52 632 ₽/м²
Продаётся комната 10.6 кв. м. в 3 х комнатной квартире. Отдельный лицевой счёт. В квартире проживает 1 женщина. До станции Одинцово 10 минут пешком. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Прописка.



52 632 ₽/м²
Продаётся комната 10.6 кв. м. в 3 х комнатной квартире. Отдельный лицевой счёт. В квартире проживает 1 женщина. До станции Одинцово 10 минут пешком. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Прописка.



239 130 ₽/м²
Номер лота: вт-0427083. Свободная продажа! Один взрослый собственник. Без обременений, без долгов, без перепланировок. Полная стоимость в договоре. Свободна юридически. Ипотека приветствуется. В собственности более 15 лет. Продаётся тёплая, светлая квартира в кирпичном доме после ремонта, с заменой электропроводки, сантехнических труб, полов. Просторная, застеклённая лоджия вовсю ширину квартиры ( 6 кв.м ) с видом на Гребневскую церковь. Тихий двор. В пешей доступности две станции МЦД - Одинцово и Баковка, до 20 минут пешком. Удобная транспортная развязка. Просмотры по договоренности. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Проспект Мира УАК 1-комнатная квартира в микрорайоне 7-й в городе Одинцово.



282 143 ₽/м²
Продам Студию 28 кв.м. с отделкой в новом ЖК "Сердце Одинцово" ( потолок оштукатурен и покрыт водоэмульсионкой, пол -ламинат и керамогранит, ванная стальная с противошумовым и термопокрытием), частично мебелирована, имеется бытовая техника. На 15 этаже в центре города, в шаговой доступности от МЦД Одинцово. Дом комфорт-класса, год постройки 2021, имеется специализированная круглосуточная охрана, видеонаблюдение внутри и снаружи, система противопожарной безопасности. Развитая инфраструктура, шаговая доступность до остановок, кинотеатров, торговых центров, поликлиник, банков. На придомовой территории построены 2 парковки ( подземный паркинг и наземная парковка). Рядом планируется возвести детскую площадку и сквер для отдыха. Собственник в единственном лице, пакет документов готов продаже. Возможен торг. Наталья Продается 1-комнатная квартира в микрорайоне 7-й в городе Одинцово.



328 294 ₽/м²
ПРОДАЁМ 1- комнатную квартиру в монолитном доме в ЖК Высокая нота в Одинцово! О квартире: - просторная комната с лоджией 20,5 кв. м - большая кухня 14 кв. м - совмещенный санузел - отдельная гардеробная для хранения вещей О доме и инфраструктуре: - Монолитный дом 2016 года постройки - Дом с пассажирским и грузовым лифтом - Чистый и ухоженный подъезд - В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины - Отличная транспортная доступность - До станции МЦД-1 Одинцово - 10 минут пешком О сделке: - один взрослый собственник - оперативная подготовка документов и выход на сделку Звоните! Записывайтесь на просмотр! Продам 1-комнатную квартиру в микрорайоне 7-й в городе Одинцово.



260 465 ₽/м²
Продается просторная 1-комнатная квартира с общей площадью 43 кв.м, новый ЕВРО ремонт сделан в 2025 году, планировка квартиры: кухня, спальня, гардеробная, совмещенный сан узел и коридор. Удобное расположение дома в центре г. Одинцово: в пешей доступности детские сады, 3 школы, поликлиника, медицинские центры, спортивные и развивающие секции для детей, фитнес-клубы, магазины, кафе и вся городская среда города. До МЦД от дома 10-12 минут пешком. Квартира без обременений. Продажа свободная. Один взрослый собственник. Под ипотеку подходит. Просмотр возможен в любое удобное для Вас время по договоренности. Купить 1-комнатную квартиру в микрорайоне 7-й в городе Одинцово.



218 905 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Квартира под задатком до 19.02.2026 года. Предлагаю вашему вниманию светлую, уютную однокомнатную квартиру с самой большой придомовой парковкой в Одинцово! 1. Основание права - договор купли продажи 2010 год, свободная продажа, полная стоимость в договоре! 2. Личное присутствие на сделке! 3. Большое количество места для хранения в встроенных шкафах комнаты, прихожей и коридора. 4. До ст. Баковка один пешеходный переход. 5. Арестов, Долгов, обременений нет, использовался материнский капитал. 6. Управляющая компания АО "СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ", в подъезде всегда чистота и порядок. 7. Юридически и физически свободна. 8. Очень развитая инфраструктура, транспортная доступность, что дает возможность оперативно добраться в Москву. 9. Показ по предварительной договоренности! Звоните!



175 983 ₽/м²
В продаже 2 к. квартира в добротном кирпичном доме. В квартире, в своё время, был сделан капитальный ремонт, но годы берут своё, требуется приложить руки в части косметики. планиррвка-кухня гостиная ~14м2 с выходом на утепленную лоджию(ч момента постройки дома на лоджию можно было выйти как с кухни, так и из комнаты, на данный момент в одном из проёмов стоит холодильник.), маленькая спальня ~7, 5 м2 отделённая раздвижными дверями от гостиной и изолированная комната 15 м2. с/у совмещенный. Квартира приобреталась в 2017 году, после было наследство в 2019 году к супруге. Зарегистрированных нет.



216 123 ₽/м²
ЛУЧШАЯ планировка 2-комнатной квартиры в ЭТОМ ведомственном доме, где квартиры выдавали интересным, интеллигентным людям. Вам обеспечено тихое соседство только с порядочными людьми. Это один из лучших домов в Одинцово, находится в самом удобном месте города, полностью во дворе. Уютная, теплая квартира - в ней вы всегда будете чувствовать себя комфортно. Все окна и огромная, широкая, хорошо застекленная лоджия выходят в тихий, зеленый двор, а с 12-го этажа открывается красивый вид во двор и на лес. Комнаты изолированные, с/у раздельный, большая кухня, удобные подоконники. В квартире по желанию остается вся необходимая мебель и техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь. Проведен интернет. Ухоженный двор, детские и спортивные площадки, школа и садик, места для отдыха, магазины и др. - вся нужная инфраструктура находится прямо у дома. А главное - это всегда наличие парковочных мест во дворе и удобство добираться до Москвы. Станция "Одинцово" - 10 минут пешком. Радом парк для прогулок, пруды. Это идеальное, самое удобное место для жизни и отдыха. Лучший вариант для семьи с детьми. Один собственник, более 3-х лет, полная стоимость в договоре. Комфортное, безопасное оформление в Сбербанке.



223 684 ₽/м²
!ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 38 М² НА 1 ЭТАЖЕ КИРПИЧНОГО ДОМА В Г. ОДИНЦОВО! 2 взрослых собственника! Без обременений! ВНЕСЕН АВАНС Характеристики: Изолированные комнаты площадью 10 и 15 кв.м; Площадь кухни - 7кв.м; Совмещенный сан/узел; Застекленная лоджия; 1/9 этаж; После продажи остаются мебель и техника, кроме холодильника. Кадастровый номер: 50:20:0010334:1305 ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: Тихий и зеленый двор; Детские сады и школы; Городской центральный парк, оборудованный безопасными детскими и спортивными площадками , также спортивным стадионом, находится в шаговой доступности; Спортивные секции, фитнес залы, салоны красоты; Сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, рынок; Медицинские и стоматологические клиники, аптеки; Кафе, рестораны, кинотеатр. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 3 минуты до МЦД станции "Одинцово"; В шаговой доступности автобусные остановки. Следование автобусов до Москвы и области; Данное расположение дома отлично подходит для владельцев личного автомобиля. Расстояние до МКАДа составляет 16 км. Для вашего удобства: покупку можно оформить в ипотеку по ставке от 12,25% годовых ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем квартиру в удобное для вас время даже в выходные! #0505 Арт. 128715664



196 375 ₽/м²
Продается квартира свободной планировки без ремонта в ЖК Рублевский. В квартире 2 окна, есть перегородка, можно спроектировать полноценную однокомнатную квартиру. Прямая продажа без обременений, один собственник, никто не прописан. Дом сдан в 2016 году. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Любой способ оплаты. Торг уместен! Продажа срочная. Нет никакой комиссии, прямая сделка с собственником. В подарок оплаченная арендованная парковка на 6 месяцв!



190 157 ₽/м²
Предлагаем к продаже замечательную, теплую, светлую двухкомнатную квартиру в экологически чистом районе Подмосковья. Важное преимущество: квартира с хорошим ремонтом, что позволяет сразу заехать и жить, не затрачивая время и средства на обновление! Функциональная планировка включает в себя: - 2 комнаты: уютная спальня и гостиная с выходом на застекленный балкон. В гостиной выполнено зонирование, что очень удобно для семей с детьми; - уютную кухню со встроенным гарнитуром, оснащенным всей необходимой техникой и теплыми полами, - вместительную прихожую, а также раздельный санузел с бойлером, на случай отключения горячей воды. Из окон открывается вид на лес. Развитая инфраструктура: Городской центральный стадион, волейбольный центр "Искра", школы, детские сады, поликлиника, рынок, магазины, мед. центры, Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха для прогулок на свежем воздухе в пешей доступности! Отличная транспортная доступность: от дома в трех минутах автобусная остановка (до м. Парк Победы и Славянский бульвар) , ж/д станция "Отрадное" 4-5 минут (15 минут пешком), ж/д станция и станция МЦД 1 "Одинцово" 10-12 минут транспортом (30 минут пешком), рядом с домом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Обременений нет. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Оперативный показ. Содействие в получении ипотеки. Юридическая чистота объекта гарантирована. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!



244 118 ₽/м²
СОБСТВЕННИК Продам просторную, чистую, уютную 1к. квартиру. 1 минута пешком до станции МЦД Одинцово (Беларусское направление) Общая площадь - 34м2, кухня - 9,3м2, комната - 19,2м2. Квартира после косметического ремонта. Развитая инфраструктура, рядом садик, школа, почта, торговые центры, большой рынок, пункты вайлдберис, озон, ламода. Под домом автобусная остановка.



240 380 ₽/м²
Продажа от собственника, просьба агентов не беспокоить!!!!! Доброго времени суток, продаётся однокомнатная квартира от собственника, никто не прописан. В квартире сделан современный ремонт, продаётся с мебелью. Расположение отличное, центр города есть все пешей доступности.



223 711 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продается уютная oднoкомнатная кваpтирa сo cвежим коcмeтичeским peмoнтoм в мoнолитно-кирпичном домe 2013 гoда пocтрoйки. Пpoстoрная куxня oборудoванa coврeменнoй тexникoй, включaя cтиpaльную мaшину, кoтopaя рacполaгaется в caнузлe. Из окон откpывaeтcя вид нa улицу, чтo обecпeчивает хорошее естественное освещение. Перед окнами нет высотных строений.В квартире совмещенный санузел, а также есть просторная застеклённая лоджия с выходом из кухни. Дом оснащен консьержем, грузовым лифтом и мусоропроводом, что добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе расположена детская площадка и открытая парковка.Квартира теплая, находится в середине дома на 9 этаже 25-этажного здания. Перед домом нет высотных зданий, то гарантирует отличный вид из окон на запад. Можно любоваться великолепными закатами.Развитая инфраструктура района. Рядом с домом - магазины, пункты выдачи всех маркетплейсов, детсад, школа, поликлиника, администрация города, спортивные и оздоровительные центры. Около дома остановка авт. до Москвы, до Пл. Победы (40мин), а также маршрутки до ст. Одинцово МЦД-1 (7 минут), до которой можно пройтись и пешком всего за 30 мин, до ж/д ст. Отрадное - за 15 мин. Удобный выезд на Минское шоссе.Свободная продажа. 1 взрослый собственник, не пенсионер. В договоре полная стоимость, без перепланировок, обременений и мат. капитала. Квартира свободна юридически и физически. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ.



203 863 ₽/м²
Продается просторная, светлая 1-комнатная квартира в отличном районе города Одинцово. Пространство комнаты совмещено с кухней, при желании можно изолировать. Просторный коридор, наличие гардеробной. Санузел совмещен. Лоджия с выходом из кухни. При продаже все остается как на фото. Отличная инфраструктура района: школа, детский сад, остановки общественного транспорта, поликлиника, магазины и т.д. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните!!!



234 957 ₽/м²
Продается 1-но комнатная квартира по адресу: Одинцово, ул. Комсомольская, д.16 корп.1. До МЦД Одинцово 10 минут пешком. В квартире никто не прописан, физически свободна. Один взрослый собственник. Документы: договор купли-продажи. Уютная теплая и тихая квартира без посторонних запахов с большой отделанной лоджией. Агентствам услуги не предлагать.



217 500 ₽/м²
Продается стильная однокомнатная квартира в Одинцово на Триумфальной улице, дом 2. Общая площадь квартиры — 40 кв. м, жилая площадь — 20 кв. м, площадь кухни — 10 кв. м. Она расположена на 3-м этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков составляет 2.8 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает уют и тишину. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, уделено внимание каждой детали. Просторная кухня оснащена всей необходимой техникой и мебелью, что позволит вам сразу приступить к приготовлению ужинов для близких. Санузел совмещенный, оформленный в современном стиле. Балкон также есть, что добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Недалеко от дома расположены школы и детские сады, что делает это место идеальным для молодых семей. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро "Рассказовка" можно добраться на автомобиле за 16 минут, что обеспечит удобное сообщение с Москвой. Квартира продается по договору купли-продажи. Юридически чистая, без обременений, подходит под ипотеку. Комиссия для покупателя отсутствует. Если вас заинтересовала эта квартира, звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам этот замечательный объект.



213 033 ₽/м²
! Уютная однокомнатная квартира для покупки в городе Одинцово ! Почему эта квартира? Идеальное расположение: Одинцово — комфортный город с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью! Подходит под ипотеку — сделайте шаг к улучшению жилищных условий уже сегодня! Полностью готова к проживанию: при продаже остаются мебель, техника и кухонный гарнитур. Характеристики квартиры: Общая площадь: 39.9 кв.м.; Жилая площадь- 25 кв.м.: Кухня: 8 кв.м.; Раздельный сан/узел; Застекленная лоджия; Расположение: 8-й этаж 13-этажного кирпичного дома. Кадастровый номер: 50:20:0000000:241863 Инфраструктура рядом: Одинцовская гимназия 13, школы 9 и 12, детские сады 54 и 15 в шаговой доступности; Сетевые магазины, салоны красоты, рестораны и кафе; Спортивный комплекс "Искра" — 5 минут пешком; Городской парк для семейных прогулок — 5 минут пешком; Отличное расположение в тихом районе: 15 км от МКАД всего 25 минут на машине; 2 минут до автобусной остановки "Магазин Маринка"; 15 минут на транспорте до МЦД "Одинцово" удобный выезд в Москву; Для вашего удобства: покупку можно оформить в ипотеку по ставке от 12,25% годовых Звоните прямо сейчас! Работаем для вас без выходных! Мы ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор! Ваша новая жизнь начинается здесь! #0505 Арт. 128715413



276 667 ₽/м²
Светлая, уютная квартира после качественного дизайнерского евроремонта от профессионалов архитектурной студии. Сделана согласованная перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную: отдельная спальня и гостиная-кухня с диванной зоной (см. план). Высокий 1 этаж. Тихое, зеленое место, окна во двор с деревьями. Станция МЦД Отрадное - 5 мин пешком, Станция МЦД Одинцово 17 мин пешком. Продается со встроенной кухней, оборудованной новой современной техникой, встроенным зеркальным шкафом в прихожей и полностью укомплектованным санузлом, включая стиральную машинку. А также, квартира укомплектована современными светильниками и подсветкой. Можно заезжать и жить. Один собственник, никто не прописан. Риэлторов просьба не беспокоить!



277 937 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию великолепную светлую и теплую квартиру! Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Квартира расположена на среднем этаже, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и комфорт. Окна выходят в тихий зеленый двор с прекрасным видом. Квартира не угловая. Внутри выполнен качественный ремонт, который делали для себя. Входная дверь с хорошей шумоизоляцией, стильные межкомнатные двери, гардеробная комната мечта любой женщины, пол с подогревом: на балконе, кухне, ванной и прихожей (отключаемый), застекленная и утепленная лоджия с оборудованным рабочим местом. Просторная встроенная кухня (массив) со встроенной техникой (посудомойка, стиральная машина, микроволновка) кухня. Кондиционер. Все это остается при продаже. Квартира полностью готова к комфортному проживанию! Локация квартиры также радует: всего 10 минут пешком до станции Д1 Одинцово. 30 минут на поезде, и вы уже на Белорусском вокзале в центре Москвы. Удобный выезд на Минское шоссе. Рядом с домом продуктовые магазины (Пятерочка), аптека, школа и детский сад, а также шикарный парк для прогулок на свежем воздухе.



158 088 ₽/м²
Продается уютная светлая трехкомнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного дома. Все окна выходят в тихий двор. В районе с хорошо развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью - вблизи остановки муниципального городского транспорта (время пути до ст.м. "Кунцевская" около 25 минут (крупный пересадочный узел); время пути до ст.м. "Парк Победы" окло 35 минут; время пути до ст.м. "Киевская" около 40 минут). В пешей доступности расположены детский сад и школа; огромный выбор магазинов и торговых центров. Так же неподалеку расположены всевозможные секции и кружки для занятия детским спортом и досугом. Свободная продажа, один взрослый собственник, перепланировки не производились. Быстрый выход на сделку.



221 429 ₽/м²
За объект уже внесли аванс РИЭЛТОРАМ И АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продается 1-комнатная квартира общей площадью 42 м2. По планировке: кухня-12 м2.; комната 20 м2; просторная лоджия с выходом из комнаты. Квартира расположена в современном теплом доме П-44Т (этой серии П-44Т очень хорошо сохраняют тепло). ОКНА во ДВОР! Отличная планировка, в квартире много естественного света. Чистый подъезд, консьерж, на этаже тихие, адекватные соседи! Полная стоимость в ДКП. Остальная информация по телефону и на показе. Мебель и бытовая техника (телевизор, НОВАЯ эл. плита, НОВАЯ стиральная машина; чайник и т.д. остается в квартире! Удобное расположение в Одинцово: удобный выезд на Минское, Можайское шоссе, платную трассу М1, обширнейшая инфраструктура в самом ЖК и рядом приятно порадует, также, как и транспортная доступность. В шаговой доступности автобусная остановка, МЦД Баковка 5 минут, школа и детский сад, школа искусств, поликлиника кафе, аптека. Показы оперативные, по предварительной договоренности. Мат/капитал и Ипотека возможны. Прямая продажа. Звоните. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА ПРИ ВСТРЕЧЕ! ЗВОНИТЕ!



200 000 ₽/м²
Продаю 2-х комнатную квартиру на 4 этаже с НОВЫМ капитальным Дизайнерским ремонтом!!! Обзорный Вид из окна на зеленые кроны деревьев и коттеджный поселок! Москва Сити (м. Деловой центр) в 35-40 минутах на МЦД! Планировка включает в себя отдельную кухню , две изолированные комнаты 10м2 и 17м2, раздельный с/у, прихожую с гардеробной и застекленную лоджию. Разводка коммуникаций выполнена профессиональными электриками и сантехниками. Полностью новая проводка с автоматами на каждую группу, каждый провод промаркирован соответствующей биркой, заменена вся возможная сантехника, приборы учета выведены под сантехнический люк, установлена подготовка под бойлер. Выровнены стены. Сварщиком в присутствии управляющей компании заменены радиаторы с установкой шаровых кранов Bugatti. Двери с магнитными замками, энергоэффективные люстры с пультом и выбором режимов освещения. Новая кухня с доводчиками и техникой( ORE, Weissgauff) стиральная машина Hotpoint-Ariston. Ремонт сделан для себя, фото и видео-отчет процесса ремонта предоставим! Во всем доме произведен капремонт с заменой центральных комуникаций, отштукатурен фасад, в лестничных группах заменены окна. Транспортная доступность: От дома до МЦД-Лесной городок 7 минут пешком (570м согласно яндекс карте), 2 минуты до остановок общественного транспорта, 15 минут до МКАД. 2-3 минуты пешком до магазинов Пятерочка, Дикси, Ярче, Перекресток, Озон, Вайлдбериз, кафе Шоколадница, ресторан Пивальди, Вкусно и точка, большой ТЦ с фитнесом, боулингом , школы сады и прочее. К сделке готовы! Документы идеальные, 1 собственник, без обременений, зарегистрированных лиц нет, полная стоимость в договоре. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр! Ключи на руках!!!



167 568 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в экологичном месте на западе Подмосковья. Квартира светлая, чистая. Удобное транспортное сообщение. Рядом школа и детский сад. Автобусная остановка. Квартира более 7 лет в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!



220 450 ₽/м²
Арт. 125494027 Меня зовут Виктория ! У меня в продаже квартира в формате "Заезжай и Живи". В квартире остается мебель и техника :Шкафы в прихожeй- IКЕA, Шкaф в cпaльнoй- IКEA, Стoл и cтулья- IКЕА, Тумбочка под телeвизop- IКEА, Kрoвать с матрасом - АSКОNА, Диван- 8 МАРТА, Холодильник- LG, Духовка и варочная панель- ВОSСН, Посудомоечная машина- НАNSА, Телевизор- SАМSUNG, Кондиционер- ВАLLU, Кухонный гарнитур с встроенной вытяжкой. Квартира находится на 6 этаже , ЖK Oдинцoвский Паpк. В квартире выполнен Дизайнерский ремонт, теплый пол в санузле, ванной, кухне и прихожей. Просторная кухня - 15 кв.м. В доме консьерж, Пассажирский лифт, Грузовой лифт. Двор: детская площадка, спортивная площадка Парковка: открытая во дворе Окна выходят на две стороны, без солнышка точно не останетесь ! Продажа Свободная ! Никто не прoпиcaн ! Один собственник с 29 сентября 2015 , обременений нет. Быстрый выход на сделку. Сертификат безопасности сделки .
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,9 млн руб.; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 260,5 тыс. руб./м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 2,9 млн руб.; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,2 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.