недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Налогообложение ЛПХ и ИЖС (земли поселений)

Вся Россия 2 174 13

Раньше говорили, что налог на земли ЛПХ ниже налога на землю при ИЖС.


Но сейчас эти различия я не замечаю.


Правда ли что налог на землю ИЖС и ЛПХ на землях поселений уравняли?

Советы 13
НаильЛучший совет21 апреля 2019, 19:54

Тогда зачем спрашивать, если знаете ответ.

Наталья Коковихина21 апреля 2019, 10:40

Лена, Вы ответ на свой вопрос уже получили. Даже если его видоизменить- результат все равно будет прежним.

Лена21 апреля 2019, 15:26

Я спрашиваю про земельный налог. говорят, что кадастровая стоимость земли ЛПХ и ИЖС фактически одинакова, ставки налога тоже. Это так?

Наталья Коковихина21 апреля 2019, 15:33

Ответы других риелторов/ собственников Вас ведь не удовлетворили... Вам ответили и на этот вопрос.

Лена21 апреля 2019, 18:31

Я не видела других ответов.

Наиль21 апреля 2019, 17:49

Земельный налог относится к местным налогам. Поэтому ставка налога по различным видам разрешенного использования земельных участков зависят от муниципального образования, в котором расположены земельные участки.

Лена21 апреля 2019, 18:31

для ИЖС и ЛПХ они везде фактически одинаковы и равны максимуму ,а именно 0,3% от кадастровой стоимости.

Павел Грозов21 апреля 2019, 22:53

Лена, здравствуйте.
ЛПХ - 0,3%, ИЖС - 1,5% (ст.394 НК РФ). Разница есть и она существенная.

Лена22 апреля 2019, 12:05

У ИЖС никогда не было ставки, 1,5% Читайте внимательно ст.394 НК РФ, которую сами же и привели.
У ИЖС И ЛПХ ставка 0.3 максимум.

Павел Грозов23 апреля 2019, 0:53

Лена, а Вы забавная. Прочитал внимательно.
"2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков." - это как раз про ИЖС.
Вы, действительно, как уже отметил Наиль, знаете единственный "верный" ответ и другие варианты Вас не интересуют.
Санкт-Петербург и Ленинградская область - за ДНП на сельхозке плачу 0,3%, за ИЖС - 1,5%. Спасибо Вам, что открыли глаза на несправедливость начисления налога ИФНС. Пойду требовать перерасчёт.

Лена23 апреля 2019, 10:59

Я специально выделала большими буквами.


НК РФ Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) ИЛИ ПРИОБРЕТЕННЫХ (ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ) ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА;
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 394 излагается в новой редакции (ФЗ от 15.04.2019 N 63-ФЗ).
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 268-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
(абзац введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ)
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

ID: 2425901621 апреля 2019, 23:34

Как уже написала Наиль, ставка земельного налога зависит от того, в каком муниципальном образовании находится участок. Точный размер ставки для данного образования можно посмотреть на сайте федеральной или местной налоговой службы. В любом случае, как для ЛПХ, так и для ИЖС ставка не может превышать 0,3 процента.
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости участка. Кадастровая стоимость * ставку.
Кадастровую стоимость можно посмотреть на Публичной кадастровой карте или на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2019, 10:18

Здравствуйте. Что ИЖС , что ЛПХ практически одно и тоже и ставки прировняли поэтому.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru