центра Москва-Сити Идеальный вариант для инвестиции! Ключи на руках ! покажем в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! Гараж в микрорайоне 4-й в городе Одинцово.



263 415 ₽/м²
В продаже помещения свободного назначения, отдельный вход, выход на террасу из помещения. Высота потолков 4.2 41 кв.м. Электричество, отопление, мокрая точка! При быстром выходе на сделку, возможен торг.



249 610 ₽/м²
Прямой представитель собственника! Без комиссии! Продается помещение общей площадью 641 кв.м. в г. Одинцово в элитном комплексе ЖК Да Винчи Помещение располагается на первой линии Можайского шоссе на первом этаже, два отдельных входа с улицы, где высокая проходимость, хороший автомобильный трафик. В настоящее время в помещении располагается и работает действующий бизнес - фитнес ГОРОД Можно рассмотреть покупку помещения вместе с готовым бизнесом, с клиентской базой, оборудованием и тренажёрами. На данный момент в клубе имеется действующий медицинский кабинет с лицензией, действующий договор охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация! Так же есть возможность разделить помещение на два, каждое с отдельным входом. Помещение имеет свободное назначение, свободную планировку. Высота потолка 4 метра,4 мокрые точки, 2 отдельных выхода на улицу. Планировка в настоящее время при действии фитнеса: холл, зона ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение. Зал оборудован современными тренажерами, спортивными снарядами. Имеется медицинский кабинет с лицензией. Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома. Двухуровневый подземный паркинг. Замечательный двор со своей внутренней инфраструктурой. Во дворе детские площадки, волейбольное и футбольное поле, английская школа, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес центр, рестораны, кафе, химчистка. Рядом с домом новый детский сад с бассейном, лингвистическая гимназия при президенте РФ, школа искусств, бассейн, кинотеатр, торговые центры, банки, магазины. Дом расположен в начале г. Одинцово, 6 км от МКАД по Можайскому и Минскому шоссе. До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. В 10 минутах езды от дома находится парк для спорта и отдыха Ларисы Лазутиной. До ЖД станции Одинцово 10 минут. Оригинальный архитектурный проект жилого комплекса разработан известным архитектурным бюро Остоженка. Продажа свободная. Возможна ипотека. Один взрослый собственник. Продается гараж в микрорайоне 4-й в городе Одинцово.



59 701 ₽/м²
Номер Объекта: 1310. Звоните с 9.00 до 21.00. Продаётся гараж в ПГСК "Дружба". Общая площадь 26,8м², в том числе подвал 10,9м². До станции МЦД Одинцово 10 минут пешком. Высота потолков 2,7м., проездные ворота 1,8м. Есть антресоли с открывающимися створками (4 штуки). Дренажная яма с отводом воды. Насос электрический 220 вольт. Освещение 36 Вт. Верстак для работ. Яма для ремонта. Отопления нет. Мусорные баки на въезде. Кооператив под охраной с собаками (в вольере). Рядом с гаражами находятся шиномонтаж и автосервис. Членские взносы 9000 рублей в год. Оперативный показ. Купить гараж в микрорайоне 4-й в городе Одинцово.



213 542 ₽/м²
Лучшее предложение в БЦ Альянс Предлагается в продажу офис 96м² на 3 этаже в БЦ Альянс. Офис с хорошим ремонтом, функциональной планировкой на 8-10 рабочих мест. Полностью мебелирован. Выгодное вложение, как для собственного бизнеса, так и под арендный бизнес. БЦ Альянс, - современный офисный комплекс класса B+ с круглосуточной охраной, СКУД, видеонаблюдением. Развитая внутренняя инфраструктура БЦ: • ресепшн, • кафе/столовая, минимаркеты, • ресторан • салон красоты и др. Из помещения есть выход на балкон и обустроенный козырек входной группы. (возможно использовать, как доп площадь). Все комнаты изолированные (есть возможность сделать любую удобную перепланировку. Торговый центр удобно расположен в центре Одинцово, большая наземная парковка, а так же есть места в подземном паркинге , как для покупки, так и для аренды . Заоните уважаемые клиенты и коллеги!



Арт. 127177792 Продаётся земельный участок 5,4 га в Можайском городском округе — уникальное место для отдыха, коммерции и природных проектов. Лес с трёх сторон, 670 м до Мжутского водохранилища, рядом второе озеро, чистый воздух, природные тропы и тишина. Категория земель — сельхозназначение. ВРИ — "дачное строительство". Это НЕ СНТ, НЕ ЛПХ, НЕ ИЖС и НЕ КФХ. Это гибкий и удобный формат, который позволяет официально: — строить дачные и жилые дома, — ставить A-frame, купола, модульные домики, — размещать глэмпинг, базу отдыха, эко-деревню, — строить баню, хозблоки, общие зоны, — запускать рекреационный или туристический бизнес, — сдавать объекты в аренду. Налоговая нагрузка — минимальная. Коммуникации: 150 кВт электричества оформлено, столбы доведены до границы. Подъезд круглогодичный. Рядом магазины, фермерские хозяйства, конная база, остановка — 1,6 км. Соседние ДП Парфёнки и Изумрудное Озеро-2 подтверждают высокий спрос на локацию — вокруг уже идёт активная застройка. Участок идеально подходит для: — глэмпинга, — A-frame деревни, — эко-деревни, — базы отдыха, — коттеджного мини-посёлка, — семейной усадьбы, — ретрит/рекреационного центра. Место сильно выигрывает благодаря сочетанию леса, воды и транспортной доступности по Минскому шоссе. Отличный вариант для тех, кто ищет готовый фундамент под коммерческий проект или личную территорию отдыха в природе. Документы полностью готовы. Быстрый выход на сделку.



53 000 ₽/м²
Продaeтся OСЗ cвободного нaзначeния ~1000 м2, М/O, Oдинцoвский гopодcкoй oкpуг, д. Зaйцeво, уч1А. !!! КЛЮЧИ НA РУКАX, ПOКAЗЫBAЕM ФAKTИЧEСКИ В ЛЮБOЕ ВPЕMЯ ПО ДOГОВОPEHHОCTИ !!! По запрocу можeм пpедоcтaвить видео oбзоp объeктa внутри и c нapужи в мeссенджеры. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ С МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ БЫЛ НЕЖИЛЫМ. Возможное использование ОСЗ под: производство: фармацевтическое, швейное, разного рода мастерские, сборочные цеха, мед. центр, кафе, ресторан, магазин, офис, гостиница, хостел, склад, автосервис и т.д., Любое использование. Свободное использование — ограничений и обременений нет. Описание: Здание свободного назначения ~1000 м2, 3-х этажное, кирпичное, 8 соток земли все в собственности. Здание после полного кап. ремонта, ж/б перекрытия, ремонт на стадии завершения под чистовую отделку. 1-ый этаж: ~350 м2. 2-ой этаж: ~350 м2. 3-ий этаж: 300 м2. Участок 8 соток в собственности, ОСЗ огорожено забором под парковку (за забором на своей территории) на 13-15 машиномест. 1-ая линия домов. Отдельный вход с фасада. Есть въезд для разгрузки/загрузки под грузовой автотранспорт. Большой рекламный потенциал, все коммуникации (газ, септик, скважина). Эл-во: 60 кВт (возможно увеличение). Цена: 53 000 000 рублей. Торг. КОМИССИЮ НЕ ВЫПЛАЧИВАЕМ!!! Москва, д. Зайцево, уч1А, Москва, деревня Зайцево, участок1А, Московская обл., Одинцовский г.о., д. Зайцево, уч1А, метро Кокошкино, метро Толстопальцево, склад, производство, свободное назначение, отдельно стоящее здание, ОСЗ, гостиница, ресторан, кафе, автосервис, магазин, торговое помещение, ПСН, помещение свободного назначения, street retail.



112 561 ₽/м²
Номер в базе: 10446426. Идеальное предложение для инвестора. Реальному покупателю хороший торг. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение площадью 122.6 м², расположенное на первом этаже нового современного жилого комплекса в престижном районе города! Преимущества предложения: - Качественный ремонт, готовый к эксплуатации сразу после покупки. - Готовое решение для пассивного дохода: действующий арендатор обеспечит вам стабильный ежемесячный доход. - Первая линия домов — отличная видимость и высокая проходимость гарантируют постоянный приток клиентов. - Отдельный вход с улицы привлекает дополнительное внимание потенциальных покупателей и упрощает доступ для ваших будущих клиентов. - Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойное функционирование всех необходимых систем водоснабжения, канализации и отопления. - Электрическая мощность в 15 кВт позволяет комфортно разместить любые виды бизнеса, включая кафе, магазин или офис. Финансовая привлекательность: - Годовая прибыль составит 1440 000 рублей. Ежегодная индексация на уровне 10% гарантирует стабильный рост вашего капитала и постоянного потока денежных средств. - Окупаемость всего лишь за 8.3 года! Внутренняя норма доходности около 10% — это высокий показатель надежности и стабильности инвестиций даже в условиях нестабильного рынка. Почему именно наше предложение? Мы предлагаем проверенный и надежный инвестиционный инструмент, способствующий минимизации рисков и максимальному росту прибыли при небольших начальных вложениях. Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива прямо сейчас! Обращайтесь за дополнительной информацией и консультациями по телефону Код пользователя: 180181



354 698 ₽/м²
Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинбург с действующим арендатором X-FIT, фитнес-клуб. Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей. Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью: - Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе. - До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут. - По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут. Условия аренды: • МАП 370 000₽. • Индексация 5% безусловная, ежегодная. • В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно. • Долгосрочный договор на 10 лет. Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте.



366 972 ₽/м²
Арт. 129413027 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Одинцово. Доходность 2 млн+ с расширением. Земля в собственности! Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с прозрачной структурой доходов и колоссальным потенциалом роста. Это не просто помещение, а полностью сформированный и диверсифицированный торговый объект в плотном жилом районе Одинцово. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Растущий арендный доход: Текущий ежемесячный платёж (МАП) составляет 1 250 000 руб. (с учётом всех арендаторов). Диверсификация и стабильность: Якорный арендатор — федеральный сеть "Вкусвилл" гарантирует базовый поток трафика и стабильность. Остальные арендаторы ("Улыбка Радуги", точки общепита, продукты) закрывают все покупательские потребности. Индексация доходов: Договоры с большинством арендаторов предусматривают ежегодный рост ставки: Земля в собственности! Вам принадлежит участок 820 кв.м., что является критическим преимуществом, защищающим бизнес от рисков и повышающим ликвидность актива. Потенциал масштабирования: Главная уникальность предложения! Мы уже прорабатываем вопрос присоединения соседнего земельного участка (927 кв.м.) в собственность. Результат расширения: Увеличение общей площади земли до 1747 кв.м. и возможность возведения дополнительных торговых площадей. Прогнозируемый рост дохода: МАП вырастет до 2 000 000 2 300 000 руб./мес. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес: Московская обл., Одинцово, ул. Солнечная, 17. Общая торговая площадь: 545 кв.м. Капитальные строения: 395 кв.м. Некапитальные строения: 150 кв.м. Земельный участок: 820 кв.м. в собственности. МАП: -1 250 000 плюс ежегодная индексация! ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ? Вы получаете не просто помещение с арендаторами, а инвестиционный проект с готовой стратегией увеличения стоимости и дохода. Наличие земли в собственности и возможность расширения делают это предложение уникальным на рынке Одинцово.



185 400 ₽/м²
Предлагаем к продаже свободное помещение свободного назначения на 1 этаже, общей площадью 431.50 кв.м. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать эксплуатацию объекта без необходимости проведения дополнительных работ. Особенностью данного помещения является отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и удобство для посетителей. Идеально подойдет под различные виды деятельности: от магазина или кафе до офиса или медицинского центра. Наличие большой площади и удобного месторасположения делает данное помещение привлекательным для инвесторов и бизнесменов, стремящихся реализовать свои проекты. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального объекта! Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Покупайте качественные недвижимость с нами и достигните новых высот в бизнесе! Номер объекта: #1/537196/19778



102 174 ₽/м²
Продается помещение на втором этаже жилого комплекса ЖК Высокая нота общей площадью 230м2. У помещения имеется общий вход с улицы, а также возможность сделать отдельный, через входную группу жилого дома. Помещение имеет круглую форму и панорамное остекление в пол. Отдельная вентиляция, соединяющая между собой несколько нежилых помещений, с возможностью присоединения. Имеется мокрая точка. Все коммуникации центральные. Максимально допустимая мощность - 50 кВт. Продажа свободная. Подробности по телефону.



500 000 ₽/м²
ГАБ (Готовый арендный бизнес) в ЖК Сколковский | Доходность 200 000 ₽/мес Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором в крупном ЖК "Сколковский". Это не просто помещение, а полностью функционирующий актив, не требующий Вашего участия. Возможен также выкуп всего бизнеса целиком вместе с кафе, обсуждается при встрече Ключевые преимущества: Стабильный пассивный доход: Ежемесячный арендный платеж составляет 200 000 рублей. Защита от инфляции: Ежегодная индексация арендной ставки на 7-10% закреплена в договоре. Ваш доход будет расти автоматически. Надежный арендатор: Помещение арендует популярное кафе с постоянным потоком клиентов. Юридическая чистота: Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Это гарантия того, что арендатор настроен серьезно, а Вы получаете защищенный законом доход. Ликвидный объект: высокий трафик, крупный жилой массив. О помещении: Расположение: ЖК Сколковский (высокая плотность населения). Назначение: Свободного назначения (сейчас кафе). Арендатор: Популярное заведение с "якорной" репутацией в районе. Бонус: Наличие летней веранды, что значительно увеличивает выручку арендатора и его привлекательность (а значит, стабильность Ваших платежей). Помещение 70 кв.м без веранды. Закрытая веранда 60кв.м + есть открытая веранда Посещаемость: Очень высокая, арендатор мотивирован продлевать договор. Условия сделки: Продажа ГАБа (готового арендного бизнеса). Показываем финансовые документы, подтверждающие поступление арендной платы. Прозрачные расчеты. Звоните для организации просмотра и детальных расчетов окупаемости!



108 333 ₽/м²
Одинцово, гск химик 2,земля и гараж в собственности! крыша перекрыта,полы новые,ворота утеплённые, новый электрощит,камеры,охрана.



300 000 ₽/м²
Продается помещение с ремонтом в здании бизнес центра Альянс. Общая площадь 30 м.кв. На данный момент помещение снимает арендатор под обучающий центр. В здании круглосуточная охрана. Рядом многоуровневая охраняемая парковка, а так же гостевая парковка.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 100 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,7 млн ₽ |