Рублево-Успенское ш., 5 км от МКАД, дер. Шульгино, КП "10 Ярдов". Продается коттедж площадью 950 м2, на примыкающем к лесу участке в 30 соток. Дом с новым de luxe ремонтом в 2024 году, укомплектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию. На участке есть второй 2-х этажный дом для персонала (250 м2).
Преимущества
- Объект с тщательно продуманной планировкой и современным интерьером, создающим резидентам высочайший уровень комфорта и удобства.
- Ремонт выполнен в 2024 г., делался для собственного проживания.
- Большая площадь остекления, дом наполнен естественным светом, создается атмосфера полной гармонии с природой.
- Поселок уютно расположился вдали от шумных дорог, граничит с лесом, локация с благоприятной экологией и естественной тишиной.
- Удобная транспортная доступность: дом находится на равном удалении (в 5 мин езды) от скоростной М-1 и Рублево-Успенского шоссе (далее по ним до центра Москвы 10-20 мин).
Планировка
1-й этаж: прихожая, гардеробная, кухня-столовая с выходом на террасу с 15-и метровыми елями и зоной барбекю, каминный зал со 2-м светом, спальня с ванной комнатой, кабинет, гостевой санузел, SPA-зона (бассейн с противотоком, сауна, санузел с душем, комната отдыха).
На 2-м этаже 3 спальни:
- главная мастер-спальня с лаундж-зоной в зимнем саду и окнами во всю стену, ванная комната, гардеробная (общая площадь 118 м2);
- вторая мастер-спальня с рабочей и спальной зонами, ванной комнатой, гардеробной (62 м2);
- мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной (32 м2).
Все спальни с выходом на балкон, у главной спальни свой выход на отдельную террасу.
В цоколе: бильярдный зал, кинотеатр с баром, спортзал, винный погреб, прачечная, две кладовые комнаты.
Высота потолков в помещениях: от 3,2 до 6,5 м.
Описание
При отделке дома использовались натуральные материалы премиум класса: мрамор, гранит, ценные породы дерева.
Стены в помещениях покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия). В ванных комнатах стены и пол со слэбами из мрамора Crema Nuova и Lanzarote; в гостиной, в зимнем саду, ванных, на полу элитный гранит Royal Gold. В спальнях полы из инженерной доски дуба.
Камин ручной работы, декорирован слэбом из мрамора.
Дизайнерская сантехника от люксовых брендов: Villeroy & Boch, AM.PM, Dornbracht - Германия; GEBERIT- Швейцария, JacobDelafon - Франция, Jacuzzi - США; смесители: Elghansa, Antonio Lupi - Италия, AXOR - Германия; сантехническая арматура TECE - Германия.
Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях предусмотрены многоуровневые, с различными сценариями, системы освещения с оригинальными светильниками и светодиодными лентами.
Потолочные люстры от Baccarat изготовлены из особо чистого хрусталя, каждое изделие легендарной французской мануфактуры представляет собой произведение искусства, в котором гармонично сочетаются роскошь и элегантность.
На кухне столешница из роскошного мрамора Bianco Azulado (Бразилия). Бытовая техника: холодильник French Door флагманской серии BOSCH; кофемашина, пароварка, микроволновая печь Kppersbusch (Германия); варочная панель Elica NIKOLATESLA LIBRA (Италия); посудомоечная машина ASKO (Швеция); стиральная и сушильная - Miele.
Мебель из Италии: в спальнях Morgan от Formerin, в кабинете от фабрики Francesco Molon.
В доме применена центральная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования канального исполнения, с индивидуальным управлением климатом в каждом помещении. Установлены водяные теплые полы.
Все коммуникации - газ, электричество, вода, канализация - центральные.
Котельная с техническим оборудованием, системой водоподготовки расположена в втором доме.
В нём: трое апартаментов с отдельными санузлами, оборудованная техникой кухня-гостиная, гараж на 2 м/м.
Ухоженный участок 30 соток одной стороной граничит с лесом. На нем: ели, по всему периметру посажены красные клены, японские лиственницы, вишни. Красивый газон, многолетние цветы, выложены дорожки из тротуарной плитки, у выезда обустроена площадка для парковки автомобилей.
На участке выполнен дренаж, установлена калитка с выходом в лес. Есть возможность часть примыкающих лесных земель оформить в совместное пользование.
Камерный поселок "10 Ярдов" состоит из 10 домовладений, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Инфраструктура
В 1 км парк Малевича, на его территории объединяется отдых на природе, искусство и спорт. Там же находится множество кафе и ресторанов: "Малевич", "Пицца в Раздолье" и др.
В 2-х км поселок Барвиха - оазис роскоши с полной инфраструктурой высшего класса, где комфорт и престиж сливаются в неповторимый стиль жизни!
В радиусе 5-10 мин на автомобиле расположены: ТЦ Dream House, Barvikha Luxury Village - галерея бутиков мировых брендов, Водно-спортивный клуб Барвиха, фитнес - центр Pride WellnessClub, рестораны Царская охота, Mario Village и др. Множество престижных учебных заведений: частная школа Лидеры, Барвихинская школа, гимназия им. Е. М. Примакова.
Транспортная доступность
На автомобиле: в 5 мин удобные выезды на любую из двух дорог - скоростную магистраль М-1 или Рублево-Успенское ш.
Общественным транспортом: в 1,5 км ж/д ст. Раздоры, от неё на электричке 35 мин до Белорусского вокзала.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 117233530
