Купить 3-комнатную квартиру в кирпично-монолитном доме в поселке городского типа ВНИИССОК Московской области

Продаётся 3-к. квартира в ЖК Гусарская Баллада в подмосковном городе Одинцово Достоинства квартиры: 1) Удобная эргономичная планировка на две стороны дома, отсутствие лишней площади, много света в помещениях при грамотном использовании места. Правильное зонирование добавляет разноплановость пространства. 2) Общая площадь 96 м². В квартире имеется: просторное пространство -- кухня, совмещенная со столовой-гостиной 20.5 м², спальная комната 19.4 м², детские комнаты 12.9 м² и 13.1 м². Водоснабжение центральное, электрическая плита. Установлены пластиковые окна. Новый дом 2013 года постройки, кирпич и монолит. Остается вся мебель и техника. 3) Квартира расположена на 11 этаже 17-этажного дома. Во дворе детские площадки, зоны для занятий спортом; внутри ЖК -- Детский сад и частные дошкольные учреждения; частные и государственные школы; детские секции и кружки. Салоны красоты, клиники, аптеки, отделения доставки. Территория с богатым озеленением, ландшафтным дизайном фонтаны, зоны отдыха. Внутридворовые территории свободны от машин. 4) Внутри подъездов спроектированы кабины консьержей, диспетчерские и места для хранения колясок. В каждой секции установлены современные скоростные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок с интеллектуальным управлением. Доступ в здания осуществляется через электронно-пропускные системы, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность. Для маломобильных групп граждан предусмотрены широкие пандусы и специальные подъемники. Построены двухуровневые паркинги, рассчитанные на 150 машиномест, гараж-стоянка на 300 машиномест. Организованы многочисленные наземные автостоянки. Микрорайон с развитой инфраструктурой; выход на важные транспортные артерии города Можайское шоссе и МКАД; остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любую точку.

Номер лота: вт-0424203. Продается просторная и уютная квартира в современном ЖК Гусарская Баллада. Удобная планировка квартиры позволит вам воплотить ваши фантазии. Выполнен Качественный ремонт, в квартире остается мебель и бытовая техника. Закрытая, охраняемая территория, въезд в ЖК по пропускной системе. Благоустроенные зеленые дворы, с современными игровыми и спортивными площадками. Развитая инфраструктура в шаговой доступности , для вашего комфортного проживания. Экологически чистый микрорайон, В 5-ти минутах пак Дубки. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности ЖД станция Отрадное. Оперативный показ. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы. Помощь в одобрении и получении преференций по ипотеке, при необходимости полное юридическое и фактическое сопровождение. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается просторная и уютная квартира в современном ЖК Гусарская Баллада. В собственности более 8 лет. Полная сумма в договоре. 1 взрослый собственник. Выполнен качественный ремонт, в квартире остается мебель и бытовая техника. Высокий этаж, панорамные виды на 2 стороны. 2 санузла. Удобная планировка квартиры позволит вам воплотить ваши фантазии. Закрытая, охраняемая территория, въезд в ЖК по пропускной системе. Благоустроенные зеленые дворы, с современными игровыми и спортивными площадками. На территории детский сад, рядом 2 большие школы, очень много магазинов, фитнес центры. Отличная транспортная доступность, выезд на платную дорогу, Можайское и Минское шоссе. До станции Пионерская 15 минут пешком. Звоните, отвечу на все

Номер лота: 91775. Предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 65,3 м² на 2 этаже 17-этажного дома в современном ЖК "Гусарская баллада" в экологически благоприятном районе Московской области. Особенностью планировки является расположение изолированных комнат 18 м² и 10 м² на 2 стороны дома и наличие большой кухни-гостиной площадью 25 м² с выходом на утепленный балкон 6,5 м². Окна квартиры выходят во двор и на улицу, по сторонам света - на север и юг. Кухня укомплектована варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной Bosch, холодильником Haier, микроволновой печью, вентиляционной вытяжкой, 3-ступенчатым фильтром питьевой воды, стеклянным раздвижным столом и стульями. Вместительный шкаф-купе в коридоре и комнате. Санузел 6 м² совмещённый, оборудован стиральной машиной Haier, гидромассажной ванной. В квартире выполнена шумоизоляция пола и потолка, на полу уложена паркетная доска. Смонтирован кондиционер. Теплые полы в санузле, на кухне и балконе. Заменены батареи отопления, проведен интернет, установлен роутер и видеодомофон. Для удобства управления освещением выключатели освещения выполнены проходными. На балконе утеплены пол, потолок, стены, заменены окна на двухкамерные с утеплением угловых соединений. В подъезде функционируют 2 лифта, один из них грузовой. Открытая парковка. Во дворе детская и спортивная площадки. Детский сад примыкает к дому. Инфраструктура: Охраняемая территория, закрытый жилой комплекс, несколько детских садов и новая школа "Багратион", во дворах детские и спортивные площадки, фонтаны. На территории - несколько торговых центров, аптек, поликлиник, салонов красоты, сетевые магазины "Перекресток", "ВкусВилл", "Пятерочка", "Магнит", "Верный", пункты выдачи интернет-товаров Ozon и Wildberries, фитнес-клуб LIME FITNESS. Остановки маршрутного транспорта в 3 минутах ходьбы. Удобный выезд на Можайское шоссе и платную дорогу в обе стороны. Документы: Один взрослый собственник. Куплена по договору. В собственности более 10 лет. Обременений нет. Никто не живет, никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Оказываем содействие в одобрении ипотеки.

Продается 3-ех комнатная квартира в самом ЦЕНТРЕ Одинцово, 5 мин до станции метро и вся инфраструктура в пешей доступности - это забота о вашем времени Дом теплый кирпичный улучшенной планировки, толстые стены - широкие подоконники: - просторная кухня-гостиная, - две изолированные спальни, - отдельная гардеробная комната, - балкон с теплым остеклением, - большой совмещенный сан узел с зоной прачечной. Комфортный средний этаж - 4 этаж Рядом вся инфраструктура, магазины, школы, детские сады, парки, МФЦ, Вайлдберриз, Озон, фитнес и т д. Вид из окна на две стороны Возможна ипотека. Квартира без обременений. 1 взрослый собственник. Никто не прописан Пишите, звоните

Предлагаем трех комнатную квартиру с отличной планировкой, окна смотрят во двор и одна комната на улицу. В квартире был сделан дизайнерский стильный ремонт. Итальянская плитка, сантехника премиальных итальянских брендов, стены выровнены и окрашены шелковой краской. Две изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, два сан узла с душевой и ванной, лоджия остекленная, обустроенная гардеробная комната. Покупателю кухня в подарок с встроенной бытовой техникой. Один взрослый собственник, зарегистрированных нет, более 5 лет в собственности, без обременений. Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, ТЦ и супермаркеты, есть платная парковка. До ст. метро Внуково или ст. м. Одинцово можно добраться за 10 минут на автомобиле. Альтернатива подобрана.

г.Одинцово, улица Триумфальная, д.12 (панельная часть дома). Продаётся светлая, просторная 3-х комнатная квартира с техникой, мебелью и другими неотделимыми улучшениями. Квартира /распашонка/, кухня-10,0 м², комнаты 19,0-15,2-15.2 м², вход на кухню через комнату большей площади, большой просторный коридор, отдельная гардеробная комната, 2 санузла, 2 застеклённые светлые лоджии. Встроенная импортная техника (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка. Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру: магазины, торговые центры, детские сады, школу Багратион, большое количество детских площадок, фитнес и т.д. -в 5 минутах езды гипермаркет Глобус, Лемана Про, Desport.. - регулярный маршрутный транспорт из жилого комплекса до станции Одинцово и до метро Молодёжная (20 минут в пути). - удобный выезд на Можайское шоссе, платную дорогу Северный обход Одинцово до Москвы. Свободная продажа, квартира без каких-либо обременений, никто не зарегистрирован, 1 взрослый собственник.

Просторная, светлая квартира, два санузла (один совмещенный с ванной, один отдельный туалет и раковина), вся сантехника установлена. Отделка от застройщика (все аккуратно, натяжные потолки, ламинат и кафель, обои под покраску, во всех спальнях выведены трассы электро и фреонопроводов для кондиционеров). Кухонных шкафов нет. в 2 минутах хотьбы лесопарковая зона. 2 школы - одна внутри района (3 минуты ходьбы по территории без автомобилей), вторая - в 15 минутах ходьбы через лес. Два детских сада - оба не более 10 минут ходьбы. Развит общественный городской транспорт. Свой выезд на платную дорогу (15 мин на авто до ТТК). Продажа от собственника (агентам/риелторам просьба - не беспокоить). в настоящее время квартира в ипотеке. продаю сильно ниже рыночной цены (с учетом локации и текущего положения с ипотечными кредитами). квартира в собственности.

Арт. 74070643 Предлагаем Вашему вниманию уникальный лот - полноценную 3-х комнатную квартиру на комфортном этаже в новом жилом комплексе в Одинцово. О КВАРТИРЕ Квартира в строящемся доме. Срок сдачи дома 2 квартал 2025 года. Квартира без отделки - вы сможете создать максимально индивидуальное пространства для Вашей жизни. Одно из преимуществ квартиры планировка, которая позволяет сделать несколько вариантов: 1. Сделать планировку в границах от застройщика; 2. Сделать просторную кухню-гостиную и две спальни. 3. Сделать кухню-гостиную и три спальни. Общая площадь квартиры 86,94 кв.м. Кухня 13,6 кв.м Жилые комнаты 13,17 кв.м. Мастер-спальня со своим санузлом 14,13 и 4,15 кв.м. Два Санузла 3,42 и 4,03 кв.м. Прихожая с гардеробной 11,62 и 1,47 кв.м. Лоджия 2,19 кв.м. Высота потолков 2,8 метра ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС И ИНФРАСТУКРУРА Одинбург жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в западной части Одинцово. Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку на территории площадью 33 гектара. Входные группы выполнены по дизайн-проектам с использованием современных материалов. В ЖК под каждым корпусом есть подземный паркинг. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном с фонтаном, детскими и спортивными площадками. На территории жилого комплекса расположены две общеобразовательные школы и детский сад. На первых этажах расположены коммерческие помещения, которые отведены под аптеки, магазины, кафе и фитнес. Рядом лесопарки площадью 2 тыс. га, где можно прогуляться, покататься на велосипеде, лыжах, роликах или устроить пикник. В шаговой доступности находятся 4 школы, в том числе гимназия и 2 школы с углубленным изучением английского языка, 5 детских садиков. В районе достаточно учреждений дополнительного образования и развития: школа плавания, школа водно-моторного спорта, школа айкидо, балетная студия, автошкола, школа мюзикла, удожественная школа, школа тенниса, школа танцев. В 3,0 км от ЖК находится Ледовый дворец Армада со школами хоккея и фигурного катания. В 3,5 км от ЖК находится Одинцовский филиал МГИМО В 6,5 км расположен Инновационный центр Сколково. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 10 минут до МКАД по трассе М-1 Шаттл 15 минут от ЖК до станции МЦД-1 Одинцово Автобус 39 до метро Славянский бульвар и Парк победы Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки, в том числе поможем с одобрением ипотеки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. ЗВОНИТЕ!

Продается евро-трехкомнатная квартира с эксклюзивным дизайном и новым дорогостоящим ремонтом, выполненным в современном стиле. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и функциональность. В квартире при продаже остается ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ! Описание квартиры: Планировка: Квартира отличается просторной планировкой, предоставляющей максимальное удобство и свободу движения. Уютная кухня-гостиная с панорамными окнами настоящая изюминка этой квартиры. Атермальная обработка окон помогает поддерживать комфортный микроклимат в комнате в течение всего года. Спальни: Две изолированные спальни (15кв.м. и 14кв.м.) располагаются на разные стороны квартиры (распашонка), что обеспечивает оптимальное естественное освещение и позволяет насладиться тишиной и спокойствием. Такое расположение создает ощущение уединенности и позволяет каждому члену семьи иметь свое личное пространство. Кухня: Кухня выполнена по индивидуальному проекту и отличается высокой функциональностью. Кухонный гарнитур изготовлен на заказ и оснащён качественными доводчиками Boyard, обеспечивающими мягкое закрывание. Это идеальное место для тех, кто любит готовить и собирать друзей и семью за одним столом. Санузел и коммуникации: Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. В туалете предусмотрено место для стиральной и сушильной машин, что экономит пространство и позволяет хранить дом в чистоте. Все разводки и коммуникации выполнены с высоким вниманием к качеству и надежности. В ванной комнате установлен теплый пол, который добавит комфорта в холодное время года. Двери и прихожая: Установлены двери Geona со скрытыми петлями, которые подчеркивают современный стиль интерьера. В прихожей расположен большой вместительный шкаф, способный аккуратно разместить всю необходимую одежду и обувь. Квартира идеальна для людей, ценящих внимательный подход к деталям, кто хочет не только жить в красивом интерьере, но и наслаждаться всеми преимуществами продуманного пространства. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального жилья! Жилой комплекс располагается на защищённой территории, что гарантирует безопасность и спокойствие жителям. В двух минутах пешком находится большая современная школа, которая станет отличным выбором для семей с детьми. В радиусе шаговой доступности расположены несколько детских садов, что удобно для самых маленьких жителей. Внутри комплекса найдутся все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты: сетевые магазины Перекресток и ВкусВилл, а также круглосуточная аптека 24. Здесь есть всё для вашей повседневной потребности: от свежих продуктов до лекарств. Что касается транспортной доступности, она продумана до мелочей. До станции МЦД Одинцово вы доберётесь всего за 10 минут, а до станции метро Молодёжная можно доехать за 25 минут на маршрутке, которая следует исключительно по платной дороге, минуя пробки. Это удобно для тех, кто ценит своё время и комфорт.

Продается просторная трехкомнатная квартира в Одинцово по адресу: Белорусская улица, 10. Общая площадь — 83.8 кв. м, расположена на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2014 года постройки. Высота потолков — 2.8 метра. Квартира идеально подойдет для семьи: здесь есть две ванные комнаты и просторная кухня площадью 16 кв. м. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам быстро обустроиться и добавить свои личные штрихи в интерьер. Планировка предусматривает два балкона, откуда открывается вид как на улицу, так и во двор. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: функциональная кухня, светлые комнаты и уютные ванные. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Для удобства жильцов предусмотрены один пассажирский и два грузовых лифта. Парковка наземная, что решает вопрос с размещением автомобиля. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины и другие объекты инфраструктуры, необходимые для повседневной жизни. До метро "Аэропорт Внуково" всего 13 минут на автомобиле, что позволяет быстро добираться до города. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Не упустите возможность приобрести уютное жилье в современном доме в Одинцово. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами, насколько это предложение соответствует вашим ожиданиям.

!УЮТНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОДИНЦОВО — ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ! 2 СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! О КВАРТИРЕ: Площадь - 62,9 м²; Смежно-изолированные комнаты площадью 12.9, 14.8, 16.2 кв.м; Площадь кухни - 5 кв.м; Раздельный сан/узел; Застекленный балкон — дополнительное пространство и уют; Расположен на 3 этаже 12-ти этажного панельного дома; Кадастровый номер: 50:20:0010336:8032 Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: Сетевые магазины. Аптеки. Медицинские и стоматологические центры. Отделение банков. Школа 5, Детский сад 4. Безопасно оборудованная детская площадка. Пункты выдачи интернет заказов. Фитнес клуб. В пешей доступности расположен центральный городской парк, скверы, Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха им. Ларисы Лазутиной. Для приятного провождения времени район оснащен кафе, ресторанами. Транспортная доступность: Пешая доступность до Ж/Д станции "Одинцово", не более 5 минут; Автобусные остановки расположены недалеко от дома, хорошо налаженные автобусные рейсы следуют по городу до Ж/Д станции "Одинцово", где можно произвести пересадку на электрички следованием до Москвы и области; В сторону района "Новая Трехгорка" (маршруты 11, 102); В сторону Москвы (маршрут 339 до станции метро "Парк Победы"); Расстояние до МКАДа 15 км. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните, и мы все Вам расскажем! #0505 Арт. 111553795

Продаётся уютная 2-х комнатная квартира с евроремонтом, в ЖК Гусарская баллада. Ремонт делали для себя из дорогих и качественных материалов. Очень хорошая планировка. Окна на две стороны, просторная кухня, большие раздельные комнаты, раздельный санузел. Практически вся мебель и техника остаётся. Удачное расположение дома, всегда есть место для парковки. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа, детские сады, МФЦ и т.д. ЖК Гусарская баллада это закрытая территория с пропускной системой и видеонаблюдением. На территории комплекса есть всё необходимое для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, детские сады, школа, сетевые магазины (Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, Верный, Вкус-Вилл, Мираторг и т.д.), кафе, фитнес, салоны красоты, МФЦ, поликлиника и т.д. Транспортное сообщение: маршрутное такси до Москвы (станция метро Молодёжная) -25 минут! До МЦД Одинцово 10 минут на транспорте. Станция Пионерская 20 минут пешком. ЖК расположен между Можайским и Минским шоссе, удобный выезд на платную дорогу. По документам полный порядок, собственность более 5 лет, 1 собственник, никто не прописан, никаких обременений и долгов. Показ в удобное для Вас время

Замечательная 3 комнатная квартира в Одинцово, удачно окруженная поликлиникой, школой, детским садом и парком может стать Вашей . Дом 2000 года, в доме сделан ремонт и внутренне и внешне в 2023 , стоит на возвышении , всегда много парковочных мест, в доме есть подземный паркинг 3 изолированные комнаты , большая кухня, мы раздельный с/у, две с половиной больших лоджии, в квартире сделан качественный ремонт, но сделан давно; есть места где косметический не помешает. до МЦД Одинцово 8 минут пешком . вся инфраструктура в районе очень развитая. мебель и бытовая техника остается новым хозяевам , можно заезжать и жить. никаких обременений нет, документы готовы к сделке, показ по договоренности. продается собственником, просьба риелторов не беспокоить.

Жилой комплекс Каштановая роща расположен в Одинцовском районе всего в 7,5 км от МКАД. На территории расположены 22 корпуса переменной этажности с живописными видами, зелеными благоустроенными дворами без машин с детскими площадками и спортивными зонами, современная школа, детские сады и поликлиника. квартира 68,15 сдача дома : сентябрь 2025 года дом на этапе ввода в эксплуатацию

Арт. 102183363 Покупателю на данный объект ставка 13,75 % на весь срок!!! ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ! Общая площадь квартиры 60,5 м2. 4/10 этажного дома 2013 года постройки, - 2 изолированные комнаты, - 2 санузла, - постирочная, - средний этаж Месторасположение: - молодой, благоустроенный район с детскими и спортивными площадками, - удобная транспортная развязка, - 20 минут пешком до МЦД Немчиновка, - выезд на Минское шоссе, - в 10-ти минутах ходьбы находится Большой Немчиновский пруд с зоной для купания Инфраструктура: - школы и детские сады (17, 384), - частные и английские школы и детские сады, - поликлиники, продуктовые магазины, почта, парикмахерские, аптеки, банки, кафе и многое другое Легко купить: - один взрослый собственник с 2014 года, - полная стоимость в договоре, - материнский капитал не использовался, - показ в удобное для вас время Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой!

Продается отличная, светлая квартира с хорошим ремонтом( ремонт делали год назад). Кирпичный теплый дос с чердаком. Панорамный вид из окон на парк . Окна выходят на две стороны, распашонка. Спальня с балконом выходит в сторону центра, а все остальные в сторону парка. На окнах стеклопакеты. комнаты изолированы. Лоджия застеклена и отделана. Просторная кухня, стоит гарнитур с техникой. Санузел раздельный , в плитке. В коридоре встроенные шкафы. Чистый подъезд. В доме - чердак.Собственник-1. В собственности более 5 лет( Дкп), полная стоимость. Без обременения. Зеленый двор, Во дворе 2 дет сада. Развитая инфраструктура, все в пешей доступности, Ледовый дворец, Городской парк, пруд, Волейбольный центр, магазины, школа, фитнес центр, Сбер и многое другое. Удобная транспортная доступность .До станции МЦД Одинцово 15-20 мин пешком.

Продаётся трехкомнатная квартира .Дом сдан, ключи сразу после регистрации .ЖК комфорт-класса с подземным паркингом.ЖК расположен в центральной части города ,отличная транспортная доступность ,хорошо развитая инфраструктура вокруг -в шаговой доступности несколько школ и дошкольных учреждений ,магазины различной направленности и многое другое . Квартира в собственности,продажа по ДКП. Продажа осуществляется только за наличный расчет, без использования ипотеки .Любая подробная информация по телефону

Продается просторная двухкомнатная квартира в Одинцово на Северной улице в ЖК Одинбург. Общая площадь — 74.7 кв. м, жилая — 38.9 кв. м, кухня —гостинная 23 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2016 году. Потолки 2.8 метра. Окна выходят на обе стороны: во двор и на улицу. Есть утепленная лоджия Есть свой риэлтор , поэтому в услугах нет необходимости . Общая информация: • Площадь квартиры: 74,7 м² • Этаж: 11 / 24 • Дом кирпично-монолитный, сдан Юридическая информация: • Полная стоимость в договоре • Документы готовы к сделке • В квартире никто не прописан (и никогда небыл) • Готовы оперативно выйти на сделку Состояние: • Проведена электрическая разводка с выводами под розетки, выключатели и освещение • Выполнена стяжка пола • Смонтированны теплые полы в верхний слой стяжки • На лоджии установлены новые утепленные стеклопакеты • Радиаторы отопления смонтированы и работают • Выведены инженерные коммуникации под кухонную зону • Санузел подготовлен под чистовую отделку и установку сантехники Планировка: • Просторная кухня-гостиная • Две изолированные комнаты • Раздельный санузел • Большой коридор с возможностью установки встроенного шкафа • Отдельная кладовая или гардеробная • Панорамное окно с видом на благоустроенный двор и Подушкинский парк Особенности: • Никаких перепланировок — всё по проекту • Дом уже заселён, соседи делают или завершили ремонт Инфраструктура: • Рядом с домом магазины, аптеки, школы и детские сады • Удобная транспортная доступность — до метро/МЦД 10 минут на транспорте • Благоустроенный двор, современная детская площадка • Места для парковки — стихийные