Уменьшение налога при продаже квартиры

Добрый день. Подскажите пж , квартиру продала в 2017г ( в собственности меньше 3 лет). Квартира была куплена в 2016г по переуступке прав , в собсвеность зарегестрирована спустя несколько месяцев. При расчете налога хочу учесть расходы на ремонт , с какого числа надо предоставлять в налоговую чеки с момента покупки или с момента регистрации собственности? и могу ли я учесть вознаграждение риэлтору при продаже квартиры ( чек и договор имеется ) ? Заранее всем спасибо за советы .