недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа комнаты в коммуналке.

Московская область 609 13

Здравствуйте, при продаже комнаты в коммуналке нужен отказ только собственников или нанимателей тоже. Я наниматель, у нас две комнаты, прописана я, сын три года и мама пенсионерка. Третья комната в собственности, сосед продаёт, я против, хочу купить сама, но позже. Подруга из Мытищ тоже живет в соцнайме и у неё брали отказанную, я была удивлена, но она сказала, что сейчас у всех берут. Может это только в МО, из Питера есть информация, там отказ нанимателей не нуден

Советы 13
Александр ВороничЛучший совет29 июля 2020, 22:56

Здравствуйте. Преимущественное право приобретения имеет собственник соседей комнаты. Отказ нужно брать у города.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 22:58

Отказ от нанимателей не нужен, потому что они наниматели, а не собственники.

Анна Орлова29 июля 2020, 22:59

Наниматели не имеют права преимущественного выкупа. Обращайтесь к соседу. Может и продаст вам. Если сособственники не купят. А вот по поводу позже- продаёт-то он сейчас. И даже у сособственников всего месяц на покупку. Не соизволили купить- можно продавать третьим лицам

ID: 5586946929 июля 2020, 23:06

У нас больше соседей нет. Просто я ему ничего подписывать не хочу

Анна Орлова29 июля 2020, 23:27

Ваша подпись и не нужна. И разрешение сособственников тоже не нужны. Их обязаны просто уведомить о продаже. Не реагируют- через месяц можно продавать кому угодно

Елена Николаевна29 июля 2020, 23:23

Купите позже, но уже у нового собственника.

ID: 5586946930 июля 2020, 1:41

Эх, дай Бог. А то опять купят под сдачу и будем жить с 10ю узбеками.

Александр Воронич29 июля 2020, 23:25

Вам и не придётся ему ничего подписывать. У Вас нет преимущественного права приобретения.

не риэлтор30 июля 2020, 9:57

"Я наниматель, у нас две комнаты, " - собственник ваших комнат не вы, а муниципалитет. соответственно, давать отказ от преимущественного права будет муниципалитет, а не вы. в москве это происходит, по сути, автоматически (отличие от питера в том, что там город давным-давно нормативным документом дал общий отказ раз и навсегда, а в москве в каждом отдельном случае приходится обращаться к городу, но ответ практически автоматом положительный).
поэтому если вы хотите купить комнату, то вам нужно ее покупать как на открытом рынке. ваше положение как покупателя ничем не отличается от любого другого покупателя.
вот если бы вы приватизировали свои комнаты - то да, имели бы преимущественное право выкупа. а пока вы живете по соцнайму, эти комнаты принадлежат не вам, а муниципалитету

Надежда Гарнюк31 июля 2020, 15:36

Второго шанса может и не быть.

ID: 5586946931 июля 2020, 16:38

В том то и дело.

Ирина31 июля 2020, 17:08

Что вы так волнуетесь! С большой вероятностью он выставит нерыночную цену и будет продавать эту комнату годами. Вам надо постоянно мониторить ситуацию, и решить вопрос с финансами,

Надежда Гарнюк1 августа 2020, 12:01

Нет, надо СЕЙЧАС решить вопрос с финансами: ВТОРОГО ШАНСА МОЖЕТ И НЕ БЫТЬ!!!

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]