Замер ли рынок недвижимости в ожидании повышения мат.капитала?

Перед тем как снижать цену на квартиру, хочется понять - не надо ли подождать марта: вроде бы обещают увеличение маткапитала. На сколько это влияет на рынок? Не ждут ли люди пока пройдет повешение, перед тем, как начать использовать мат.капитал. Или возможно я неправильно понимаю, и прибавка в 150тр коснется только тех, кто родил ребенка в 2020 (и не касается тех, кто уже получил сертификат ранее и не использовал его), и соответственно особо на рынок не влияет?