недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Пропавший без вести при покупке квартиры

Москва 1 204 15

Добрый день,

хотим купить квартиру. 17 лет назад ее приватизировали в равных долях отец и дочь. Через два года отец подарил свою долю. Ещё через два года новые собственники снова дарят эту долю двум другим собственникам, отцу и сыну. В конце цепочки отец дарит свою часть сыну. Этому дарению уже 5 лет. Дочь первого владельца доли пыталась оспорить все эти дарения, но суд признал их законными. В это же время первого дарителя ( ее отца) лишили родительских прав и объявили пропавшим без вести.

Советовались с юристом, опасается, что может возникнуть этот самый первый даритель и доказать, что был психически нездоров, когда дарил свою долю.

Как бы вы оценили такой риск?

Советы 15
Ирина ЩербининаЛучший совет14 мая 2019, 8:22

Добрые все какие- дарят и дарят, даже чужим людям. А потом исчезают. Вы действительно хотите это купить? Здесь замечательный сюжет для криминального романа вырисовывается!

ID: 1811987414 мая 2019, 22:04

Вот хочу понять, какого романа. Все же прошло 15 лет.

Анна Орлова14 мая 2019, 7:05

Здравствуйте! В какое "это же время"? После третьего дарения? Или сразу после первого дарения

ID: 1811987414 мая 2019, 22:04

Через два года после первого дарения. Его искали, чтобы уплатил алименты.

Анна Орлова15 мая 2019, 6:26

Все сроки давности прошли.

ID: 1811987415 мая 2019, 7:27

Человек пропал только для розыска. В сети сидит.

Анна Орлова15 мая 2019, 8:04

Тем более. Был бы криминал- заставили подписать договор дарения, потом в лес вывезли- ещё можно было бы переживать. А если жив и до сих пор не оспорил дарение- уже вряд ли получится. Даже при очень большом желании

HOMEWAY

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2019, 8:32

Если других вариантов квартир нет, застрахуйте титул в СК

ID: 1811987414 мая 2019, 22:05

Вопрос, возьмётся ли. Ну и юрист утверждает, что риск очень минимальный, но может возникнуть и через 10 лет.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2019, 8:55

Добрый день. Чтобы принять решение о покупке квартиры с подобной историей,нужно привлекать очень грамотного юриста и смотреть все обстоятельства, в том числе - решения суда,историю переходов права,и т.д. Я думаю, Вам показали только то что скрыть нельзя. А что уж там на самом деле было... Кроме суда по поводу первого дарения,который,возможно,просто не довели до ума, и цепочки дарений в последующем,есть "вишенка на торте" - признанный пропавшим без вести человек,который,в принципе,может и найтись. Юрист,рассмотрение деталей,сроков,решений и страховка - если решитесь покупать.

ID: 1811987414 мая 2019, 22:06

Судились по поводу всех дарений.. но одарившие не явились..

не риэлтор14 мая 2019, 9:00

оценили бы как весьма большой. а если речь идет еще и о слишком заманчивой цене, то как гарантированный.

ID: 1811987414 мая 2019, 22:06

Нет, цена рыночная.

Максим Рябчиков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2019, 9:47

Если низкая цена и очень нравится квартира, то при покупке обязательно застраховать титул. А также еще отложить денег на юристов и на суды. Но если не хочется таких развлечений то лучше поискать другой вариант.

Ирина Буганова15 мая 2019, 2:40

Здравствуйте. Скажу просто: Я бы себе это не стал покупать. Ни по какой цене. Решать, конечно, Вам, но такая покупка по рыночной цене выглядит, как покупка старого автомобиля с дубликатом ПТС, скрученным пробегом и неустановленным количеством предыдущих владельцев по цене абсолютно нового в дилерском салоне.
С Уважением
Александр

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru