Необходим профессиональный совет.

Добрый день!Есть намерение купить квартиру в Москве.Бюджет 7.300.000руб.Рассчитываю на 2-ку
желательно в Юго-западном районе Москвы для последующей сдачи в аренду,потому что у меня сложилось мнение,
что именно этот район пользуется наибольшим спросом для аренды.
Хотелось бы знать мнение специалистов.
И ещё вопрос,что выгоднее купить сейчас,новостройку на законченном этапе строительства,така как рисковать не хочу,
или вторичку в хорошем состоянии.Выгоднее в плане последующей сдачи в аренду.Новостройки в большинастве своёи расположены
в районах Новой Москвы,не знаю на сколько это перспективно в плане повышения цены,в таких районах,где планируется проведение
метров к 2020-ому году.
Заранее всем благодарна,
Дарья.