Нотариальная сделка по выкупу долей в квартире с долгом жкх. Оставить долг на "продавце"

Добрый день! У меня 1/7 доля в квартире. За мат.капитал выкупаю остальные доли. В данной квартире проживает моя сестра, которая накопила долг 130 т.р. по жкх, заключила с УК соглпшение с графиком погашения долга. Можно ли в ДКП внести условие о сохранении за "продавцом" обязательств погашения задолженности? Надо об этом предварительно сообщить нотариусу? Какой алгоритм действий в этом случае?